网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

上海12平“刀片房”成交了!挂牌价80万元 卖了85万

0
分享至
薄如刀片的房型、卧室位于过道,就在马桶对面,外加24年房龄和多层的一楼,作为二手房的缺陷一个不落,但这一次,链家交易平台上架的这套上海虹口花苑的奇葩房屋却异常抢手,挂牌当天就成交了。

薄如刀片的房型、卧室位于过道,就在马桶对面,外加24年房龄和多层的一楼,作为二手房的缺陷一个不落,但这一次,链家交易平台上架的这套上海虹口花苑的奇葩房屋却异常抢手,挂牌当天就成交了。

“挂牌80万元,当天85万元就成交了”,中介小哥对镁编说,“整个小区再也找不出第二套这样的房子了。”

上海12平“刀片房”成交了!挂牌价80万元 卖了85万

刀片房户型图,图片来源:受访者

中介介绍说,其他户型相应区域都是相连在一起的,这套奇葩房源是由于房屋建造初期的历史原因,开发商为业主单独办理了产证,让它成了整个小区唯一的“刀片房”。

没有“学区”溢价、居住品质存疑,但仍然一房难求,或许能够反映出当下上海楼市的现状。

“但求上车。”上海中原地产市场分析师卢文曦告诉镁编,“这套房子其实根本不具备太多实用价值,为什么能够快速成交?不排除‘上车’的心态,毕竟上海的住房总价比较高,如果没有这个初始积累的话,现金增速肯定比房子来得慢。这背后就是上海的房价预期仍然处于上行通道。”

政策调控后,上海二手房成交规模并没有应声回落。据克而瑞数据,3月份上海二手房成交354万平方米,同比翻了2倍,较2019年同期也增76%。

上海12平“刀片房”成交了!挂牌价80万元 卖了85万

2021年重点10城二手房成交量,数据来源:中指研究院

新房市场也是同样火热:在多个买房群,准客户的讨论话题悄然从“积分”、摇号,变成了——“全款”。

因为开盘这件事情,变得更“隐秘”了——购房人手握积分发出感慨,好几个潜在网红盘,盼到了开盘的日子,售楼处不但没有张灯结彩,而且无处打听,最终的结果是,不触发摇号机制。

而比“东躲西藏”式开盘更扎心的,是下面这句话——“旁友,侬全款哇?”

内环内某项目置业顾问在购房一项群里多次告诉购房人,“现在的银行政策对首套客户非常不友好,申请房贷很难,利好全款客户。”

有网友在群里吐槽说,“徐汇某某网红盘,都说质量不好、都说开发商靠不住,还不是带着全款去抢房。”

事实上,许多购房人在手握积分买新房碰壁之后,不得不转向了二手房市场。卢文曦说,“3月上海的新房成交量约110万平方米,二手房超过3.9万接近4万套,这已经是超过平均流量很多了,其实小阳春毫无疑问已经来了。”

成交量上扬的同时,二手房均价也在水涨船高。

据国家统计局数据,3月份上海二手房价格指数环比2月继续涨1%、同比去年涨了9.7%,比2020年初也涨了7%。从分类数据看,90平方米以下的二手房价格同比涨幅超过了10%。

卢文曦表示,上海在3个月内两度出手调控,银保监会、央行等多个部门多次重申严防违规资金入市,各路举措都在防止市场过热。但市场需要时间消化密集“轰炸”的政策。从新盘的认筹结果来看,短期至少在预期上已经出现转变。后续投放的产品也以刚需以及首次改善产品为主,对后续产品成交能起到支撑作用。

“因此4月成交还会有惯性延续。即将集中入市的33个新房项目中,不少都已经拿到预售证开展摇号认购,后续成交量会继续提升。二手房市场的惯性应该还是能够延续的,所以基本上保持金三银四的走势。”

