网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

央视关注“炒学区房”:资产焦虑叠加学区焦虑

0
分享至
4月9日,据北京市住建委消息,近期北京市住建委联合有关部门开展房地产市场检查,严查发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为,26家机构被查处。

4月9日,据北京市住建委消息,近期北京市住建委联合有关部门开展房地产市场检查,严查发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为,26家机构被查处。

自2020年疫情防控常态化以来,核心城市楼市率先复苏,但也出现经营贷入市、学区房炒作等现象。近期包括上海、深圳、重庆等地均发布了学区房相关政策。譬如3月30日,重庆市发布《商品房销售不得与人学资格挂钩宣传提示》。

实际上,北京一直在采取多种措施为学区房降温。东城【点击查看东城二手房】区教委工作人员曾明确表示,没有任何住房在入学时可以享受高概率,都是计算机派位;城六区还通过明确“六年一学位”、实施“多校划片”等措施,为学区房降温。

但近期以来,“学区房一夜之间涨40万”、“海淀【点击查看海淀二手房】学区房每平米涨3~4万”等声音不断,家长们焦虑情绪被点燃。尽管各部门加大了执法力度,但学区房价格仍有上行趋势,斥资千万买老破小只为“鸡娃”的案例屡见不鲜。

央视新闻昨日晚间就学区房相关问题,采访了业内研究人员。

学区房价格上涨的背后:资产焦虑叠加学区焦虑

浙江大学不动产研究中心研究员 丁建刚:(学区房价格上涨的背后)是部分城市房地产热与学区房热两种现象的叠加。①资产焦虑:去年以来,部分热点城市,人们在宽松货币政策下,会产生一种资产焦虑。②学区焦虑:学区是一种社会公共服务,但人们要求越来越高,越来越希望自己的孩子,特别是80、85后他们的孩子现在正在上学,他们认定所谓的“不能输在起跑线上”,对学区的要求变成了刚性需求。这两种焦虑的叠加成为学区房上涨甚至大幅度上涨重要的原因。

高价学区房,要解决的根本问题是优质教育资源如何均衡分布

浙江大学不动产研究中心研究员 丁建刚:在学区房价格调控的问题上,政府也非常焦虑,这个事情似乎还没有找到一个根本的解决方案。学区房热的背后实际上就是稀缺的教育资源分布不均衡,这种不均衡又被绑在房地产市场上,从这点来说,房价确实有点冤。高价的学区房不是真正用来住的,而是用来上学的,把学区教育价格绑在房价上,要想根本解决这个问题,根本问题还是优质教育资源的均衡分布。

教育部规定小学严格执行免试就近入学,会不会反而推高学区房价格?

浙江大学不动产研究中心研究员 丁建刚:教育部的初衷是为了解决学生睡眠休息的问题,学生正在成长发育阶段,住得近一点就能多睡一会儿,但实际上这又是把教育资源绑定在了房子上。凡是离教育资源优质的学校比较近的、划入到优质学校学区的那些房子,毫无疑问,只要有学区价值,价格又会升高。也许这个措施的初衷是好的,但确确实实有可能推高学区房的价格。

为何近期房地产市场的热度又开始上升?

浙江大学不动产研究中心研究员 丁建刚:最近一年左右,我国部分热点城市房地产市场非常热,这个热实际上是一种资产焦虑,而资产焦虑实际上来自于比较宽松的货币政策,或者说人们对资产价格上涨的强烈预期。从去年疫情控制住以来,全球实际上都在实行比较宽松的货币政策,我国也一样,我们M2(广义货币)除了今年1月以外都是两位数的增长,这在过去几年是没有的。人们对资产,特别是房价的预期,认为它会上涨,甚至会快涨、大涨。而这一次如果说是“放水”的话,不是全国都有海绵来吸水,而是部分热点城市,特别是长三角和粤港澳、珠三角这些热点城市会上涨较快。再叠加上学区焦虑的因素,导致房地产近期非常热。

相关推荐
热点推荐
李少莉再次公开现身!官媒发文,批其“发布会不是秀场”

李少莉再次公开现身!官媒发文,批其“发布会不是秀场”

阿芒娱乐说
2023-03-22 12:32:24
战争到底有多可怕?一旦爆发战争,普通百姓可能活不过七天

战争到底有多可怕?一旦爆发战争,普通百姓可能活不过七天

科学知识点秀
2023-03-22 08:36:58
扎堆报南铁!是失业潮带来的恐慌,是教育竞争中越来越卷的悲剧!

扎堆报南铁!是失业潮带来的恐慌,是教育竞争中越来越卷的悲剧!

精致小学教育
2023-03-22 09:40:57
老乡见老乡,强奸没商量,90后姑娘被40岁老乡两小时强奸六次

老乡见老乡,强奸没商量,90后姑娘被40岁老乡两小时强奸六次

黄小资讯
2023-03-21 22:51:35
又一巨头突然宣布:裁员9000人

又一巨头突然宣布:裁员9000人

驻马店网
2023-03-22 09:03:56
突发!曝付豪郭艾伦更衣室大打出手 但是疑点重重 内讧是不可能的

突发!曝付豪郭艾伦更衣室大打出手 但是疑点重重 内讧是不可能的

篮球迷聚集地
2023-03-22 15:51:13
40年代,两个女游击队员的合影,其中一个持驳壳枪对准旁边的姑娘

40年代,两个女游击队员的合影,其中一个持驳壳枪对准旁边的姑娘

娱乐意林lin
2023-03-21 11:28:56
漂亮的都上交国家了,警校女生献血视频走红,超高颜值引网友羡慕

漂亮的都上交国家了,警校女生献血视频走红,超高颜值引网友羡慕

小当家的教育
2023-03-21 15:29:18
云南煤化集团原党委书记张跃龙退休6年后被查,下属曾违规购置91万元豪车供他使用

云南煤化集团原党委书记张跃龙退休6年后被查,下属曾违规购置91万元豪车供他使用

极目新闻
2023-03-22 16:41:49
特朗普前脚说自己即将被捕,后脚悠闲打起高尔夫

特朗普前脚说自己即将被捕,后脚悠闲打起高尔夫

极目新闻
2023-03-22 16:41:50
如何才能逮捕到普京? 俄罗斯一知名军事专家给出了建议!

如何才能逮捕到普京? 俄罗斯一知名军事专家给出了建议!

笔墨先森
2023-03-21 15:32:10
说实话,A股今天的走势让人有点失望

说实话,A股今天的走势让人有点失望

财经聪哥
2023-03-22 12:52:26
多家医院呼吁停止食用:吃一口等于10斤塑料袋,趁早扔

多家医院呼吁停止食用:吃一口等于10斤塑料袋,趁早扔

荷兰豆爱健康
2023-03-21 22:42:40
狼真的来了,全面战争或爆发!俄军上将下令:全部核潜艇准备战斗

狼真的来了,全面战争或爆发!俄军上将下令:全部核潜艇准备战斗

凡凡娱乐啊
2023-03-22 08:45:24
任命新10号,国足全新首发11人亮相,林良铭顶替韦世豪重用3新人

任命新10号,国足全新首发11人亮相,林良铭顶替韦世豪重用3新人

替补席看球
2023-03-22 12:36:33
东方财富盘中跳水跌超5%

东方财富盘中跳水跌超5%

财联社
2023-03-22 11:13:20
曝刘恺威女友已怀孕,杨幂抵港争抚养权,刘丹暗讽杨幂不负责

曝刘恺威女友已怀孕,杨幂抵港争抚养权,刘丹暗讽杨幂不负责

叶公子
2023-03-21 21:59:41
江青、王光美、尼娜的合影,论气质,王光美当属第一

江青、王光美、尼娜的合影,论气质,王光美当属第一

喜文多见01
2023-02-18 09:21:34
山东省政协原常委、滨州市政协原主席燕钦国被提起公诉

山东省政协原常委、滨州市政协原主席燕钦国被提起公诉

界面新闻
2023-03-22 16:36:04
寿命长短看脸就知道!脸上出现了两道细纹,说明心脏出现了问题!

寿命长短看脸就知道!脸上出现了两道细纹,说明心脏出现了问题!

水大叔
2023-03-21 22:57:14
2023-03-22 17:46:44

头条要闻

"随心飞"返场服务器被挤爆 媒体:往返两趟三亚就回本

头条要闻

"随心飞"返场服务器被挤爆 媒体:往返两趟三亚就回本

体育要闻

流量远超五大联赛,足坛第一联赛是它?

娱乐要闻

刘恺威正备婚?港媒称杨幂为过气媳妇

财经要闻

科技要闻

AIGC疯狂一夜!盖茨惊叹:革命性进步

汽车要闻

福特发布电动探险者 MEB平台打造 竖屏可升降

态度原创

数码
亲子
艺术
时尚
公开课

数码要闻

忘了新的 MacBook Pro,苹果有更好的东西

亲子要闻

清华教授:避免孩子被人工智能取代,一定要培养娃的两个技能

艺术要闻

陆小曼用丹青度化寂寥,入世之美画如其人

一同感受“极创遨游”中国国际时装周日程发布

公开课

色情成瘾的5个心理学真相:堪比毒品

无障碍浏览 进入关怀版