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房产增值部分离婚时该如何分?有几种情况?

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婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。

对于离婚时房产增值部分怎么分,需要分情况进行分析。

1.婚前个人财产全款购买,婚后房产增值部分,离婚咋分?婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。

2.婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分怎么分?这种情况,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。

3.婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,离婚时房产增值部分怎么分?离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分不用单独列出来进行分割。

本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、顺义 西平街一里2室1厅 230万

房源内景:

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周边配套:

交通:359路、640路

医院:北京首都国际机场医院

购物:埃力生商厦

点评:

房子是1993年的,砖混结构,公积金最多可以贷款23年。精装修,中间楼层,双卧室朝南,明厨明卫。此房精装修,如果您是自住的话,此房无需再装修,可拎包入住。

二、昌平 龙锦苑东四区 2室1厅 430万

房源内景:

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周边配套:

交通:441路、558路

地铁:8号线

医院:昌平区中西医结合医院

购物:兴业商业广场

点评:

主卧室和客厅南向,次卧室北向,把东边,卫生间带窗户,钢混结构。经适房满五年家庭一套住房,首套房交易契税1.5%,土地出让金10%。

三、通州 DBC加州小镇C区 2室1厅 460万

房源内景:

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周边配套:

交通:802路、806路、807路

地铁:八通线

医院:高楼金村社区卫生服务站

购物:永安购物广场

点评:

房子户型是南向 .厨房有个朝南的储物间,客厅朝南带阳台与餐厅相连,客厅左侧就是小卧室朝南带窗户,右侧主卧带飘窗。

四、亦庄 东晶国际公寓 2室1厅 470万

房源内景:

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周边配套:

交通:兴15路

地铁:亦庄线

医院:亦庄镇社区卫生服务中心

购物:大雄商业中心

点评:

标准的两居户型,东西通透,进门有玄关,客厅和主卧朝西向,次卧和厨房朝东向,房子的阳台有3个,客厅1个,厨房1个,次卧室一个,方便储物。

五、昌平 龙锦苑二区 2室1厅 465万

房源内景:

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周边配套:

交通:636路、681路

地铁:8号线

医院:回龙观镇医院(龙锦分院)

购物:兴业商业广场

点评:

两室两厅一卫双阳台户型,没有浪费空间,户型方正,布局合理,采光通透性比较好,两个卧室通透,客厅厨房通透,舒适度高,主卧室客厅朝南,次卧厨房朝北,还有独立的餐厅,动静分离,客厅带大阳台,很敞亮。

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