网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

贝壳研究院发布报告 称新零售门店成社区新配套

0
分享至
近日,贝壳研究院发布《2020年盒区房报告》,报告显示,居民对“居住便利”的需求大大提升。盒区房比其他社区便利性指数高50%,关注度、平均交易周期更优,购、租房者对宜居性的偏好更加凸显。

在受到疫情冲击的一年,居民购房、租房需求发生了哪些变化?近日,贝壳研究院发布《2020年盒区房报告》,报告显示,居民对“居住便利”的需求大大提升。盒区房比其他社区便利性指数高50%,关注度、平均交易周期更优,购、租房者对宜居性的偏好更加凸显。

如今,以盒区房为代表的生活便利型社区,正在成为新型刚需。分析认为,“房住不炒”依然为全社会的主基调,而疫情加速了这一进程。随着上半年在家办公、上网课的倡议,居民对购房需求的理解也更加理性,社区配套设施和生活成本成为最受关注要素。

居住便利性指数高5成,生活效率高3成,盒区房升级成社区新配套

盒区房原指盒马鲜生门店的配送范围内的楼盘小区,近年盒马又孵化盒小马、x会员店等多种业态,多盒区房概念应运而生。贝壳找房通过分析全国23个城市发现,除考虑到商业分布外,盒马门店分布与小区的空间分布表现较强一致性,上海覆盖率最高、西安弯道超车深圳成为全国第二,而武汉、长沙、南京、杭州、成都等新一线城市在城市创新,产业结构等软实力发展迅猛,近年来盒区覆盖率显著提高。

  

找房关注层面,年轻人找房倾向找“离地铁近”、“生鲜外卖触手可得”等便利性高的房源。因盒区房选取地段、多品类商品与服务的及时配送等因素,与非盒区相比,盒区房便利性指数均值为58.01,非盒区房为38.54,盒区房便利性指数高五成,生活效率提升约三成。上海、北京、深圳、杭州、广州的综合便利指数跻身前五,自住体验更好。

房住不炒效果凸显,盒区房居住消费偏好更为明显

通过大数据测算,2020年盒马的平均交易周期和关注度依然延续2019年的大趋势,更为抢手。但对比地铁、教育等因素,盒区房的溢价效应却不明显。贝壳找房表示,用户在选房时会更注重盒区房的“居住价值”,自住体验的权重逐渐上升。贝壳研究院高级分析师闫金强表示,“在宏观政策影响下,房住不炒的理念已深入人心,在市场平稳的预期影响下,我们预计住房消费行为正逐步向理性回归,便捷、高质量的居住环境更受青睐。”

未来上海盒区房“边界消失”二三线城市入驻或将迎来爆发

盒马在“诞生之城”发展迅速,无论在覆盖广度还是覆盖交叉深度方面,上海盒区房扩张趋势非常明显,且不断孵化多种业态。上海市中心城区覆盖率可达93.2%,居全国首位,环比去年增幅97%,假定趋势无显著变化,未来上海的“盒区边界”会消失。而上海作为样本城市,也代表了未来盒马在全国的发展趋势。

贝壳研究院通过分析盒马的进驻城市,发现开城与人口、经济发展、产业结构和城市创新能力等多种因素相关。因此推测未来入驻排名前十的城市为天津、郑州、济南、哈尔滨、合肥、厦门、沈阳、珠海、福州及南宁等。

  

有业内专家认为,盒区房受关注的背后,意味着房子本身居住价值的回归,和对异化的抗拒。以生活的便利度来定义房子,而不是“炒”的价值,人们对美好生活的追求逐步升高。

相关推荐
热点推荐
男性裆部垫大神器卖爆背后,图文不堪入目:“女朋友超级喜欢”

男性裆部垫大神器卖爆背后,图文不堪入目:“女朋友超级喜欢”

拍碎感觉
2023-02-01 20:10:35
双重打击!央视主持人欧阳夏丹失恋又失业后,去辅导班当老师谋生

双重打击!央视主持人欧阳夏丹失恋又失业后,去辅导班当老师谋生

开水里养活鱼
2023-02-04 17:46:55
秦刚外长约见美国务卿,俄担忧中俄关系会转向,实际是过于多虑了

秦刚外长约见美国务卿,俄担忧中俄关系会转向,实际是过于多虑了

前沿时刻
2023-02-05 09:18:36
俄模特嫁大11岁中国大叔,结婚14年,大叔直言:不能说话超1小时

俄模特嫁大11岁中国大叔,结婚14年,大叔直言:不能说话超1小时

小彭说故事
2023-02-04 10:07:30
因“气球事件”,布林肯推迟访华,我外交部:从未宣布过什么访问

因“气球事件”,布林肯推迟访华,我外交部:从未宣布过什么访问

田柳 Talk
2023-02-04 15:22:21
谈到上海的两亿豪宅,李连杰坦言:地是太太十几年就买的!

