网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

精装房变“惊装房”,质量顽疾如何治?

0
分享至
“惊装房”乱象已非新鲜事,消费者面对精装房质量欺诈,常常面临维权难的问题。对此专家建议,消费者在签署精装房购买合同时,对装修细节应逐项核对标明,收房时逐一验收检查,遇到问题向有关部门依法维权。

近日,新华社客户端“全民拍”栏目收到多地群众反映,购买的精装房存在装修减配、质量不合格等问题。开发商宣传可以“拎包入住”的精装房,成了不少消费者的“惊装房”。

记者追踪调查发现,“惊装房”乱象已非新鲜事,消费者面对精装房质量欺诈,常常面临维权难的问题。对此专家建议,消费者在签署精装房购买合同时,对装修细节应逐项核对标明,收房时逐一验收检查,遇到问题向有关部门依法维权。

精装修变质减量陷阱多

“全民拍”网友反映,成都市中建天府公馆精装房交房时屋内墙纸空鼓、地板软塌冒灰,业主查阅发现,开发商标明的单户装修费用高达43万元,业主认为标价远高于实际花费。长沙市万科金域滨江二期业主反映,精装房内漏水严重,地面不平整,墙面漆质量差且掉灰,开发商标明每平方米精装修费用2500元,价格与整体装修工艺不相符。

不少精装房“金玉其外,败絮其中”。武汉市蔡甸区绿地美湖小区的精装房,拆开屋门,业主发现竟是用纸壳装填。安康市左岸森林小区精装房的阳台瓷砖拆除后,下面垫层是粗砂和烂瓷砖。北京市兴念雅苑小区业主反映,入住后陆续发现楼板开裂,客厅甚至露出钢筋,房屋保护层厚度不符合标准。

有部分开发商为扩大利益,联系厂家私订装修建材,业主售后无门。“精装房的家具坏了,去维修才发现家具是开发商委托工厂订制的,没有售后只能自己更换。”呼和浩特市恒大名都小区业主说。

虽然此前媒体曝光了部分房地产企业精装房不合格事件,不少城市相继推出关于精装房的相关监管措施,然而近期新华社客户端“全民拍”聚焦多地精装房不合格问题,显示部分开发商仍然枉顾诚信,通过多种方式“套路”消费者,“惊装房”乱象屡禁不止。

“惊装房”乱象频发维权难

记者梳理发现,“惊装房”乱象频发原因有三:

利益驱使,开发商发“差价”财。记者从多个渠道了解到,精装修费用虚标是房地产行业的“潜规则”。“精装房的利润高于毛坯房,标明每平方米2000元装修费用,有些实际可能花费不到500元。”房地产工作人员向记者透露,用精装修抬高房价赚取利润是业内“心照不宣”的秘密。部分开发商利用压低物料价格、以次充好等方式压缩成本,扩大利润。

缺少监管,参考标准待细化。部分城市相继出台规定,要求开发商交付精装房半年内不得拆除样板房,对装修标准和过程进行针对性监督,但是很多开发商早早一拆了之,致使精装修标准无法对证。售楼时承诺的装修物料品牌琳琅满目,实际交付时却“偷天换日”,或赝品贴牌,或货不对板,或是同品牌型号减配。目前,精装修具体施工仅参考行业标准,缺少有关部门出台精装修施工的具体参考标准。

事后追责,百姓维权难。在购房合同中,开发商经常模糊装修细节,交付时消费者发现问题,进行维权缺少合同依据。另外,许多精装房“金玉其外,败絮其中”,有时业主在验收入住一段时间后才发现深藏于内的质量问题,证据固定难。由于合同模糊以及开发商推诿,售后服务成本高,不少遭遇不合格精装房的业主选择自拆重装。原本为了省事选择精装房,结果却来回返工。

让“精装”不再“惊装”需多方合力

精装房通过批量采购建材和统一施工,能够较大减少工程损耗以及装修污染,为消费者提供便利。但是由于部分开发商利用精装修形式来提高房价,想尽办法在选材和工时方面减少成本,时常出现的“惊装”事件让许多消费者对精装房既爱又怕。

新华社客户端特邀法律顾问沙辰凯律师建议,消费者应提高自我保护意识,事先以装饰装修标准确认书、补充协议等书面合同方式对装修质量进行确认,收房时逐项验收检查。“若确有证据表明装修质量不符合约定构成违约,且消费者将质量问题及时通知开发商的,消费者可以根据合同约定,要求开发商承担相应违约责任。”沙辰凯说。

“建议房产企业诚信守法经营,主动提供房屋售后服务。”中国消费者权益保护法学研究会副秘书长陈音江表示,“建议有关住建部门对损害消费者权益的精装修问题加大执法力度,尽快完善精装房验收标准,加强对装修明细和施工过程监管,建立黑名单机制及时曝光失信开发商。”

相关推荐
热点推荐
老公的客户喝错持久药酒,竟然按住了我,让我体验婚后第一次幸福

老公的客户喝错持久药酒,竟然按住了我,让我体验婚后第一次幸福

小白柚
2023-03-26 19:00:03
6月1号,传来重大消息,中国和日本联手增持美债,成为最热门投资

6月1号,传来重大消息,中国和日本联手增持美债,成为最热门投资

牛遍满市
2023-06-01 23:36:07
加尔蒂:明天是梅西在巴黎的最后一场比赛,有幸执教过世界最佳

加尔蒂:明天是梅西在巴黎的最后一场比赛,有幸执教过世界最佳

直播吧
2023-06-01 19:38:03
河北一法院拍卖被执行人的2把一次性打火机,1000人已参与

河北一法院拍卖被执行人的2把一次性打火机,1000人已参与

老外趣谈中国
2023-06-01 22:46:04
我国禁用“美光产品”后不到48小时,日本宣布对华禁令!

