网易首页 > 网易北京房产 > 网易二手房 > 正文

房贷普涨:广州领涨 三城市贷款加点超130个BP

2021-04-20 16:24:53 来源: 21世纪经济报道 举报
0
分享到:
T + -
2021年4月(数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日),全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP。

4月房贷果然涨价了,融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年4月(数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日),全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP。

一线城市广州领涨

据悉,监测的42个城市中(数据监测期为2021年3月20日-2021年4月18日),22个城市的房贷利率平均水平环比上涨,10个城市的涨幅在10BP以上。

一线城市中,北上深三地的房贷利率继续保持稳定,广州地区的房贷利率继续上调,首套房贷利率环比上涨11BP,二套房利率环比上涨10BP。除外资银行外,所有银行首套房贷均执行5.3%/5.4%的房贷利率,二套房贷均执行5.4%/5.5%的房贷利率。

今年清明节后,广州的房贷就全线上涨了,工行、农行、中行、邮储等多家国有行陆续上调广州的个人按揭房贷价格,首套房贷利率调整为最低LPR+65BP(5.3%),二套房贷最低LPR+85BP(5.5%),分别比一月底上涨了10BP。

广州辖区内其他银行方面,平安银行(21.690, 0.54, 2.55%)目前也已经上调首套房贷利率,从LPR+35BP(5%)上调至LPR+55BP(5.2%),二套房贷利率维持不变,为LPR+78BP(5.43%)。

4月7日,招行向记者表示,广州个人按揭房贷利率目前暂未调整,不过近期将会调整。

中信银行(5.380, 0.00, 0.00%)则自年初逐步调整价格,目前首二套房贷利率分别为LPR+90BP(5.55%)、LPR+110BP(5.75%)。

有业内人士表示,国有大行的房贷利率一般被视为主流利率,国有大行房贷利率的上涨,就意味着主流利率上涨,预计接下来还将有其他银行跟涨。

“相比去年,现在整体贷款还是比较紧张的,少数银行情况较好,目前排队等放贷的市民,至少要等两到三个月,这已经是比较好的结果了。” 广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时表示。对于越来越紧张的额度,郑大源呼吁,不要伤及刚需。

二线城市也不甘落后,21个城市的房贷利率环比上涨,9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP,中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三,分别加点148个BP、139个BP和131个BP,目前惠州和南宁首套房的房贷利率已经突破6%,前者为6.13%,后者为6.04%;大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅也较大。

调控政策陆续出台

近期,东莞、上海、合肥、杭州、宁波、广州等城市都陆续出台调控措施,通过从严限购、收紧人才购房政策、提高二套首付等方式给楼市降温。

全国继续加码楼市调控。

4月8号,住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞和南通5城,要求切实提高政治站位,充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的,不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主题责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

楼市加码的同时,炒房客也在被严查。通过钻营政策漏洞操控二手房源,以谋求高额利润的北京“南城房姐”近期被判处无期徒刑,深圳大V“深房理”以及相关“炒房团”也被深圳七部门联合调查。

一方面,通过严限购、查炒房等多种措施,抑制房市的投机需求;另一方面,住建部也提出要求,大力发展保障性租赁住房,尽最大努力帮助新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体缓解住房困难。

这预示着中国房地产市场进入了新的发展阶段,房地产长效机制方案正在稳步实施。

“现在我们行对于资金来源查得非常严,贷款提审前,需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金的证明,可以是活期存款,也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等文件;借款需提供近半年存续流水。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质;对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得,需要说明该笔款项的来源;对于直系亲属转入的(只能是父母、子女、岳父母),需提供直系亲属近半年流水,如亲属半年前已持有可直接认定,如断续存入的,需核实为合理收入所得。一手房还好,二手房的贷款非常难了。”某股份行广州分行的负责人表示。

乔羽 本文来源:21世纪经济报道 责任编辑:乔羽_B7068
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻

[网易小编精心整理]

[网易小编精心整理]

热门小区

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
×