谈到上海的两亿豪宅,李连杰坦言:地是太太十几年就买的!

娱乐领头君
2023-02-04 10:14:59
全网都没有说明白,ChatGPT为什么无法在国内注册?顺带科普RLHF

全网都没有说明白,ChatGPT为什么无法在国内注册?顺带科普RLHF

新科技新鲜事
2023-02-05 10:37:01
朱婷宣布重要决定,蔡斌、郎平泪目,张常宁反思

朱婷宣布重要决定,蔡斌、郎平泪目,张常宁反思

9点体育
2023-02-04 13:27:06
2023年里,中国将要发生的9大现象,将来都可能成为社会发展趋势

2023年里,中国将要发生的9大现象,将来都可能成为社会发展趋势

笑口组
2023-02-04 17:13:10
官宣下课!卡纳瓦罗被解雇,仅执教5个月,从中国赚走超5亿花不完

官宣下课!卡纳瓦罗被解雇,仅执教5个月,从中国赚走超5亿花不完

侃球熊弟
2023-02-05 03:26:19
朝鲜出兵俄罗斯的深层原因分析

朝鲜出兵俄罗斯的深层原因分析

军事先锋君
2023-02-05 09:02:39
6省被炸,伊朗报复行动快准狠,美国大批轰炸机急飞中东

6省被炸,伊朗报复行动快准狠,美国大批轰炸机急飞中东

海峡军志
2023-02-04 13:50:39
美国人为何一定要打下失控气球?只因对80年前的一件事仍心有余悸

美国人为何一定要打下失控气球?只因对80年前的一件事仍心有余悸

黄小资讯
2023-02-05 15:40:07
2023,情况比想象中糟糕?

2023,情况比想象中糟糕?

中产先生
2023-02-05 11:44:07
匈牙利爆料:乌克兰士兵大量阵亡,泽连斯基在外喀尔巴阡抓壮丁!

匈牙利爆料:乌克兰士兵大量阵亡,泽连斯基在外喀尔巴阡抓壮丁!

信哥动漫推荐
2023-02-02 19:58:15
她是中国首位女副总理,任职两年后却主动辞职,如今已退休28年

她是中国首位女副总理,任职两年后却主动辞职,如今已退休28年

旧时楼台月
2023-01-30 13:40:13
涉嫌严重违纪违法 | 景丽君被查

涉嫌严重违纪违法 | 景丽君被查

闪电要闻
2023-02-05 11:08:32
王思聪:带8个美女吃烧烤,结账嫌老板算得慢,大怒2000还是5000

王思聪:带8个美女吃烧烤,结账嫌老板算得慢,大怒2000还是5000

娱乐领头君
2023-02-04 16:29:50
“00后”女子单人单骑从河北到云南“摩旅” 发动机疑被人加白糖 警方介入调查

“00后”女子单人单骑从河北到云南“摩旅” 发动机疑被人加白糖 警方介入调查

海报新闻
2023-02-03 21:56:33
为什么女生做完第一次后还想要第二次?

为什么女生做完第一次后还想要第二次?

那就随梦而飞
2023-02-01 06:50:08
2023-02-05 16:46:44

头条要闻

巴基斯坦前总统穆沙拉夫去世 曾因叛国罪被判死刑

头条要闻

巴基斯坦前总统穆沙拉夫去世 曾因叛国罪被判死刑

体育要闻

欧文是NBA郑爽?是时候为他平反了!

娱乐要闻

郭晶晶做灯笼 母女对话英文粤语并用

财经要闻

科技要闻

iPhone 14 Pro系列官方降价计划曝光 全系下调700元

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

本地
房产
数码
公开课
军事航空

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

房产要闻

“集中供地取消了”?自然资源部:系误读

数码要闻

英伟达 AD106 GPU 跑分曝光:达到 GA104(RTX 3070 Ti)水平

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

军事要闻

英国首相:乌克兰士兵已开始在英国接受坦克训练

无障碍浏览 进入关怀版