网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

楼市高烧不退 住建部已约谈、督导和调研13个城市

0
分享至
4月8日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,要求“充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

4月8日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,要求“充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

2021年以来,住建部13次派出督导组调研指导当地房地产调控工作。1-2月份住建部在深圳、上海、北京督查;3月初,倪虹带队赴杭州、无锡调研督导;3月下旬,倪虹又带队赴成都和西安调研;3月25日,住建部再派出督导组赴南昌现场督导房地产调控工作。

督导、约谈、调研指导,无论哪种情况,这些城市均在住建部过问前后出台新的调控政策。调控范围逐步从一二线城市向三四线外扩。

此次约谈的5个城市中,合肥、广州和东莞在年内已发布加码调控相关政策。

2天前,合肥宣布调整学位制、二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”等,并明确不低于30%比例的房源用于刚需购房,升级调控。从2020年6月开始,合肥的新房已连涨9个月,累计环比上涨5.3个百分点;二手房同比、环比已连涨12个月。

4月2日,广州发文要求:供应住宅用地比前5年年均供应量提高22%;定价过高项目将暂不核发预售证;人才政策购买的住房限售年限从满2年延长到满3年;重点加强对房地产金融、开发商、中介行为监管等。

东莞则在2月底已行动,宣布延长购房社保、提高首付比例,且给假离婚买房打“补丁”。

倪虹指出,上述城市针对房地产市场升温问题出台的调控措施,对稳定市场起到了一定作用,“要加强实施效果评估,及时完善相关政策,增强调控的针对性、实效性”,“紧盯新情况新问题”。

为什么是这5个城市?

国家统计局数据显示,从2020年5月至2021年2月,广州新房、二手房均价已连涨10个月,平均环比涨幅分别为7.2%、9.7%;

从2020年6月开始,合肥的新房连涨9个月,二手房连涨12个月。

从2020年3月至今年2月,宁波的一二手房均价连涨12个月,仅在去年12月环比轻微下滑0.2%。其中,一、二手房每月环比平均涨幅约5.2%、6.2%。

东莞和南通,作为强三线城市,不在统计局70城房价统计范围内。但此次约谈中,住建部明确已将东莞、南通列入房地产市场监测重点城市名单。

一位top3房企东莞区域高管向经济观察网表示,2月底东莞进行的一轮调控,主要从需求端延长社保、提高首付比例、堵住假离婚骗取购房资格,但供应端的调控力度偏弱,尤其是土地供应环节。

继2月底新调控政策落地,3月的东莞土拍市场持续火热。3月16日东莞虎门的一宗地以可售楼面价为28797元/平方米,最终被万科以最高限价32亿元+17%配建面积竞得,一举刷新2017年中海在凤岗拿下的26646元/平方米楼面价纪录,成为东莞新地王。

除了虎门地块,今年万科还先后在东莞市场以25.5亿元、20.3亿元拿下了松山湖地块和厚街地块。

数据显示,2021年至今,东莞共成交7宗宅地,收入122.6亿元。7宗宅地平均溢价率36%,其中2宗溢价超过49%;宅地平均楼面价13748万元/平方米,高于杭州、上海,全国排名第8。万科、中海、保利发展、招商局控股、招商蛇口等企业分食。

该top3房企东莞区域高管透露,年内东莞新房市场热度上扬,部分开发商要求刚需首套7成首付,甚至一次性全款购房。

相关推荐
热点推荐
父亲和姑姑15年不说话,得知姑姑生病住院,父亲立马奔波千里回家

父亲和姑姑15年不说话,得知姑姑生病住院,父亲立马奔波千里回家

雾岛夜话
2025-05-23 16:34:27
世乒赛离谱一幕:林诗栋跟梁靖崑比赛 遭中国女球迷狂嘘 原因曝光

世乒赛离谱一幕:林诗栋跟梁靖崑比赛 遭中国女球迷狂嘘 原因曝光

侃球熊弟
2025-05-23 23:51:54
超级大手笔!青岛重磅新规,重写城市运营逻辑!

超级大手笔!青岛重磅新规,重写城市运营逻辑!

