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10月二手房价格涨跌互现 黄金周效应有所衰退

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来源: 中华工商时报

今年国庆黄金周,楼市成交热度不及前几年,黄金周效应有所衰退。70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。此外,据房天下对70个大中城市二手住宅挂牌价数据环比对比,今年10月,44个城市环比上涨,26个城市环比下跌,相比9月上涨城市增加了3个。

一线城市中,深圳、上海、广州分别有1.66%、1.09%和0.99%的小幅微涨。房天下“十一”期间监测的数据显示,深圳限购后市场回归理性,二手房带看量明显减少,但由于二手房房源量有限,业主心理预期居高不下,新入市二手房均价不降反升。北京市场价格下浮0.39%,较为稳定,北京“十一”期间的带看量居全国首位。二线及重点城市价格增速放缓,市场整体相对理性。

一、二线重点城市趋于稳定,而三四五线城市继续领涨。房天下数据显示,10月,包头房价波动较大,继连续多月房价下跌后开始有所回升,相比上月上涨4.33%。临近上海的昆山近几年热度一直不减,10月昆山二手房挂牌价涨幅达3.79%。

总体来看,10月二手房挂牌价环比下跌城市数量收窄,且在下跌的26个城市中,20个跌幅小于1%,6个超过1%,其中绍兴、淄博下跌超过5%,分别为5.32%和7.34%。绍兴二手房挂牌价连续下跌,延续9月颓势,二手房库存量持续增加,而淄博自今年6月以来房价持续走低。

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