相关推荐
热点推荐
评论区沦陷了!辽宁一人独中1.93亿!今年彩市已开出两个亿元大奖

评论区沦陷了!辽宁一人独中1.93亿!今年彩市已开出两个亿元大奖

王晓爱体彩
2024-02-27 12:10:50
A股:都结束了!不必再猜了,这一次铁了心要破新低

A股:都结束了!不必再猜了,这一次铁了心要破新低

青鸟白鸽
2024-02-27 04:35:03
如果把江苏十三市名字换成历史上最美的名字

如果把江苏十三市名字换成历史上最美的名字

陈意小可爱
2024-02-27 07:40:46
关于“小妹妹”的秘密,别说男人了,或许有些女人自己都不清楚

关于“小妹妹”的秘密,别说男人了,或许有些女人自己都不清楚

跳舞也不好情感
2024-02-01 10:48:20
深圳51层超高楼盘价格腰斩!高位购买业主:资不抵债,决定断贷

深圳51层超高楼盘价格腰斩!高位购买业主:资不抵债,决定断贷

可达鸭面面观
2024-02-26 16:31:17
毁三观,上海地铁一大妈与年轻小伙当众不堪一幕,网友:不忍直视

毁三观,上海地铁一大妈与年轻小伙当众不堪一幕,网友:不忍直视

刘哥谈体育
2024-02-26 19:14:45
刘冠麟机场偶遇姜妍,脱口就喊了一声姚儿,姜妍的反应笑翻全场

刘冠麟机场偶遇姜妍,脱口就喊了一声姚儿,姜妍的反应笑翻全场

娱最资讯
2024-02-26 10:12:34
纪凌尘:只是和阚清子分手,却6年没有工作,凭什么如此对我

纪凌尘:只是和阚清子分手,却6年没有工作,凭什么如此对我

动漫里的童话
2024-02-26 19:30:10
霍启刚5岁小女儿:比郭晶晶漂亮,住1.6亿豪宅,哥哥是接班人

霍启刚5岁小女儿:比郭晶晶漂亮,住1.6亿豪宅,哥哥是接班人

不八卦会死星人
2024-02-24 10:49:37
华为发布通信行业首个大模型:“网络崩了”的问题该由AI解决了

华为发布通信行业首个大模型:“网络崩了”的问题该由AI解决了

第一财经资讯
2024-02-27 09:51:17
都说成都差,从成都旅游回来后,说几句大实话

都说成都差,从成都旅游回来后,说几句大实话

布拉旅游说
2024-02-27 12:47:46
俄军迎来强力外援:世界人口大国士兵现身战场!不会用枪也能帮忙

俄军迎来强力外援:世界人口大国士兵现身战场!不会用枪也能帮忙

凉羽亭
2024-02-25 13:16:08
俄罗斯战俘镜头前警示同胞:这场战争正在灭绝贫困的俄罗斯人

俄罗斯战俘镜头前警示同胞:这场战争正在灭绝贫困的俄罗斯人

探索星空
2024-01-20 07:39:08
性高潮为什么感到悬浮飘起?不同女人的性高潮反应是怎样的

性高潮为什么感到悬浮飘起?不同女人的性高潮反应是怎样的

坎南说情感
2024-02-18 10:50:18
四川31岁女博士罗洪玲,无法接受新郎身份,含恨从13楼一跃而下

四川31岁女博士罗洪玲,无法接受新郎身份,含恨从13楼一跃而下

佳琪Feeling
2024-01-25 21:22:51
伊藤美诚在釜山世乒赛女团颁奖仪式结束后逗笑王曼昱引发热议

伊藤美诚在釜山世乒赛女团颁奖仪式结束后逗笑王曼昱引发热议

小豆豆赛事
2024-02-26 21:54:22
雷蒙多又谈中美芯片竞争:中国,并不羞于表达自己的雄心

雷蒙多又谈中美芯片竞争:中国,并不羞于表达自己的雄心

观察者网
2024-02-27 08:42:14
台当局拒绝交出大陆渔民遗体:不签字就“肢解”了还给你们

台当局拒绝交出大陆渔民遗体:不签字就“肢解”了还给你们

评论员童童
2024-02-27 13:27:18
清华大学教授阎学通:中国不需要爱国教育,爱国不是教育出来的!

清华大学教授阎学通:中国不需要爱国教育,爱国不是教育出来的!

世态言凉
2024-02-26 15:30:24
敬佩!宗老去世后续:灵堂横幅上四个大字,来自国家的肯定!

敬佩!宗老去世后续:灵堂横幅上四个大字,来自国家的肯定!

深度一挖
2024-02-27 09:12:08
2024-02-27 14:16:49

头条要闻

央媒:"女企业家讨工程款被批捕"官方通报还需更多细节

头条要闻

央媒:"女企业家讨工程款被批捕"官方通报还需更多细节

体育要闻

库明加,撞墙之前和撞墙之后

娱乐要闻

顶流被曝私生活不干净!矛头直指鹿晗

财经要闻

女企业家讨工程款被捕? 官方:报道不属实

科技要闻

李想:我们理想将在今年挑战80万辆年销量

汽车要闻

60+功能升级 星途星纪元ES首次OTA推送

态度原创

时尚
健康
游戏
数码
手机

会打扮的女人不显老!早春试试优雅知性的装扮,40+也可借鉴

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

卡普空将为职业巡回赛2024提供100万美元奖金

数码要闻

A面光线矩阵!ROG幻14 Air笔记本图赏

手机要闻

小米14 Ultra首销卖爆! 卢伟冰:欧洲销量翻3倍 国内2倍备货不然不够卖

无障碍浏览 进入关怀版