地铁改道、层高缩水 北京燕郊一楼盘交房引争议

“现在只想退房！”

去年支付了9万元购房款，如今却陷入了烦恼之中。

近日，租住在北京顺义【点击查看顺义二手房】的易先生告诉《每日经济新闻》记者表示，他早就打算在燕郊【点击查看燕郊二手房】买套房子，就在去年初，位于燕郊的楼盘项目——首尔甜城，以“离地铁近”“层高3.9米”等宣传卖点打动了他。

然而最近交房时，当易先生看到该楼盘的现状时，和众多买了该楼盘的业主一样，只有“退房”的想法。

首尔甜城售楼中心 图片来源：每经记者 王佳飞 摄

首付分期买商住

首尔甜城位于三河【点击查看三河二手房】市燕郊镇，京秦高速以南，燕顺路以东。在官网介绍中，首尔甜城的名称变成了“首尔园 ”，项目总建筑面积约500万平方米（含地下），总投资约60亿美元。

燕郊因为紧邻北京，房价又远远低于北京，因而成了很多北漂人士买房的选择，进而也令燕郊得名“睡城”。

2019年3月，经朋友介绍，易先生来到了首尔甜城的售楼处。据他自己讲，因为自己在北京工作，想把燕郊作为在北京买房的一个中继，燕郊离自己工作的地方也不是特别远。

由于首尔甜城当时推出的是40年产权的公寓类房源，并不限购，总价也在易先生的接受范围内。

“当时我们看的样板间很好，层高有3.9米，站在二楼还留有1.7米左右，虽然也不高，但勉强可以接受。”

燕郊要通地铁的消息在人群中传了很久，这也是燕郊楼盘吸引人的一个重要因素。易先生还表示，当初看房的时候，销售人员明确楼盘旁将会开通地铁，并作为一大卖点进行宣传。因为考虑到来往北京方便，稍微考虑一下易先生就决定买下了。

“第一笔只需交9万元，当时售楼人员说，还能帮我们办理为期两年的首付分期，两年里分四批交齐首付款就可以了，并且还没有利息，所以我就办理了。当时的价格是2.1万元/平方米。”

随后，易先生就安心等着交房了。

首尔甜城的宣传广告

“现在就想退房”

“我现在就想退房，就这一个诉求。”易先生说。

2019年12月9日，国家发展改革委批复了《关于调整北京市城市轨道交通第二期建设规划方案的批复》，北京地铁22号线（平谷【点击查看平谷二手房】线）工程调整为东大桥至平谷，这令首尔甜城所在的区域远离了地铁线。

令易先生气愤的是，去年看房的时候，销售人员曾带他来到楼盘附近的一处土堆旁说：“这就是正在施工中的地铁。”

现在想来就是一个说辞罢了。2019年7月，首尔甜城因发布了地铁房的广告，被三河市市场监督管理局处以罚款20000元的行政处罚。

“就因为这个地铁广告才让那么多人选择了这里，现在只罚两万元我觉得有点太轻了。”易先生表示。

更令易先生糟心的是房屋本身。“规定交房日期是2020年10月，到现场看了自家的房子之后，感觉（层高）太低了，根本不能居住。”

层高严重缩水 图片来源：受访业主提供

和样板间不同的是，现在的房间减去第二层楼板厚度之后，二层的实际高度仅剩1.4米，根本无法站立办公或居住。

“这20多厘米的高差很影响使用，早知道是这么矮我都不会买。”易先生告诉《每日经济新闻》记者，“当初销售员承诺，房间高度基本一致，只是尺寸上会有少许的误差（仅在3%以内），并解释说，法律规定超过3%的误差是可以要求退房的。”

“实际室内挑高只有3.69~3.74米，远低于期房销售时所述的3.9米。找销售人员理论时，回复说层高3.9米还需要减掉上下楼板的厚度。”易先生说，他们100多名业主目前都联系了起来，诉求就是开发商能够退房。

不久前，《每日经济新闻》记者实地走访得知，首尔甜城40平方米左右的公寓单价仍为2.1万元/平方米，并且首付分期仍在进行。

今日（12月8日），《每日经济新闻》记者拨打了官网上的项目咨询电话，对方表示自己是外包人员，并不知情，建议记者拨打其他电话，并表示不知如何联系到首尔甜城。