我国禁用“美光产品”后不到48小时,日本宣布对华禁令!

黄小热点事
2023-06-02 01:17:27
广西检察机关依法对王忠平决定逮捕

广西检察机关依法对王忠平决定逮捕

最高人民检察院
2023-06-01 16:03:02
重磅!6月1日上午,四川通报了9起腐败案件,有贪官被判12年!

重磅!6月1日上午,四川通报了9起腐败案件,有贪官被判12年!

厍哥文史
2023-06-02 00:05:40
为韦德迅速花光100万美元,巴特勒:报恩,多少都值得!

为韦德迅速花光100万美元,巴特勒:报恩,多少都值得!

Only篮球
2023-05-31 11:16:21
“决不能让中国先登月”!美立法不许动登月遗址,中国要遵守吗?

“决不能让中国先登月”!美立法不许动登月遗址,中国要遵守吗?

次元君情感
2023-06-02 02:48:56
奥迪新款A7即将开售!内饰屏幕尺寸再升级,比宝马5系还耐看

奥迪新款A7即将开售!内饰屏幕尺寸再升级,比宝马5系还耐看

网上车市
2023-06-01 08:19:25
5月31日新消息,台海局势有变,中国已经处于进退两难的境地?

5月31日新消息,台海局势有变,中国已经处于进退两难的境地?

田林de案馆
2023-05-31 15:30:35
降价五千多万,南京这栋科研大厦第三次拍卖,一新公司2.11亿买下

降价五千多万,南京这栋科研大厦第三次拍卖,一新公司2.11亿买下

书中自有颜如玉
2023-06-01 20:08:32
母亲养了个黑人情夫,体验完后成为了女儿家教老师,被占了大便宜

母亲养了个黑人情夫,体验完后成为了女儿家教老师,被占了大便宜

二月的风
2023-05-05 10:30:02
塔图姆:巴特勒演技太高了!论超巨,巴特勒才是,塔图姆不配提鞋

塔图姆:巴特勒演技太高了!论超巨,巴特勒才是,塔图姆不配提鞋

皮皮文章J
2023-06-01 11:46:20
吴谢宇前女友透露吴谢宇评价母亲的话,让多少做父母的听了心慌慌

吴谢宇前女友透露吴谢宇评价母亲的话,让多少做父母的听了心慌慌

天二萌宠社区
2023-06-01 19:36:28
广东女子养了个黑人情夫,食髓知味后竟推销给闺蜜:谁用谁快活!

广东女子养了个黑人情夫,食髓知味后竟推销给闺蜜:谁用谁快活!

不二小姐爱吃鸡
2023-04-13 20:45:02
恭喜!张宁晒与爱人领取结婚证的合照:合情 合理 合法 永结童心

恭喜!张宁晒与爱人领取结婚证的合照:合情 合理 合法 永结童心

直播吧
2023-06-01 13:38:04
mRNA新冠疫苗在沪70余个接种点开打,这些符合条件的人群可选择接种

mRNA新冠疫苗在沪70余个接种点开打,这些符合条件的人群可选择接种

上观新闻
2023-06-01 22:40:30
广州荔湾广场八棺开鬼门有多邪?开发商建成后多人跳楼,如今拆除

广州荔湾广场八棺开鬼门有多邪?开发商建成后多人跳楼,如今拆除

山海经解密小七
2023-05-25 13:48:43
赖昌星的“红楼”里头牌到底是谁?她结婚时,赖昌星好像丢了魂

赖昌星的“红楼”里头牌到底是谁?她结婚时,赖昌星好像丢了魂

离笙奇谈
2023-05-12 12:03:44
2023-06-02 07:10:44

头条要闻

福州市房协深夜发文:撤销调整中介费指导意见文件

头条要闻

福州市房协深夜发文:撤销调整中介费指导意见文件

体育要闻

解说还是助阵?奥尼尔赛前与帕特-莱利、莫宁寒暄

娱乐要闻

虞书欣因旅游太多上热搜 竟遭网友狂嘲

财经要闻

科技要闻

6.5万买3.5万卖,阿里裁员致"大厂房"价格腰斩?

汽车要闻

全新smart精灵#3售20.99万起 新奢纯电轿跑SUV

态度原创

房产
亲子
数码
教育
公开课

房产要闻

四批次新盘热度或难延续,五批次新房看点剧透

亲子要闻

“变味”的儿童节:孩子累、老师烦、家长苦,幼儿园却在开心赚钱

数码要闻

六一儿童节特别策划:再见童年

教育要闻

高考只决定了分数,而非定局!考后有三次改变命运的机会

公开课

中国殡葬走向世界:连安倍的葬礼都承包了?

无障碍浏览 进入关怀版