5平方米售价190 万元、不为住人只求名校名额……每年一到义务教育阶段招生季，不少家长总会倾其所有加入天价学区房“击鼓传花”的战团，只为让孩子获得一个“好学校”的入学资格。
记者调查发现，随着各地入学政策不断调整，把钱砸在学区的风险也不断凸显，但种种不确定性和陷阱似乎依然阻挡不住望子成龙的家长们的热情。给择校热“退烧”，已成了亟待解决的社会问题。
多校划片是“一剂良药”
2016 年，教育部下发《关于做好2016 年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地区，根据实际情况积极稳妥采取多校划片，这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
多校划片指“一个小区对应多个小学或初中，让电脑派位决定孩子上哪所学校”，“多校”中既有传统的“名校”，也有一般学校。也就是说，即使购买了优质学校的学区房，也可能被派位至一般学校。即使家长有意去买学区房，孩子并不一定能进入“名校”就读。
2017年4月下旬，北京市朝阳【点击查看朝阳二手房】区教委发布当年义务教育阶段入学工作意见。意见指出，为缓解学区房炒作，朝阳区将探索单校划片和多校划片相结合的入学方式，凡6月30日后购置的房屋，无论新房还是二手房，均参与多校划片。这一规定被家长称为“630新政”。
“630 新政”出台后，家住芍药居北里的刘女士感慨，“当初为了买芍药居北里的房子，不但把丰台【点击查看丰台二手房】的大三居卖了，还向亲戚朋友借了200 万元才买了这套房子，就是想让孩子上人大附中朝阳分校。”谁知道政策有变化，实施多校划片，居住的小区划到另一个学校去了。
北京的教育改革，实行“多校划片”，让更多的孩子得到了相对公平的教育起点，也为高烧不退的学区房适度降了温。据2017 年北京市某房地产公司发布的数据显示，连续三个月，东城【点击查看东城二手房】区、西城【点击查看西城二手房】区和海淀【点击查看海淀二手房】区的房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。这对于那些焦虑的购房者来说，应该算是一个好消息。
民进中央教育委员会委员吴正宪认为，多校划片一定程度上促进了机会公平，但导致“择校热”的根本原因在于教育资源本身发展的不平衡，治本之策是缩小地区、城乡、校际差异，全面提升教育水平。
让孩子享受教育公平的阳光
一位不愿透露姓名的家长告诉中国妇女报·中国女网记者：“其实很多家长为孩子争取学区房，说到底是希望孩子遇到个好老师。”如果优质学校的优质资源是共享的，师资力量是统一的，教育的公平性就有了保障，上哪所学校都一样，家长们也就不用拼命去抢购学区房了。
“好学校”之所以“好”是这个学校教育资源配置好。哈尔滨师范大学副教授崔修建建议，要淡化学区房意识，就要重视教学水平与教学质量，努力建设一支高素质、专业化教师队伍，让“一个好老师就是一所好学校，一群好老师就是优质教育”成为广大家长的意识常态。
21 世纪教育研究院副院长熊丙奇认为，要解决“天价学区房”问题，不是简单的“削峰填谷”，应该在进一步加大基础教育投入、进一步优化教育资源配置的基础上，根据实际情况来辨证施治，不住学区房也能进名校。“让所有孩子都享受教育公平的阳光。”
对于均衡师资力量，各地正在不断探索。上海实行“公民办小学同步招生”，西安今年新建标准化中小学、幼儿园30 所，实施“全面改薄”154 所，增加学位4 万个，普惠性幼儿园占比达到65%。以大学区建设为抓手，年内组建25 个“名校+”教育联合体，将使一些相对较弱的学校，也有得到优质教育资源的机会，学区房将不再是“不可承受之重”。
差异化办学让国外学区房并不火爆
学区房并不是中国的专利，以美国为例，美国的教育分为公立学校、私立学校和家庭式教育，87%的家长选择公立学校，10%选择私立学校，3%选择家庭式教育。从幼儿园到12 年级都属于义务教育，与中国不同的是，美国的学区房多为私立学校，而中国的学区房大多是公立学校。学校周边房价也比其他区域贵。
据媒体报道，上美国优质学校也需要考试，内容由学校决定。学区房分布在不同区域，有公立和私立之分。美国公立学校办学强调特色差异，重视考核学生综合素质，特别是在学生兴趣爱好的发掘培养、教学方法和课程设置等方面。这种差异化办学模式为学生和家长提供了更多选择，也分流了好学区、好学校的招生压力。
而澳大利亚学区房同样分为公立和私立两种，私立学校基本在郊区，学生采取寄宿制，划分学区毫无意义，所以学区房的含金量并不高。而公立学校的教育资源较为均衡，根据当地教育部门安排，各学校教师都会流动，共享教师，也就是共享优质师资力量，所以也很少存在学区房昂贵的现象。
英国也存在学区房现象，数据统计，在全英前50 所最好的公立学校1 英里之内的房屋价格，比同个区域的房屋价格平均高出16%。与中国不同的是，英国不需购买好学校附近的房子，只需要向学校提供缴纳市政税的发票，证明在学区内居住就可。在一些教育质量较高的公立中学，就按照学生入学考试成绩录取，不采取“就近原则”，以考试成绩来录取，这样自然而然淡薄了学区房的概念。
最好的学区房就是你家的书房
最近，一篇《我为什么没给女儿选择北京最好的公立小学？》的文章刷爆朋友圈。文中称，你想成为一个什么样的人，并不来自一个“完美的”学校给予的“恰好的”安排。
在某种程度上，学区房并不是最重要的，重要的是父母引导孩子正确的世界观、人生观、价值观。
经典教育著作《好妈妈胜过好老师》作者尹建莉告诉记者：“每一个孩子都是一个独有的世界，家长作为和孩子接触时间最早、最长的关键人物，直接影响孩子成长，家庭教育才是孩子成长的奠基石。”
中国家庭教育学会副会长傅国亮也认为，家庭教育应该扭转“家庭教育学校化”误区，把关注点放在培养孩子优良品质和健康人格上。家庭教育第一位的任务应当是教子做人，立德树人。
从“985”重点大学毕业的小张向记者坦言，“在我的成长路上，对学区房这一概念比较模糊，我是从一所普通中学考上重点本科，父母心态很平和，一直对我没有过高的要求，只要学习认真就行，他们更看重努力的过程。”
对此，山东省滨州市高新区中学优秀教师刘丽丽认为，在孩子的学习过程中，学生自身的主动性和积极性也是极其重要的，家庭教育具有根基作用，很多家长都认为进了名校就等于进了保险箱，把希望寄托在学校教育上，而忽视了家庭教育的重要性，忽视了让孩子保持进取向上的精神的重要性。
学区房还会“热”吗？当优质教育资源与房子的捆绑不再如此紧密，当家庭教育越来越重视，也许，天价学区房的现象就不会再发生了。就如当下最盛行的一句话，最好的学区房就是你家的书房。
本文来源：中国妇女报
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