网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

北京月均房租升至近5000元 90后成租房主力

0
分享至
在价格方面,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%,涨幅较6月份收窄了1.3个百分点。其中普租的租金均价环比上涨6.2%,相寓(公寓运营)的租金均价环比上涨1.4%。

毕业季来临,住宅租赁市场迎来旺季。需求集中爆发下,北京租房租赁市场量增价涨,市场来到了年内的第二个高点。

据我爱我家集团研究院统计显示,2018年前7个月,北京租房租赁市场交易总量较2017年前7个月增长14.4%。其中,普租交易量7月份环比增长12.2%,公寓运营环比增长11%。

在价格方面,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%,涨幅较6月份收窄了1.3个百分点。其中普租的租金均价环比上涨6.2%,相寓(公寓运营)的租金均价环比上涨1.4%。

住宅房租上涨

“最近先前租的房子到期了,在市场上看了一些房子,感觉租金普遍都上涨。一套两居室房子月租金动辄7000元以上,还是在交通相对不那么便利的区域。即使我原来住的房子,月租金也上涨近1000元。”一位近期换房的租客向《证券日报》记者表示,“但凡位置和装修相对较好的房子,比如一些长租公寓品牌,基本都是拎包入住,我多年租房居住带有大量家具,这类房子根本不适合我,租金价格也很高。但长租公寓之外的房源,租金也在上涨。”

我爱我家集团研究院表示,今年前7个月,在两个租赁旺季的支撑下,北京的租金价格持续上行,但整体幅度保持平稳,7个月的环比涨幅都在4%以内。

从普租、相寓的租金涨幅来看,普租价格主要由个人交易决定,所以旺季到来时的上涨幅度更大。相寓(公寓运营)由机构统一运营,租期相对更长,租金价格也更加稳定。

7月份,在普租房中,一居室的月租金均价为4488元/套,环比6月份下降0.6%,两居室月租金均价为5550元/套,环比6月份上涨7.3%,三居及以上月租金均价为7704元/套,环比6月份上涨8.7%。7月份,相寓(公寓运营)中整租一居室的月租金均价为5074元/套,环比6月份上涨1.5%,整租两居室月租金均价为6270元/套,环比6月份上涨2.1%,整租三居及以上月租金均价为8549元/套,环比6月份上涨4.3%。

90后成租房主力

据我爱我家集团研究院统计显示,2018年7月份,在北京的普租交易中,70后客户、80后客户、90后客户及其它年龄段客户的占比依次为23.3%、38.7%、27.9%、10.1%,环比6月份的涨跌幅度分别为3.7%、1.2%、-4.2%、-0.7%。其中占比最大的仍是80后,其次为90后。

从今年前7个月的数据来看,90后占比整体上是逐步扩大的,虽然7月份80后占比上升、90后占比下降,但综合6月份以来数据来看,暑期毕业季的90后占比已经达到历史最大,90后占比正在逐步赶超80后。

我爱我家集团研究院院长胡景晖表示,在租客群体方面,90后正逐步取代80后成为市场主力。首先,在普租市场上,90后占比不断提高,二者的差距正在逐步缩小;其次,在公寓运营市场上,90后的占比已经超过四成,近乎五成,占比早已超过80后。

胡景晖认为,90后群体在租赁市场呈现多种特征。一是多元化,他们思维活跃,追求个性,对服务品质要求高,对服务内容要求广;二是流动性大,当前一、二线城市之间的差异在缩小,很多90后在“北上广深”更主要的是租房,买房、创业则更愿意回老家或二、三线城市,所以未来一线城市的租赁会更活跃,二线城市的买卖可能会更活跃。

北京月均房租升至近5000元 90后成租房主力


相关推荐
热点推荐
IGN《黑神话:悟空》前瞻报告:上手2小时令人印象深刻,美得惊叹

IGN《黑神话:悟空》前瞻报告:上手2小时令人印象深刻,美得惊叹

IT之家
2024-06-17 11:09:23
“我是烈士后代!你们不能判我死刑!”这个被告人为何如此叫嚣?

“我是烈士后代!你们不能判我死刑!”这个被告人为何如此叫嚣?

洞鉴历史
2024-06-15 12:55:02
信仰已经崩塌,大多数人只是活着

信仰已经崩塌,大多数人只是活着

鹿和犀
2024-05-28 20:39:06
上海申花官方:与阿马杜、特谢拉完成续约

上海申花官方:与阿马杜、特谢拉完成续约

直播吧
2024-06-17 15:49:05
印度首富之子大婚在即,婚前派对只有一个字:壕!

