来自市民郭女士:
网易二手房答:
没有房产证包括很多场景,比如根据因法律法规无法办理房产证的房子、暂时没有取得房产证的房子、房产证丢了等。
哪些房子因法律法规无法办理房产证?
1)违章违规建筑:小产权房;未经立项批准或私自变更立项的项目等。
2)土地、房屋被有关司法部门查封。
这样的房子能卖吗?不能。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
哪些情况属于暂时没有取得房产证?
“暂时没有取得”,这里是指在房屋交易过程中,因为流程、手续等原因而不是违法违规等原因暂时未能取得房产证。
这样的房子能卖吗?能。可以先签订购买协议,必要时可以进行公证,等到房产证下发之后再进行交易。
总之,没有房产证就不能进入买卖流程,上市交易需拿到房产证之后才能进行。
更多北京二手房政策行情、捡漏优惠房、房产交易知识分享,尽在网易二手房微信群: