网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

快手28亿 美团65亿 互联网巨头为何大手笔买地

0
分享至
快手招股书显示,公司于2021年1月15日与北京首农信息产业投资有限公司(北京首农)订立框架协议,同意通过北京快手购买总建筑面积约11.42万平方米的若干物业,总对价(含税)约人民币28亿元,及租赁总建筑面积约11.95万平方米的若干物业和相关停车位。

1月26日,快手正式向港交所递交上市发行方案,公布股份代码、具体价格区间以及对应股份市值。同时,招股书也透露快手在物业购买方面的大额投入。

快手招股书显示,公司于2021年1月15日与北京首农信息产业投资有限公司(北京首农)订立框架协议,同意通过北京快手购买总建筑面积约11.42万平方米的若干物业,总对价(含税)约人民币28亿元,及租赁总建筑面积约11.95万平方米的若干物业和相关停车位。

另外,近日上海土地交易市场发布的信息显示,上海信乐彼成文化咨询有限公司以约81.18亿元的价格竞得杨浦区定海社区N090603单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块。天眼查显示,信乐彼成股东包括上海大鱼之家文化及上海小卡文化,两家公司股东均为B站董事长兼CEO陈睿和B站COO李旎。该地块地处杨浦东外滩,出让面积近13万平方米,建筑面积36万平方米,土地性质包括街巷、商业、办公、租赁和文体用地。

2020年11月,据上海土地市场消息,美团间接全资附属公司汉海信息技衡(上海)有限公司以65.41亿元竞得上海市杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块(大桥街道119街坊)。该地块规划为商办用地,由四块地组成,东至双阳南路,南至安浦路,西至广德路,北至杨树浦路。出让面积52606.1平方米,起始总价为65.41亿元。

此前,还有斥资50亿购买新办公大楼的字节跳动,在武汉、深圳、北京均置办产业的小米集团,以及投资50亿美元、历时七年、主体建筑酷似飞船的苹果公司新总部等。

艾媒咨询集团创始人兼CEO张毅对第一财经记者表示,互联网企业拿地在国内外都是相对较为普遍的事情。对中国企业来讲,此举第一是坐实“总部经济”(HeadquartersEconomy)。

所谓“总部经济”是指一些区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局,形成总部集聚效应,并通过“总部——制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展,由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。

另外,对互联网企业来讲,张毅表示,自有产业可以帮助员工团队增强归属感与脚踏实地的感觉。每个企业所处赛道与市场千变万化,红利期有限,企业自身的发展也有短板期,而物业与地皮可以成为企业未来增值的储备粮。

合硕机构首席分析师郭毅对第一财经记者表示,互联网企业发展速度快、员工数量大,办公地点需要考虑人员未来成长性需求,也要考虑业务未来依托的基站、存储器等设备,这些对写字楼的承重、层高等都有相对应的要求。

其次,郭毅称,互联网企业每年在写字楼的租金支付上都要承担相对高昂的成本,相对来说互联网企业自己去买地、建楼、或在各个城市落地分公司是一个值得考虑的选项。基于自身良好的营收状况与税收缴纳情况,互联网企业可以与当地政府沟通协调拿到一些地价相对较低、地理位置相对较好的地块,同时帮助企业消化自身利润、变现成为固定资产。而固定资产的增多也会成为未来企业股价提升的必要条件,降低自身办公成本,满足日常办公需求。因此对于企业来说,与其租用写字楼,不如自己购买或者开发写字楼,本质是一种降本增效的多赢方式。

虽然企业自己购入土地、建造写字楼有诸多利好,但这一方式也并非适用于所有企业,张毅对第一财经记者表示,不建议资金不足甚至亏损的创业公司用投资人的钱去拿地建楼,企业最重要的还是想方设法谋求长期发展,将未来的不确定性变成确定性。

相关推荐
热点推荐
瑞典网红谈和C罗聊天不愉快:他说他喝水是为保持自己6块腹肌

瑞典网红谈和C罗聊天不愉快:他说他喝水是为保持自己6块腹肌

直播吧
2024-06-20 00:18:22
李云泽:针对快递小哥、网约车司机等灵活就业人员量身打造保险产品

李云泽:针对快递小哥、网约车司机等灵活就业人员量身打造保险产品

财联社
2024-06-19 11:04:25
连环雷+闪电!长沙深夜迎强对流天气,网友:整个世界都白了

连环雷+闪电!长沙深夜迎强对流天气,网友:整个世界都白了

潇湘晨报
2024-06-19 23:46:49
为啥社会失去了消费力?看看这张图你就知道!

