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房东、租客、员工都在维权!南京蛋壳公寓人去楼空

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最近,蛋壳公寓接连传出公寓断网、拖欠合作伙伴账款和房东租金的消息,多地办公处所出现租户、房东维权的情况。

“10月份的租金至今未收到,去找蛋壳公寓理论,员工说自己也在维权,已经很久不发工资了,各种事项在等总部消息。”南京市民张先生向扬子晚报打来投诉热线。最近,蛋壳公寓接连传出公寓断网、拖欠合作伙伴账款和房东租金的消息,多地办公处所出现租户、房东维权的情况。该公寓发布声明称,公司没有破产,也没有跑路,奇怪的是,维权现场尤在,但资本市场上的蛋壳公寓又迎来大涨。这是怎么回事?扬子晚报记者进行了采访。 扬子晚报/紫牛新闻记者 李冲

房东上月租金未收到

欠款、CEO被查、断网、提现困难、数百人聚集总部讨薪……最近,长租公寓蛋壳多地办公处所出现维权事件,网上也出现了蛋壳公寓资金链断裂、即将“破产”的信息,然而,11月16日,蛋壳在微博发声明,公司没有破产,也没有跑路。即便如此,南京蛋壳公寓的租客、房东并没办法吃下“定心丸”。

张先生两年前把南京城北的一套房子“托付”给了蛋壳公寓。“主要图方便。”张先生告诉扬子晚报记者,“两年前,我的房子每月租金为4000元,蛋壳公寓按4700元每月支付租金,但只给11个月租金,留一个月的空租期。综合起来,价格差不多,但在蛋壳,除了签约,基本不烦神。蛋壳还承诺每年按照一定比例涨租金。”但张先生表示,今年10月份的钱拖欠至今未给。“即便我按合同规定,解除合约,房子里还住着租客,又不忍心把他们赶走。”张先生表示,有租客提出直接跟房东签约,但自己有些犹豫。“两室一厅的房子被隔成了三室,蛋壳公寓之前曾说,租期结束后,恢复原样,现在看来悬了。如果跟租客直接签约,一对三,后续事情更多。不签约,要损失三个月的租金。”张先生很苦恼。

租客没房住却要继续“交房租”

租客端的状况同样不容乐观。扬子晚报记者在一个维权群里看到,群内成员普遍处于焦虑状态。大家进行了一个接龙统计,记者发现,租客因为租金贷带来的损失,少则2000元左右,多则2万元以上。

90后小项告诉扬子晚报记者,因为租房用了微众银行的租金贷,现在处于进退两难的窘境。“房东要赶我们出门,但是,分期还要照常还,不然会对征信产生影响。”

扬子晚报记者在群内看到,租客们已经将租金按照年付、半年付的形式交给了蛋壳公寓,但房东们却没有拿到钱。租客小洪在雨花台区的西善桥附近租了蛋壳公寓的房子,他表示,房东尚未找上门,但房子过了保洁期,本该上门服务的保洁人员已经很久不来了,所以也在维权。“选择蛋壳公寓也是为了省事,不用担心房东涨房租,不过自己租期快结束了,接下来肯定不会续租。”小洪称,奇怪的是,从10月底到爆雷前,自己曾疯狂收到蛋壳公寓的续租推送。

南京蛋壳公寓已看不到工作人员

扬子晚报记者查询到,蛋壳公寓在南京的运营主体是南京紫梧桐公寓管理有限公司,目前仍是在业状态,但该公司名下已有22条开庭公告,其中仅房屋租赁合同纠纷就有12条。

根据天眼查上显示的信息,该公司位于南京三山街地铁站附近的投资大厦。记者在这里看到,有不少人前来维权。现场一位维权的房东介绍,周三尚且有几位工作人员帮用户登记诉求,表示解决方案“要等总部通知”,但是周四,现场已经没有工作人员了。

“我爱我家”辟谣尚未接管

扬子晚报记者看到,在蛋壳公寓发布声明没有破产后,市场上又传出我爱我家将收购蛋壳公寓的消息,这些信息,让蛋壳公寓跌跌不休的股价迎来转机。11月17日,蛋壳公寓股价一改数月颓势,收涨75%。随着消息更迭,蛋壳的股价也随之起伏,11月18日,盘中涨幅一度超过了100%,两日累涨233%,换手率高达509%,收于4.57美元/股。

业内人士表示,蛋壳公寓股价大涨主要源于我爱我家收购的传闻,但据媒体报道,我爱我家“接盘”蛋壳公寓的消息几易其口,从“未收到相关消息”,到洽谈已有实质性进展,再到否认收购,业内人士预计,后期股价续跌的可能性大。

扬子晚报记者了解到,北京时间2020年1月17日晚间,长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所,6月18日,蛋壳公寓披露一则人事变动公告:公司CEO高靖涉及调查,董事会已任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩为临时CEO,该任命即刻生效。

著名经济学家宋清辉在当时接受记者采访时认为,作为蛋壳公寓的创始人,高靖被调查一事势必会对公司造成巨大的负面影响。若高靖因上述调查被处罚,蛋壳公寓的高层很可能会进行人事变动,进行一次大洗牌,可能会对公司经营战略方向产生一定影响。

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