网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

网签超1.5万套!广州二手住宅1月成交创新高

0
分享至
1月广州二手楼市行情高涨。广州市房地产中介协会数据显示,全市二手住宅共网签15724宗、151.08万平方米,环比增幅为3.95%和4.75%,网签宗数达至2017年6月以来的峰值。

“放盘两个多星期,房子就卖出去了。”现居天河区的白领张小姐告诉羊城晚报记者,自己在东圃的一套小两房单位,自放盘后就有不少看楼者上门看房,两个星期后就被一个买家以310万元“爽手”买下。同样在天河区的白领程先生,在上个月也紧急“卖一买一”,“终于在珠江新城最边缘安了个窝”。

两位街坊的个案,可以看作是近期广州二手楼市的一个缩影。1月份,广州二手楼市同样走出了“牛气哄天”的行情。广州市房地产中介协会数据显示,全市二手住宅1月网签量达到2017年6月至今的最高峰,为15724宗。

恐节后涨价 买家提前入市

1月广州二手楼市行情高涨。广州市房地产中介协会数据显示,全市二手住宅共网签15724宗、151.08万平方米,环比增幅为3.95%和4.75%,网签宗数达至2017年6月以来的峰值。

广州中原研究发展部认为,1月二手市场交投畅旺主要有两个原因:一是买家恐春节后涨价,故抢先在节前购房。近期,随着上海、深圳、杭州多地相继出台调控政策,买家担心广州也会进一步收紧调控,错失上车“车票”。加上目前广州一手楼市交投活跃,节后业主有可能再次提价。因此,买家选择先下手为强。二是业主惜售心理严重,市面上盘源紧缺。目前业主放盘积极性较低,不少业主打算在3月后放盘,以便更好地促成成交和调整报价。

据广州中原研究发展部监测,1月以来,各周新增放盘量呈现连续下滑趋势,整体放盘量环比下降10%左右,部分热点板块供不应求现象逐渐显现。

连涨4个月 单价超3万元

价格方面,广州全市二手住宅1月网签均价为32166元/平方米,环比增长4.9%。这已是广州二手住宅均价连续4个月上涨。

从区域看,1月份天河区风头最劲,网签均价达55343元/平方米。本月该区二手住宅网签2413宗,环比增加12.0%,是11区中成交量和环比涨幅最高的区。其中,天河北、珠江新城两大板块成交活跃度最高,支撑起该区大部分成交:天河北板块以翡翠华庭、耀星华庭居两盘表现相对活跃,1月成交均价分别为80986元/平方米、70321元/平方米。珠江新城方面,需求保持在高位,广州中原研究发展部数据显示,1月该板块的新增购房客数量同比增加三成以上。成交活跃的原因和业主报价上调、买家“买涨不买跌”有关;同时,该板块物业具备较强的保值、升值能力,在目前经济环境下,不少购房者选择将资金投在此处。

越秀区为网签均价第二高的区域,1月整体均价为47180元/平方米。优质的教育资源依然是该区二手房价坚挺的主要原因之一。1月东风东板块学位房源需求活跃,整体表现“供不应求”,成交占比上涨至47.2%。目前该板块的业主叫价强硬,部分优质学区房房源整体报价上调15万元以上。特别是部分名气较大的学区房,更显得“僧多粥少”,东风广场、锦城花园、淘金家园等二手房价已超过8万元/平方米。

相关推荐
热点推荐
13岁女孩遭男生霸凌,体液流出差点被强奸!老师:一个巴掌拍不响

13岁女孩遭男生霸凌,体液流出差点被强奸!老师:一个巴掌拍不响

三月柳
2024-05-25 17:11:17
王红权星合作伙伴发声,公开其炫富行为:妈妈是花300一天雇的!

王红权星合作伙伴发声,公开其炫富行为:妈妈是花300一天雇的!

