一、确认房产转让合法性
首先，确认产权的可靠度，这包括注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否相符；此外，必须要求验看产权证正本，可到房管局查询，以保证该产权证真实性。
其次，对属于单位的公房，大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。再次，要查看是否有私搭私建部分，比如占用屋顶的平台、走廊，屋内搭建的小阁楼等。
二、核实房产面积与质量
对于二手房来说，其面积和内部结构很可能与新房相比有所变化，确认房屋的准确面积也就格外重要，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。房屋的内部结构和质量也是要主要考虑的因素，户型合理、管线的走线合理、天花板无渗水痕迹、墙壁无裂纹或者脱皮，都是房屋质量的基本要求。
三、了解物业与配套
二手房大部分已经有较长的建筑时间，弊端是物业管理可能欠完善，好处是周边配套较为完善，社区发展较为成熟。
本期小编就给大家推荐一些优质二手房，一起看看吧~
一、大信芊翠家园 温馨两房出售 格局方正
房源内景：
点评：
大信芊翠家园，精装两房，送家私电器，适合居家居住，通风好采光好。
二、丽城乐意居 大四房 格局方正 诚意出售
房源内景：
点评：
本小区规模较大一共有6期，每期皆独立分开私密性强。本期进到大门就可以到达本栋楼，出行方便。
三、水岸花都 平层3房2卫
房源内景：
点评：
房子进门有入户花园，拐弯进客厅，客厅有阳台，朝小区，北向，全屋欧式装修，配置欧式家具，地砖白墙漆，部分材料来之其他国家采购装修，大房间有独立阳台，独立卫生间，大房间南北向有通风采光设计。
四、精装三房 中间楼层不靠路
房源内景：
点评：
房子没有贷款，业主因为买到新的房子了，所诚心出售此屋，经核实产权清晰，红本在手，看中即可交易。
五、中海翠林 精装4房
房源内景：
点评：
此房源满五年税费少，南北对流通风采光好，小区中间位置安舒适。
本文来源：网易房产
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