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2月北京新房供需降温 高端住宅成交量不降反增

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受春节长达一周长假的影响,2月北京新建商品房市场供需双双下滑,但成交均价创下1年来的新高。另外,虽然流通时间相比上月减少,但高端住宅市场成交套数不降反增。

受春节长达一周长假的影响,2月北京新建商品房市场供需双双下滑,但成交均价创下1年来的新高。另外,虽然流通时间相比上月减少,但高端住宅市场成交套数不降反增。

据北京中原统计数据显示,2021年2月,北京新建商品房市场(包括住宅、写字楼、商业)实现总成交额208.3亿元,环比下跌55%,同比上涨246%;对应的成交量为3595套,环比下跌63%,同比上涨160%。

其中,居住类产品(不含回迁房,普宅、豪宅、别墅、共有产权房)总成交额为192.4亿元,连续两个月下滑,环比下滑约55%,同比大涨227%;对应的成交量为3440套,近一年来仅高于去年2月和3月,环比减少5981套,同比增加2111套;成交均价49659元/平方米,环比攀升4364元/平方米。

值得注意的是,2月北京新建商品房市场共有27个项目取得销售许可证,其中有12个期房项目,期房项目中为住宅品类的有7个,新增2869套新房源,较去年1月住宅供应减少2970套;其中限竞房有2个项目拿到预售证,新增752套新房源。

就楼盘表现来看,今年2月,北京新房市场中有4个住宅项目成交额均突破5亿元大关,分别为东叁金茂府、保利和光逸境、京投发展岚山限竞房和奥海明月限竞房。其中,位于丰台【点击查看丰台二手房】区的东叁金茂府以8.56亿元的成交额、58套成交量成为2月北京新房成交市场排行榜榜首,套均价1475万元/套。

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