4月19日，北京市教委印发《关于2021年义务教育阶段入学工作的意见》，明确今年全市将进一步加大多校划片力度，稳妥推进以多校划片为主，单校划片和多校划片相结合的入学方式。专家认为，该政策会对学区房市场带来一定影响。
重申共有产权住房权利
针对共有产权住房家庭子女如何入学的问题，北京市教委指出，2017年9月《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布当年已经明确，共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权住房属于产权类住房，与其他普通商品住房入学政策一致。
北京市教委相关负责人介绍，近年来本市义务教育入学一直保持连续性、稳定性，坚持政府统筹、区级为主、免试就近、有序规范，严格规范入学秩序，加强入学工作管理，确保入学工作平稳有序。坚持政府统筹，将义务教育阶段入学工作作为政府行为予以保障。坚持区级为主，各区教委负责组织实施本区义务教育阶段入学工作。坚持免试就近，确保每一名适龄儿童少年平等地接受义务教育。
对学区房市场影响不一
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，《意见》明确加大多校划片力度，指出全市将新增2万个中小学学位。该政策对目前的学区房市场影响不大，学区房价格仍处于上涨通道。预计2021年入学计划和招生简章将于4月底面世，届时部分入学政策发生重大变化的区域可能会受到冲击。
“学区房的出现主要由教育资源不均衡等因素造成的，导致少数优质学区价格高企。实施多校划片政策后，购买了学区房也不一定能上优质学校，对学区房市场会造成一定影响。但优质教育资源分布不均衡，购买了学区房，上优质学校的概率更大。从目前情况看，对高价学区房有影响，对一般的学区房基本没有影响。”张大伟说。
中国证券报记者对北京多个知名学区房走访发现，2020年下半年以来，多数知名学区房价格持续上涨，不少学区房价格涨幅超过20%。
张大伟指出，出国难度加大，教育需求回流。对于二胎家庭而言，两个孩子可以共享一份学区房教育资源，对于很多家庭而言，吸引力增加。
本文来源：中国证券报·中证网
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