古希腊掌管月桂的神
2024-05-25 14:48:50
冯小刚一家3口看展,18岁徐朵穿露脐装好时髦,和冯小刚关系亲昵

冯小刚一家3口看展,18岁徐朵穿露脐装好时髦,和冯小刚关系亲昵

古希腊掌管月桂的神
2024-05-24 18:12:13
TVB艺人夫妇移民英国,信誓旦旦开农场,今转二手衣名人光环不再

TVB艺人夫妇移民英国,信誓旦旦开农场,今转二手衣名人光环不再

娱乐白名单
2024-05-25 16:14:17
5月27日将是第三次世界大战的开始?来自未来人的预言,靠谱吗

5月27日将是第三次世界大战的开始?来自未来人的预言,靠谱吗

火宗君讲奇闻
2024-05-25 18:11:37
中国正式官宣!大幅提高美欧进口车关税,美国欧洲反应激烈

中国正式官宣!大幅提高美欧进口车关税,美国欧洲反应激烈

我不叫阿哏
2024-05-25 12:48:54
女骗子逃到英国,带走百亿资产!“女助理”买亿元豪宅露馅被判刑,304亿元比特币被扣,12万中国投资者能否追回损失?

女骗子逃到英国,带走百亿资产!“女助理”买亿元豪宅露馅被判刑,304亿元比特币被扣,12万中国投资者能否追回损失?

每日经济新闻
2024-05-25 13:44:10
一位法律从业者晒律师年检结果,自曝花费1700元,网友:比车辆年检还贵啊!

一位法律从业者晒律师年检结果,自曝花费1700元,网友:比车辆年检还贵啊!

可达鸭面面观
2024-05-25 17:40:24
江苏发生重大恶性案件,2名中介被杀,知情者:起因是打工人被骗

江苏发生重大恶性案件,2名中介被杀,知情者:起因是打工人被骗

情感科谈侠
2024-05-24 12:48:14
比亚迪起诉百万大V,索赔500万元!博主当时车速约达180km/h,网友:用命在测评

比亚迪起诉百万大V,索赔500万元!博主当时车速约达180km/h,网友:用命在测评

北京商报
2024-05-25 15:12:53
周其仁成为“座上宾”,释放什么信号

周其仁成为“座上宾”,释放什么信号

深度知局
2024-05-25 17:59:33
杀人诛心,东契奇谈戈贝尔:我速度不快,但是比他快就够了

杀人诛心,东契奇谈戈贝尔:我速度不快,但是比他快就够了

懂球帝
2024-05-25 11:54:13
突然宣布!两岸统一进入倒计时!

突然宣布!两岸统一进入倒计时!

财经要参
2024-05-24 08:22:49
为何中国整洁有序发达国家却脏乱差?是他们主动变成这样的,这样对城市更有利

为何中国整洁有序发达国家却脏乱差?是他们主动变成这样的,这样对城市更有利

不掉线电波
2024-05-25 15:46:23
律师就该被逐出法庭!

律师就该被逐出法庭!

宾语观世
2024-05-25 12:23:51
浙江交警锁喉后续:官方通报停职,涉事警督身份被扒,评论区沦陷

浙江交警锁喉后续:官方通报停职,涉事警督身份被扒,评论区沦陷

鬼谷子思维
2024-05-25 18:20:03
突发!汪文斌即将卸任中国外交部发言人?

突发!汪文斌即将卸任中国外交部发言人?

李昕言温度空间
2024-05-25 15:06:09
中国台海联合军演之际,越南对此表明态度,还趁机强调南海问题

中国台海联合军演之际,越南对此表明态度,还趁机强调南海问题

笔墨V
2024-05-25 11:48:45
曾说“听到国歌就想吐”的香港卖国贼张倩盈,在英国地下室饿死了?

曾说“听到国歌就想吐”的香港卖国贼张倩盈,在英国地下室饿死了?

互联网大聪明
2024-05-25 12:21:02
央美女生毕设被吐槽是“废纸壳”,作者道歉了,艺术不应自我感动

央美女生毕设被吐槽是“废纸壳”,作者道歉了,艺术不应自我感动

飞鱼的说说
2024-05-25 10:19:36
2024-05-25 21:24:49

头条要闻

俄军队已控制乌约18%的土地 普京:足以向人民宣布胜利

头条要闻

俄军队已控制乌约18%的土地 普京:足以向人民宣布胜利

体育要闻

华子致命失误直接离场 东契奇对戈贝尔怒吼

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

财经要闻

360,投了新能源最大的雷

科技要闻

B站终究还是妥协了

汽车要闻

纯电续航205km版售12.99万起 风神L7上市交付

态度原创

家居
本地
数码
健康
公开课

家居要闻

静默力量 以真实内心直面建筑的体感

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

数码要闻

驰为 CoreBox 迷你主机开售:i5-13500H、双 HDMI,1999 元起

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版