印度首富之子大婚在即,婚前派对只有一个字:壕!

新民周刊
2024-06-16 15:44:36
实锤!休赛期辽篮意外爆发“内讧”,将帅不和公之于众,卫冕稳了

实锤!休赛期辽篮意外爆发“内讧”,将帅不和公之于众,卫冕稳了

林子说事
2024-06-17 09:13:12
范志毅:有人看好荷兰是黑马,我认为荷兰这种传统强队不能这么叫

范志毅:有人看好荷兰是黑马,我认为荷兰这种传统强队不能这么叫

直播吧
2024-06-16 20:45:19
最新!佛山市政府领导分工有调整

最新!佛山市政府领导分工有调整

鲁中晨报
2024-06-17 09:31:02
日本人在中国种下毒草,耗费2亿无法清理,却被一小虫轻松解决

日本人在中国种下毒草,耗费2亿无法清理,却被一小虫轻松解决

史小纪
2024-06-16 16:39:32
玫瑰的故事7大美女身高:万茜朱珠166,蓝盈莹169,刘亦菲最高

玫瑰的故事7大美女身高:万茜朱珠166,蓝盈莹169,刘亦菲最高

容景谈娱
2024-06-15 16:01:25
苏州将破5000亿,佛山大跌37%!2024年1-4月出口城市20强排行出炉

苏州将破5000亿,佛山大跌37%!2024年1-4月出口城市20强排行出炉

水又木二
2024-06-17 13:16:50
乌军发射美制炸弹迎面对轰,强行渡河:大批俄军钻进运河管道杀出

乌军发射美制炸弹迎面对轰,强行渡河:大批俄军钻进运河管道杀出

帅先工场
2024-06-14 16:23:30
牵涉“女首富”案,又一位越共中央高层受处分

牵涉“女首富”案,又一位越共中央高层受处分

中国新闻周刊
2024-06-16 15:09:59
马斯克说到做到:4000亿工资到手后,将特斯拉迁走

马斯克说到做到:4000亿工资到手后,将特斯拉迁走

互联网.乱侃秀
2024-06-14 10:28:34
不出所料,印度首都新德里将不再适合人类居住!连蚊子都消失不见

不出所料,印度首都新德里将不再适合人类居住!连蚊子都消失不见

睿鉴历史
2024-06-17 10:25:02
胸部高矗垂柳腰

胸部高矗垂柳腰

娱记掌门
2024-06-17 08:46:30
定了!24年各类人员退休规定!正式官宣!

定了!24年各类人员退休规定!正式官宣!

祥顺财税俱乐部
2024-06-10 08:58:58
网友质疑:阿里巴巴数学竞赛的含金量太低了?原来是开卷考试!

网友质疑:阿里巴巴数学竞赛的含金量太低了?原来是开卷考试!

火山诗话
2024-06-15 05:43:37
父亲节悲剧!10岁哥哥和6岁弟弟水库双双溺亡!父亲含泪发声!

父亲节悲剧!10岁哥哥和6岁弟弟水库双双溺亡!父亲含泪发声!

小毅讲历史
2024-06-16 20:01:41
这8种抗癌食物人人吃的起,如果之前不知道,那赶紧保存下来

这8种抗癌食物人人吃的起,如果之前不知道,那赶紧保存下来

肿瘤科王红军
2024-06-15 10:47:11
2024-06-17 16:06:44

头条要闻

多款药品价格低于同行30%以上 线上药店遭厂家"警告"

头条要闻

多款药品价格低于同行30%以上 线上药店遭厂家"警告"

体育要闻

豪华阵容,原始战术 英格兰10亿天团就这?

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

财经要闻

省市级税务人士:目前没有全国性查税

科技要闻

为什么你的iPhone,肯定用不上"苹果AI"?

汽车要闻

传奇新篇章 全新一代大众迈腾来了

态度原创

教育
家居
游戏
亲子
房产

教育要闻

最后一句说出了学习英语的真正目的

家居要闻

空谷来音 朴素留白的侘寂之美

外媒盛赞《黑神话》:可能会是PS5上的最佳游戏之一

亲子要闻

两个小宝宝坐在婴儿车里专心看美女姐姐们演出

房产要闻

强!全国第三!海口房价正在止跌!

无障碍浏览 进入关怀版