在二手房交易过程中，因为定金所产生的纠纷问题很多，如何做才能有效避免二手房交易定金纠纷呢？
一、分清预付款和定金的区别
根据相关法律规定，预付款和定金的法律性质不同，无论什么原因，在未签订合同之前，预付款都可以退的。而定金是签订合同后，如买方单方悔约，那么定金不能退，而卖方违约，则需要双倍返还定金。所以一定要分清预付款和定金的区别，否则很容易因混淆二者的概念而造成纠纷。
二、跳过定金流程
定金是交易顺利进行的有效保障，能有效维护买卖双方的利益，如果没有定金的保驾护航，那么任何一方违约都没有损失，而另一方则会承受风险。
三、定金数额不要过多
根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，“定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”。
四、注意定金合同内容
定金是在购房合同订立之前买方支付给卖方一定数额的金钱作为担保的担保方式。卖方接受买方定金时需要签署定金协议，签署定金协议后，如果一方违约便要承担相应违约责任。所以卖方在签约时一定要弄清自己的房屋产权是否明晰、签署定金协议后几天内签订购房合同等问题，避免违约发生。
了解完定金的意义，那么我们再一起来看看成都近期最新推出的低总价二手房房源。
本期小编就给大家推荐一些优质二手房，一起看看吧~
一、武侯区玉林 有装修 标准套二
房源内景：
点评：
天府南苑此房无按揭无抵押，产权单独拥有，业主卖房原因为售出多余房产。此房为客厅朝北户型，主卧，次卧都朝北带阳台，方正套二。
二、海科名城，简装，中高楼层
房源内景：
点评：
此房视野开阔，采光好，满两年，无增值税，交通出行很方便。小区建成于2009年，有地下停车位。保安24小时值班单元门需要刷卡，物业费1元/㎡/月。
三、清水 中间楼层 低单价 优质房
房源内景：
点评：
清水套二单卫，客厅敞亮，正对中庭，房间户型方正，采光好，不临街。 清水，中间楼层，视野好采光不错，小区安静。出去正门80米为白鹤家园公交站。后面出去右手边150米为欧城花园公交站。
四、套二，赠送大平台，精装
房源内景：
点评：
居家装修，房东自住，保养好，白色墙面，搭配简单的家具，淳朴而又清新，单价低，总价低，户型方正，面积赠送大，小区出行方便。社区巴士1160、200路、G38等，地上停车位。
五、新南门 十五中街小区 套二
房源内景：
点评：
此房是造纸厂的单位房，户型方正，没有改动过。客厅朝南看红星苑。交通方便，无按揭抵押，交易方便。此外该房购买时就没有装修过，墙体刷白了一点，方便二次装修。
本文来源：网易房产
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