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160万买法拍房,却要交50多万物业费?女房主懵了

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2020年9月,张女士在新郑市人民法院花160多万拍了套房子,正准备装修却接到物业的消息,要求自己交50多万的物业费。

160万买法拍房,却要交50多万物业费?河南女房主懵了:43万滞纳金凭啥要我交?

2020年9月,张女士在新郑市人民法院花160多万拍了套房子,正准备装修却接到物业的消息,要求自己交50多万的物业费。张女士懵了,50多万的物业费里其中43万都是滞纳金,可滞纳金为什么要自己交呢?又不是自己拖欠的。郑州金秋置业的工作人员表示,谁买房子谁就要负责这笔款。小莉联系金秋置业的财务人员,对方回应称物业费合同里规定该张女士承担,滞纳金一直在协商。张女士表示愿意承担物业费,财务人员也表示会和领导协商不找张女士收滞纳金。

催交物业费通知单显示,张女士共欠物业费91765元,滞纳金434236元,共计526001元,欠费瞬间则是从2011年到2020年。张女士表示太不合理了,她表示自己是去年买的房子,之前房子一直在开发商手里,为啥让自己掏10年前的物业费和滞纳金?现在张女士房子的电已被物业停了。

物业工作人员则回应,这是法院拍卖书写了的“物业费由收受人承担”,这个房子本身就拖欠了物业费和滞纳金 ,张女士应该承担这些年累计下来的欠款。记者发现虽然法院拍卖书上写了物业费, 但没有提到滞纳金。

据相关律师介绍,法院拍卖公告仅显示物业费,但未提及滞纳金,求助人在法拍后应当支付物业费,但对于滞纳金,物业应该向原房主也就是开发商来进行主张。

最终,张女士表示愿意承担物业费,财务人员也表示会和领导协商不找张女士收滞纳金。

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