网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

中信银行叫停北京住房抵押贷款

0
分享至
中信银行相关人士向新京报记者确认了此消息,称这是中信银行总行营业部的业务,严防信贷资金违规流入房地产市场。据称,该项调整不影响北京市居民及企业在中信银行的正常购房信贷需求。

2月28日,据彭博消息称中信银行已经叫停北京地区住房抵押贷款。随后,中信银行相关人士向新京报记者确认了此消息,称这是中信银行总行营业部的业务,严防信贷资金违规流入房地产市场。据称,该项调整不影响北京市居民及企业在中信银行的正常购房信贷需求。

中行等五家银行住房抵押贷业务未调整

对于此次调整的原因,中信银行表示是基于我国大的房地产调控政策而做出的选择。自2017年3月起,国家加大房地产市场调控工作的部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加之北京市“因城施策”的大背景下,中信银行表示将执行国家关于房地产市场调控的政策,对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。为保障北京市房地产调控工作的顺利进行,中信银行调整了相关业务的审批政策,确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费,落实差别化住房信贷政策。

据媒体报道,市场上对于叫停北京地区住房抵押贷款的原因另有观点。他们认为,此举意味着中信银行更看重企业贷款利率,而非住房抵押贷的利率市场。

对此,成都某银行支行行长认为,“最主要的原因应是今年商业银行的资金渠道被卡死之后,央行给每个商业银行核准的贷款规模是有限的,所以商业银行必须把有限的规模投放到能创造更高效益的产品上去。但是还有一方面原因也不容忽视,大部分的房屋抵押贷的用途是经不起检查的,合规上是会有巨大的风险问题,这也是银行主动停掉它的一个重要原因。”

上述成都某银行的支行行长告诉新京报记者,关于住房抵押贷业务,去年四季度其所属分行就已经不太好批了,住房抵押贷的利率“原来低的时候上浮10%,现在我们基本上浮到50%才有资格出账,市场上有上浮90%的价格。现在住房抵押贷在我们分行能放出来就不错了,今年二季度以后我们可能也不会再做这个业务了。”中信银行这次对住房抵押贷的调整是否产生连锁反应?新京报记者就此咨询多家银行。建行北京某支行个贷部经理对此表示不知,称分行没有下发调整通知;此外,北京银行、招商银行北京分行、中国银行北京分行、广发银行北京分行等四家银行均向新京报记者表示,住房抵押贷业务仍照常开展、没有调整变化。

房产中介:不会影响我们的业务

商业银行按揭贷款的收紧态势已持续一年有余,尤其在春节后,银行额度增加、放款速度加快,各银行对贷款人的资质要求也不断提高。以某国有大行北京分行为例,除良好征信记录以及贷款人年龄上限要求外,该行还要求贷款人收入覆盖月还款额的3倍。此次中信银行叫停北京地区住房抵押贷款事件,会对房产交易市场和市民造成何种影响?

对此,北京某房产中介告诉新京报记者,无论其他银行是否也停止住房抵押贷款,都不会影响他们的业务,“甚至感觉市场可能会更好了一些,这几天我有好几个客户要订房。住房抵押贷一直是政府不太鼓励做的,现在所有银行的房产抵押贷我们完全不接”。

即便是二手房交易,他表示,一般是买方付首付款后,即可过户,等银行放完款,就可以交房,这是首付款加银行贷款;如果是全款,则更为简单,全款到位、业主交房。而普通住宅的首付比例,首套是6.5成,二套是四成;非普通住宅,首套六成,二套三成。银行贷款部分则都是按网签价来贷。

对于市民来说,这个消息有点突然,特别对于正在工行北分办理住房抵押贷款的陈宇(化名)。他的资料刚提交完毕,目前正处于等待评估公司现场评估房屋审批报告中。他的这笔住房抵押贷款利率是5.39%,上浮了1.1倍。在银行拿到房屋审批报告后,大概1个月的周期,才能等到银行是否批款通知。他认为,“为居民提供各类金融服务,是银行基本功能,居民正当的金融需求应该被满足。如果银行能做好风控,资质审核通过,没有理由不放款。”不同于一般的贷款,陈宇需向银行提供消费合同,虽有点麻烦,他还是认为住房抵押贷款比信用贷的利率划算。

中信银行叫停北京住房抵押贷款


相关推荐
热点推荐
去年访华,被高规格接待的加州州长纽森,扛起与特朗普交锋的大旗

去年访华,被高规格接待的加州州长纽森,扛起与特朗普交锋的大旗

大国观察眼
2024-11-12 06:05:03
有很多工作是需要保密的,老太太就扒拉几句,到家儿子就被带走了

有很多工作是需要保密的,老太太就扒拉几句,到家儿子就被带走了

热闹的河马
2024-10-18 17:15:20
善恶终有报!63岁在美国捡垃圾的吕丽萍,已经活成了一个“笑话”

