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非京籍买房社保要求是什么?断了能补吗?

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来自市民嘟嘟南:

专家回答:

以社保来进行购房资格审核时,如有中断,需在90天内补缴不超过3非京籍以缴纳社保方式申请在京购房资格的,需从申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社保。那么,断了的社保,可以补缴吗?该怎么补缴呢?

补缴一般需要所在单位办理。

一、单位怎么申报补缴?

而对于单位来说,因单位原因造成断缴的,可以申请延迟补缴,但不能超过3个月。因工作断档等个人原因造成的入职前的断缴,需咨询所在单位是否可以为员工补缴。

1.单位办理网上申报的条件是什么?

网上办理社保补缴申报需符合两个条件:

(1)单位与银行和社保经办机构已签订“北京市社会保险银行缴费协议”。

(2)单位申请有“北京市政务单位数字证书”。

2.单位网上申报补缴的原则是什么?

符合补缴条件的,单位需按照以下规则为员工申请网上补缴:

(1)用人单位可在3个月内为员工申报补缴近3个月的社会保险。

例如,小李2月份在A单位入职,但因上家单位调转对接原因,小李的社保2、3、4月均未缴费,5月正常缴费,那么A单位可以在5月社保缴纳日-7月30日间为小李办理缴费月为2、3、4月的补缴。

(2)补缴按照“顺序补缴”原则进行

例如单位为某职工申报补缴6、7、8月的社保时,可以只补缴8月的社保,也可以只补缴7、8月的社保,但不能只补缴6月而不补缴7、8月的。

(3)补缴时,以单位为员工办理增员时申报的社保缴费工资,按照上下限标准核定后,作为补缴的缴费基数。

(4)单位须为职工同时补缴五项社会保险。

3.单位网上申报补缴的时间有什么限制?

符合条件的单位每月5日至25日,每天6点至下午5点间可登录“北京市社会保险网上服务平台”,选择“单位申报个人补缴”进行操作。

不符合补缴规则,或者在网上申报办理时间之外补缴的单位,仍需要到社保经办机构办理人工补缴。

二、社保断了还能买房吗?

非京籍人员想在北京购买住房,但是社保断缴或补缴超过3个月的,需要查看个税缴纳情况以确定是否有购房资格。

如果社保或者个税有断缴情况,建议先去不动产登记中心确认购房资质再买房签合同,以免造成不必要的麻烦。

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