锦晨房产咨询
2025-05-23 21:35:17
天降鸿运照前程,5月下旬这生肖贵人来,事业腾飞财运旺,富贵荣华享不完

天降鸿运照前程,5月下旬这生肖贵人来,事业腾飞财运旺,富贵荣华享不完

素然追光
2025-05-23 00:20:21
朱媛媛4月已瘦脱相,生命尽头曾改名,同名山东女星李媛媛也早逝

朱媛媛4月已瘦脱相,生命尽头曾改名,同名山东女星李媛媛也早逝

大铁猫娱乐
2025-05-23 16:31:26
惠若琪生个一个迷你版惠若琪,女儿和她长得是一模一样啊。

惠若琪生个一个迷你版惠若琪,女儿和她长得是一模一样啊。

动物奇奇怪怪
2025-05-23 11:22:59
官方:联赛季军名额顺延给第四名,利雅得胜利获得沙特超级杯资格

官方:联赛季军名额顺延给第四名,利雅得胜利获得沙特超级杯资格

直播吧
2025-05-23 05:27:08
辽宁大礼,顶级悍将重回同曦,感谢馈赠

辽宁大礼,顶级悍将重回同曦,感谢馈赠

体育篮球弟
2025-05-23 14:25:03
中央确定浙江四大交通枢纽!杭州定位为国际性枢纽,宁波被低估

中央确定浙江四大交通枢纽!杭州定位为国际性枢纽,宁波被低估

城市生态圈
2025-05-24 00:00:07
这则痛心的新闻,折射出很多家长不愿面对的真相!

这则痛心的新闻,折射出很多家长不愿面对的真相!

胖胖说他不胖
2025-05-22 16:30:15
就在刚刚!23号凌晨,世乒赛传来王楚钦、孙颖莎、张本兄妹的消息

就在刚刚!23号凌晨,世乒赛传来王楚钦、孙颖莎、张本兄妹的消息

杨哥历史
2025-05-23 10:20:32
江西继子被后妈冷待10年,考上清华办升学宴,他拿出鉴定后妈呆住

江西继子被后妈冷待10年,考上清华办升学宴,他拿出鉴定后妈呆住

张道陵秘话
2025-05-15 19:50:15
上海叫停扶梯“左行右立”已超10年

上海叫停扶梯“左行右立”已超10年

看看新闻Knews
2025-05-23 16:07:31
S妈深夜回怼小S:我70多岁了,半夜三更能做什么,就是哭吗?

S妈深夜回怼小S:我70多岁了,半夜三更能做什么,就是哭吗?

素素娱乐
2025-05-23 08:45:14
加沙被打成废墟,美国突然掉头就跑,以色列这回真要独闯中东?

加沙被打成废墟,美国突然掉头就跑,以色列这回真要独闯中东?

健身狂人
2025-05-24 01:09:46
谁敢信!一个14号秀,拿着1100万年薪,季后赛三分命中率联盟第1

谁敢信!一个14号秀,拿着1100万年薪,季后赛三分命中率联盟第1

球毛鬼胎
2025-05-23 22:03:24
中国第一颗自研3nm,为什么是小米“造”出来的?

中国第一颗自研3nm,为什么是小米“造”出来的?

黑马公社
2025-05-22 14:21:44
校长贪污11年,7元餐费套取2元,学生半夜饿醒,20封求救信被尘封

校长贪污11年,7元餐费套取2元,学生半夜饿醒,20封求救信被尘封

创作者_1613377311931
2025-05-23 10:06:47
日军当年为何不攻打延安?肖劲光:毛主席三个安排让日军不敢下手

日军当年为何不攻打延安?肖劲光:毛主席三个安排让日军不敢下手

健康快乐丁
2025-05-23 19:31:54
华人在澳被群殴后续:留学生对抗,对方被抓吓哭求饶,总领馆回应

华人在澳被群殴后续:留学生对抗,对方被抓吓哭求饶,总领馆回应

涟漪读史
2025-05-23 16:30:56
2025-05-24 04:47:00

头条要闻

美媒最新披露:马斯克在特朗普核心圈地位显著下滑

头条要闻

美媒最新披露:马斯克在特朗普核心圈地位显著下滑

体育要闻

台下掌声一片!65岁安帅挥手告别:感谢皇马

娱乐要闻

赵丽颖否认恋情,与赵德胤没在一起?

财经要闻

特朗普威胁自6月1日起对欧盟征收50%关税

科技要闻

特朗普:iPhone不在美国制造就收25%关税

汽车要闻

续航720km/充电10分钟补能500公里 理想i8信息曝光

态度原创

时尚
本地
亲子
健康
游戏

小香风太火了,从20岁穿到70岁都很时髦

本地新闻

巴黎没有倍儿甜,但天津巧克力脑袋倍儿多

亲子要闻

五个半月宝宝在家洗澡 独自惬意地在澡盆中玩水 看起来非常安逸舒适

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

曝《古墓丽影》新作将找外援开发!或在两年后发售

无障碍浏览 进入关怀版