善恶终有报!63岁在美国捡垃圾的吕丽萍,已经活成了一个“笑话”

华人星光
2024-08-30 16:53:59
叶剑英请喝酒,秘书劝王洪文不要去,王无奈道:只有他认我

叶剑英请喝酒,秘书劝王洪文不要去,王无奈道:只有他认我

寻史者也
2024-11-04 23:44:47
点名表扬何祚庥等院士,澎湃新闻发声:科技自信拒绝“夜郎自大”

点名表扬何祚庥等院士,澎湃新闻发声:科技自信拒绝“夜郎自大”

杏坛金语
2024-11-11 20:18:57
队报:本耶德尔因多项罪行被判两年,并被罚款5000欧元

队报:本耶德尔因多项罪行被判两年,并被罚款5000欧元

懂球帝
2024-11-12 21:21:11
被国家点名的21位专家,一夜之间“跌落神坛”,却无一位值得同情

被国家点名的21位专家,一夜之间“跌落神坛”,却无一位值得同情

米果说识
2024-09-06 06:35:02
中国三大巨头接连官宣,冯德莱恩彻底傻眼了,外媒:速度也太快了

中国三大巨头接连官宣,冯德莱恩彻底傻眼了,外媒:速度也太快了

星辰故事屋
2024-11-11 14:11:02
再左也不能支持非法移民参与投票!南加州这市选民压倒性否决了这些提案

再左也不能支持非法移民参与投票!南加州这市选民压倒性否决了这些提案

大洛杉矶LA
2024-11-12 06:47:22
果然不出所料!“天才少女”姜萍名不副实。她的老师被通报批评

果然不出所料!“天才少女”姜萍名不副实。她的老师被通报批评

王朝风云
2024-11-03 11:30:23
10岁女儿请同学过生日,杭州一家游乐园报价上万元!家长:有没有轻松点的过法?

10岁女儿请同学过生日,杭州一家游乐园报价上万元!家长:有没有轻松点的过法?

都市快报橙柿互动
2024-11-11 21:02:32
台海军前舰长看珠海航展,得出8个字结论,不只是说给赖清德听

台海军前舰长看珠海航展,得出8个字结论,不只是说给赖清德听

猎火照狼山
2024-11-13 00:05:02
办好自己的事!证监会主席接连发声,释放强烈信号

办好自己的事!证监会主席接连发声,释放强烈信号

政知新媒体
2024-11-12 07:35:42
A股跳水真相曝光后,高层连夜放大招,散户是该逃跑还是抄底?

A股跳水真相曝光后,高层连夜放大招,散户是该逃跑还是抄底?

一丛深色花儿
2024-11-13 00:05:33
看到珠海航展的“与狼共武”,台湾蒙了……

看到珠海航展的“与狼共武”,台湾蒙了……

枢密院十号
2024-11-11 22:23:13
从这场恶性车祸,我想到——

从这场恶性车祸,我想到——

梦想背包旅行的憨豆老猫
2024-11-13 01:49:13
张本美和父亲怒斥王曼昱,不配做球星!质疑王曼昱的发球动作!

张本美和父亲怒斥王曼昱,不配做球星!质疑王曼昱的发球动作!

拳击时空
2024-11-12 06:15:29
明年1月才执教英格兰!电讯报:图赫尔在等待一亲信助手完成工作

明年1月才执教英格兰!电讯报:图赫尔在等待一亲信助手完成工作

直播吧
2024-11-13 00:11:11
李子柒恢复更新!外网几分钟点赞破万,网友感叹四年太快人也变了

李子柒恢复更新!外网几分钟点赞破万,网友感叹四年太快人也变了

萌神木木
2024-11-12 17:45:19
中国首位歼10女飞行员余旭:30岁壮烈牺牲,36万群众手捧菊花送别

中国首位歼10女飞行员余旭:30岁壮烈牺牲,36万群众手捧菊花送别

华人星光
2024-11-10 13:16:13
2024-11-13 04:06:44

头条要闻

特朗普胜选后 欧洲三大芯片商就对华芯片出口集体发声

头条要闻

特朗普胜选后 欧洲三大芯片商就对华芯片出口集体发声

体育要闻

英超前11轮直接参与进球数排行:萨拉赫、帕尔默、哈兰德前三

娱乐要闻

妖怪逼叶珂注销账号!称黄晓明不知情

财经要闻

严介和家族还不上数十万元小账单?

科技要闻

除去销量,比亚迪还剩什么?

汽车要闻

昊铂HL官图发布 将于2024广州车展首发亮相

态度原创

时尚
手机
艺术
本地
公开课

当红女明星竟穿5块钱廉价衬衫?居然还很时髦

手机要闻

华为Mate70系列真机泄露:居中三挖孔屏+大电源键,节奏开始加快

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

重庆记忆|跟黑神话悟空一起打卡大足石刻

公开课

AI如何揭开大自然和宇宙的奥秘

无障碍浏览 进入关怀版