网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

网签超1.5万套!广州二手住宅1月成交创新高

0
分享至
1月广州二手楼市行情高涨。广州市房地产中介协会数据显示,全市二手住宅共网签15724宗、151.08万平方米,环比增幅为3.95%和4.75%,网签宗数达至2017年6月以来的峰值。

“放盘两个多星期,房子就卖出去了。”现居天河区的白领张小姐告诉羊城晚报记者,自己在东圃的一套小两房单位,自放盘后就有不少看楼者上门看房,两个星期后就被一个买家以310万元“爽手”买下。同样在天河区的白领程先生,在上个月也紧急“卖一买一”,“终于在珠江新城最边缘安了个窝”。

两位街坊的个案,可以看作是近期广州二手楼市的一个缩影。1月份,广州二手楼市同样走出了“牛气哄天”的行情。广州市房地产中介协会数据显示,全市二手住宅1月网签量达到2017年6月至今的最高峰,为15724宗。

恐节后涨价 买家提前入市

1月广州二手楼市行情高涨。广州市房地产中介协会数据显示,全市二手住宅共网签15724宗、151.08万平方米,环比增幅为3.95%和4.75%,网签宗数达至2017年6月以来的峰值。

广州中原研究发展部认为,1月二手市场交投畅旺主要有两个原因:一是买家恐春节后涨价,故抢先在节前购房。近期,随着上海、深圳、杭州多地相继出台调控政策,买家担心广州也会进一步收紧调控,错失上车“车票”。加上目前广州一手楼市交投活跃,节后业主有可能再次提价。因此,买家选择先下手为强。二是业主惜售心理严重,市面上盘源紧缺。目前业主放盘积极性较低,不少业主打算在3月后放盘,以便更好地促成成交和调整报价。

据广州中原研究发展部监测,1月以来,各周新增放盘量呈现连续下滑趋势,整体放盘量环比下降10%左右,部分热点板块供不应求现象逐渐显现。

连涨4个月 单价超3万元

价格方面,广州全市二手住宅1月网签均价为32166元/平方米,环比增长4.9%。这已是广州二手住宅均价连续4个月上涨。

从区域看,1月份天河区风头最劲,网签均价达55343元/平方米。本月该区二手住宅网签2413宗,环比增加12.0%,是11区中成交量和环比涨幅最高的区。其中,天河北、珠江新城两大板块成交活跃度最高,支撑起该区大部分成交:天河北板块以翡翠华庭、耀星华庭居两盘表现相对活跃,1月成交均价分别为80986元/平方米、70321元/平方米。珠江新城方面,需求保持在高位,广州中原研究发展部数据显示,1月该板块的新增购房客数量同比增加三成以上。成交活跃的原因和业主报价上调、买家“买涨不买跌”有关;同时,该板块物业具备较强的保值、升值能力,在目前经济环境下,不少购房者选择将资金投在此处。

越秀区为网签均价第二高的区域,1月整体均价为47180元/平方米。优质的教育资源依然是该区二手房价坚挺的主要原因之一。1月东风东板块学位房源需求活跃,整体表现“供不应求”,成交占比上涨至47.2%。目前该板块的业主叫价强硬,部分优质学区房房源整体报价上调15万元以上。特别是部分名气较大的学区房,更显得“僧多粥少”,东风广场、锦城花园、淘金家园等二手房价已超过8万元/平方米。

相关推荐
热点推荐
李立群:我还以为就我一个人老了,结果全老了!

李立群:我还以为就我一个人老了,结果全老了!

映射生活的身影
2024-03-28 17:29:42
电价调整!5月1日起施行!

电价调整!5月1日起施行!

荆头条
2024-03-29 12:34:49
丰田再次喊话!比亚迪等中国车企大规模投资电车纯属浪费!跟随美日德才是正确之路【附新能源汽车行业现状分析】

丰田再次喊话!比亚迪等中国车企大规模投资电车纯属浪费!跟随美日德才是正确之路【附新能源汽车行业现状分析】

前瞻网
2024-03-28 17:19:17
奇怪:为何油车时代,国产车没外观漂亮的,但电车一部比一部漂亮

奇怪:为何油车时代,国产车没外观漂亮的,但电车一部比一部漂亮

杂谈哥闲谈
2024-03-27 23:54:28
谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

红星新闻
2024-03-26 18:20:09
xiaomiSU7汽车打脸来的猝不及防,我就说:千万不要轻易下结论

xiaomiSU7汽车打脸来的猝不及防,我就说:千万不要轻易下结论

户外小阿隋
2024-03-16 12:19:03
8强争夺战开打,女乒晚上2场硬仗引人关注!1场与中国女乒有关

8强争夺战开打,女乒晚上2场硬仗引人关注!1场与中国女乒有关

星夜明瞳
2024-03-29 14:24:28
曹云金正式道歉,称自己曾年轻气盛做错事,想要与郭德纲和解!

曹云金正式道歉,称自己曾年轻气盛做错事,想要与郭德纲和解!

花花lo先森
2024-03-29 14:51:41
首次访华就给下马威?中国当场撤走仪仗队:摆正态度,想好了再来

首次访华就给下马威?中国当场撤走仪仗队:摆正态度,想好了再来

环球Talk
2024-03-02 23:55:00
这是今年最恶心的“塌房”事件,没有之一!

这是今年最恶心的“塌房”事件,没有之一!

听风听你
2024-03-28 12:39:39
爆料!李铁庭审已结束,房产遍布多国,国外还有俩老婆

爆料!李铁庭审已结束,房产遍布多国,国外还有俩老婆

泰哥聊体育
2024-03-29 17:32:01
7分钟大定破2万!小米汽车21.59万元起售,能打穿哪些同行?

7分钟大定破2万!小米汽车21.59万元起售,能打穿哪些同行?

澎湃新闻
2024-03-28 22:44:36
石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

资本百科
2024-03-28 14:05:38
东体:国足队内所议,伊万与前任最大区别是对创造力高看一眼

东体:国足队内所议,伊万与前任最大区别是对创造力高看一眼

懂球帝
2024-03-29 12:28:11
贾跃亭造车投600亿难产,雷总投100多亿量产,两者区别到底在哪?

贾跃亭造车投600亿难产,雷总投100多亿量产,两者区别到底在哪?

凯凯听蓝天
2024-03-27 16:25:16
中国人去柬埔寨,看到柬埔寨女人真实生活,难怪抢着嫁中国!

中国人去柬埔寨,看到柬埔寨女人真实生活,难怪抢着嫁中国!

腊五
2024-03-27 22:39:53
单位里请牢记:只要你职位没动,工资按时发放,就不必太在意他人

单位里请牢记:只要你职位没动,工资按时发放,就不必太在意他人

侃故事的阿庆
2024-03-29 15:35:12
姚明女儿又胖了!14岁身高190体重超近200斤,网友:这谁敢娶?

姚明女儿又胖了!14岁身高190体重超近200斤,网友:这谁敢娶?

吃瓜局
2024-03-27 15:26:58
葛直播说她犯病时
说胡话想要跟汪小菲复合!

葛直播说她犯病时 说胡话想要跟汪小菲复合!

Mon巧的时尚品味
2024-03-29 16:25:01
欧盟将中企从项目中“踢出局”

欧盟将中企从项目中“踢出局”

华山穹剑
2024-03-28 21:46:48
2024-03-29 19:14:44

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

数码
旅游
本地
家居
公开课

数码要闻

石头科技发布旗舰扫拖机器人系列新品

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版