网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

上海“看房客挤破头,房子跳价以小时计”的神话不再

0
分享至
购房者和业主观望情绪均比较浓,基本没有成交量,有些区域的老破小甚至出现了降价的情况。

4月是上海小学、初中发布招生政策的时间。但今年的情况明显不同以往,对家长们来说,原本他们以为只要有了一套学区房就能高枕无忧,从小学到初中,至于能不能考上重点高中,一切看天。

但上海3月中旬发布的高中招生新政给了这群家长当头一棒。

根据新规,上海优质高中超过一半的招生名额将分配到各区和各普通初中。这就意味着未来,无论在什么区域、什么学校,只要学生努力,都有可能进入优质高中。招生名额的重新分配,让上海的学区房市场出现了格局性变化。

不过这一新政并没有动摇家长和投资客对学区房的渴求和长期看好。但购房者和业主观望情绪均比较浓,基本没有成交量,有些区域的老破小甚至出现了降价的情况。

前滩华二神话不再

一座华二撑起整个前滩,前滩华二是所有家长和投资客的精神支柱和力量源泉,也是上海中介的膜拜圣地,这里曾创造了无数个一夜暴富的神话。“看房客挤破头,房子跳价以小时计”,也是那些中介们曾经狂欢、最津津乐道的地方。

但最近华二新公布的招生政策让他们心中的信仰慢慢崩塌。

华师大二附中前滩学校最新的入学政策写道,由于生源超额,华二前滩学校今年要实行对口学区“五年一孩”的政策,即一个门牌号一个居住户5年内只能安排一次对口入学(同一居住户二孩除外),同时小学部对2021年入学的儿童提出了本人在产证的相关要求并且对户籍进行了严格要求,按照排序规则,还要进行超额统筹。

这就意味着,仅仅是父母在产证上,还不足以保证自家孩子能够顺利入校,孩子本人也必须是房屋产权人。在上海,一套产证上加个名字并不难,对于家长们来说,几百上千万的房子都卖了,再多个几十万也未尝不可。

但这从客观上说明了一个问题,未来想凭借学区房进入名校的代价会越来越大。

同时,由于前滩新建楼盘房产证办理周期和部分楼盘尚未交付,近两年的入学名额并未受到限制。有家长推算过,2023年前所有的项目都将拿到房产证,具备落户条件,但学校目前的名额有可能无法满足对口生源量。

除了华二,今年浦东改变以往招生办法的学校还有很多,建平实验中学地杰国际城校区、进才中学北校,也采取了相同的分档入学措施。比如,要求户主为学生本人或其父母,且学生本人为房屋产权人(单独所有)或学生及其父母(双方或一方)为房屋产权人(共同共有)。

杜绝学区房变成“学票”

同样的情况也出现在徐汇区,高安路第一小学、中国中学、徐教院附中等学校今年学位超额,均在2021年招生计划中提出,排序靠后的将被调剂至其他学校。

现实很残酷,因为一个政策的改变,学区房的光环瞬间褪去。

不得不说,上海教育局这波操作对学区房炒作给予了精准打击。优质教育资源以往都是推动部分区域二手房价快速上涨的重要因素,不少学区房已经脱离了居住属性而变成一张“学票”。

从上海3月公布的中考政策到各个中小学公布的入学政策,客观上对推进教育公平,引导理解购房,保障住房市场的健康稳定发展有着重要作用。

58安居客研究院分院长张波告诉镁编,从目前情况来看,不少学区房的价格本身已经完全和其他房源拉开很大差距,甚至是不少自媒体参与炒作,导致人群的非理性购房情绪不断升温,可以说上海部分板块的热度过快上升就是和学区房炒作有着直接相关性。因此,通过各类政策给学区房降温实属必须。

相关推荐
热点推荐
一条央视摆地摊的新闻,为什么能窜红网络,让我们议论纷纷

一条央视摆地摊的新闻,为什么能窜红网络,让我们议论纷纷

梦红房车旅行
2023-03-21 06:41:19
汶川地震幸存的一辆“神车”:被纪念馆收藏,只因他的特殊车牌

汶川地震幸存的一辆“神车”:被纪念馆收藏,只因他的特殊车牌

丹宝说文史
2023-02-06 10:45:43
56岁金融虎覆灭记:敛财17亿建小金库,2018年和23岁秘书游泳被捕

56岁金融虎覆灭记:敛财17亿建小金库,2018年和23岁秘书游泳被捕

秦王不姓秦
2023-03-20 19:29:21
讣告!祖籍山西!于3月14日凌晨0点20分逝世!

讣告!祖籍山西!于3月14日凌晨0点20分逝世!

山西老乡俱乐部
2023-03-17 06:08:46
高考提前20分钟交卷,公然嘲讽高考题垃圾的林欢,后来考了多少分

高考提前20分钟交卷,公然嘲讽高考题垃圾的林欢,后来考了多少分

恰同学少年号
2023-03-19 17:10:03
美国网红公然叫嚣:华人妇女孩子就该被强奸!之后大快人心的事情来了

美国网红公然叫嚣:华人妇女孩子就该被强奸!之后大快人心的事情来了

北美省钱快报
2023-03-20 00:07:29
毛主席在老百姓家歇息的照片,他看起来好亲切,就像一个邻家大叔

毛主席在老百姓家歇息的照片,他看起来好亲切,就像一个邻家大叔

喜文多见01
2023-03-20 15:30:04
太罕见了!猛降16万,多个品牌疯狂降价,二手商欲哭无泪:这波亏麻了

太罕见了!猛降16万,多个品牌疯狂降价,二手商欲哭无泪:这波亏麻了

上观新闻
2023-03-18 14:30:44
张兰前直播运营团队回应集体离职:只是合作关系,不存在内讧

张兰前直播运营团队回应集体离职:只是合作关系,不存在内讧

Tech星球
2023-03-21 10:02:18
这是朝鲜画家李昌绘制的一幅油画作品,名字叫《英姬》。

这是朝鲜画家李昌绘制的一幅油画作品,名字叫《英姬》。

内科科普张医师
2023-03-15 23:18:46
看看中国尼姑的真面目,太震惊了!

看看中国尼姑的真面目,太震惊了!

中国艺术家
2023-03-19 11:25:50
郭帆都看不下去,众筹5600万的流浪地球周边为啥要偷工减料?

郭帆都看不下去,众筹5600万的流浪地球周边为啥要偷工减料?

差评
2023-03-20 11:13:48
金正恩称朝方核武装力量将坚持临战态势,以遏制管控敌方挑衅

金正恩称朝方核武装力量将坚持临战态势,以遏制管控敌方挑衅

澎湃新闻
2023-03-20 16:09:09
司马南婉拒俄媒赴俄的邀请,新冠不是什么好理由,为什么踌躇呢?

司马南婉拒俄媒赴俄的邀请,新冠不是什么好理由,为什么踌躇呢?

以文会友
2023-03-20 14:56:05
公开邪教录音,这个中国女孩不要命了?

公开邪教录音,这个中国女孩不要命了?

视觉志
2023-03-20 15:33:48
老婆天生双阴道,我不敢碰她,但我死都不离婚,直到家族群出现一条视频...

老婆天生双阴道,我不敢碰她,但我死都不离婚,直到家族群出现一条视频...

主编讲故事
2023-03-15 19:36:16
这是狂飙大嫂?剧中和本人差距太大

这是狂飙大嫂?剧中和本人差距太大

娱乐圈酸柠檬
2023-03-19 08:39:46
国际刑事法院向普京发出逮捕令,柬埔寨首相警告:恐爆发核战争!

国际刑事法院向普京发出逮捕令,柬埔寨首相警告:恐爆发核战争!

达洛溪
2023-03-20 21:05:27
见证历史!百年超级银行倒下!全球震惊:瑞士政府“亲自上阵”,瑞银砸223亿收购瑞信,预计年底完成

见证历史!百年超级银行倒下!全球震惊:瑞士政府“亲自上阵”,瑞银砸223亿收购瑞信,预计年底完成

每日经济新闻
2023-03-20 10:55:41
突发!美国一地进入紧急状态!震惊全球,1185亿资产一夜清零!强盛公司"栽了",卖"神药"骗老人

突发!美国一地进入紧急状态!震惊全球,1185亿资产一夜清零!强盛公司"栽了",卖"神药"骗老人

证券时报
2023-03-21 08:50:09
2023-03-21 12:00:49

头条要闻

美方推演结果:美国可能在与中国开战一周内耗尽弹药

头条要闻

美方推演结果:美国可能在与中国开战一周内耗尽弹药

体育要闻

国青出线背后:球员回地方队打不上球?

娱乐要闻

钟丽缇全家同场走秀 女儿超模范十足

财经要闻

科技要闻

AI绘画很快就能骗过整个互联网了

汽车要闻

升级8155/NOA驾驶辅助 新款领克05家族今日上市

态度原创

健康
艺术
亲子
教育
数码

猪肉里的“白条”是寄生虫吗?

艺术要闻

一周艺术人物|王锡良辞世,耿建翌“他是谁”展出

亲子要闻

“天价月嫂”事件曝光:1周25次,永远不要低估了人性的恶

教育要闻

震惊!应届硕博毕业生首超本科生!00后们何去何从?

数码要闻

小米真无线降噪耳机3星战定制版图赏

无障碍浏览 进入关怀版