为啥社会失去了消费力?看看这张图你就知道!

我不叫阿哏
2024-06-19 15:15:24
关于姜萍,中科院士袁亚湘:凭刷题获得高分的人大多没有创新能力

关于姜萍,中科院士袁亚湘:凭刷题获得高分的人大多没有创新能力

秋姐居
2024-06-19 18:28:51
社评:《我的阿勒泰》为什么让西方媒体破防?

社评:《我的阿勒泰》为什么让西方媒体破防?

环球时报国际
2024-06-20 00:00:24
西方紧盯普京亚洲行

西方紧盯普京亚洲行

环球时报国际
2024-06-19 08:06:08
160枚火箭弹从天而降,以军司令部被炸,美英法德集体失声

160枚火箭弹从天而降,以军司令部被炸,美英法德集体失声

历史有些冷
2024-06-19 08:00:08
澳大利亚:月壤属于全人类,不属于中国,中国人必须把月壤交出来

澳大利亚:月壤属于全人类,不属于中国,中国人必须把月壤交出来

功标青史
2024-06-19 17:43:55
2-0!欧洲杯首支16强诞生,德国两连胜提前出线,裁判多次惹争议

2-0!欧洲杯首支16强诞生,德国两连胜提前出线,裁判多次惹争议

体坛纪录片
2024-06-20 02:01:54
小里弗斯:格威不应该去更衣室和凯尔特人庆祝

小里弗斯:格威不应该去更衣室和凯尔特人庆祝

北青网-北京青年报
2024-06-20 07:25:06
气愤!山西城管凌晨3点执法:几十吨西瓜被拉走,商贩躺地不起

气愤!山西城管凌晨3点执法:几十吨西瓜被拉走,商贩躺地不起

小淇言说
2024-06-19 18:43:14
洪水中的梅州:水位逼近三楼,多地成“孤岛”

洪水中的梅州:水位逼近三楼,多地成“孤岛”

极目新闻
2024-06-19 21:17:34
网友发帖:BOSS直聘这么一个小app,员工为啥要5000人?

网友发帖:BOSS直聘这么一个小app,员工为啥要5000人?

闲醉山人
2024-06-19 23:59:16
4年1.895亿!西亚卡姆将顶薪续约步行者 今年率队打进东决

4年1.895亿!西亚卡姆将顶薪续约步行者 今年率队打进东决

醉卧浮生
2024-06-19 21:38:14
退出管理层!告别独行侠!23年大老板生涯结束

退出管理层!告别独行侠!23年大老板生涯结束

篮球教学论坛
2024-06-20 00:35:41
台知名学者:大陆已跟俄美平起平坐,但不会轻易攻台,原因很简单

台知名学者:大陆已跟俄美平起平坐,但不会轻易攻台,原因很简单

千里持剑
2024-06-19 07:12:30
最高法“大老虎”落马:官至中央部级,腐受贿1.14亿,儿子家中被查出3亿现金

最高法“大老虎”落马:官至中央部级,腐受贿1.14亿,儿子家中被查出3亿现金

天闻地知
2024-06-19 09:36:11
万万没想到!一个底薪落选秀,总决赛命中11个三分,和东契奇一样

万万没想到!一个底薪落选秀,总决赛命中11个三分,和东契奇一样

球毛鬼胎
2024-06-19 19:43:42
上海这一夜,由王中磊牵头的明星聚会,将华谊的落魄展现淋漓尽致

上海这一夜,由王中磊牵头的明星聚会,将华谊的落魄展现淋漓尽致

小韩的幸福生活
2024-06-19 20:24:03
2024-06-20 08:42:44

头条要闻

德对华最强硬部长将访华 专家:或向中方传递三层意思

头条要闻

德对华最强硬部长将访华 专家:或向中方传递三层意思

体育要闻

欧洲杯最大的混子,非他莫属

娱乐要闻

黄一鸣“杀疯了” 直播间卖大葱养孩子

财经要闻

茅台大跌,谁的锅?

科技要闻

美国AI圈震动! “OpenAI宫斗”核心人物苏茨克维官宣创业

汽车要闻

双肾格栅变化大/内饰焕新 新一代宝马X3官图发布

态度原创

数码
家居
教育
本地
公开课

数码要闻

罗斯・杨称苹果今年第四季度推出 14/16 英寸 M4 MacBook Pro

家居要闻

自然开放 实现灵动可变空间

教育要闻

微澜月报|2024.5月

本地新闻

中式沙拉宇宙的天花板,它必须有姓名

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版