一、定金罚则
买卖双方在签署购房合同后,一般买方会向卖方支付一定金额的定金,具体金额由双方协定,最高不超过购房款的20%。如果在买卖合同中约定的是定金条款,那么如果遇单方毁约问题,则适用“定金罚则”,即如果卖方毁约,则需要向买方给付双倍定金作为赔偿;如果买方毁约,则已经支付的定金,卖方将不予退还。
二、赔偿违约金
在目前接触的交易中,部分买卖双方都没有另行约定违约金赔偿,而是直接选择支付定金。但是如果购房者和业主对于合同赔偿问题存有担忧,则可以就违约金问题签订一份《补充协议》,如遇毁约则可以根据定金和违约金的赔偿数额,择优选择,最大限度的维护自己的权益。
本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~
一、大兴 同兴园2室1厅 305万
房源内景:
周边配套:
交通:369路、474路、556路
医院:北京万明医院
购物:丰鼎盛生活广场
点评:
此房是同兴园在售南北通透两居室,主卧室朝南带阳台,次卧室朝北,客厅位于两卧室中间,小区经典两居室的户型。房子中间楼层,采光充足。
二、丰台 马家堡33号院 2室1厅 313万
房源内景:
周边配套:
交通:14路、40路、50路
地铁:14号线、4号线
医院:北京丰台中康中西医结合医院
购物:悦秀城购物中心
点评:
从户型上来说是两居里比较普遍的户型,进门是一个小卧室朝南,右侧是一个大卧室朝南;左侧是卫生间朝南向,并排是厨房朝南带一个阳台。
三、顺义 石景苑 2室1厅 323万
房源内景:
周边配套:
交通:顺29路、顺2路、顺32路
地铁:15号线
医院:北京京顺医院
购物:国泰宏城购物广场
点评:
房子是2009年的,商品房钢混结构,南北朝向,主卧室客厅朝南,都有阳台,次卧室厨房朝北,也都有阳台,房子很通透,卫生间没有窗户,位于主卧次卧中间,使用方便,房子没有遮挡,采光好,附赠一个7平米左右的地下室,可以当储藏间使用。
四、朝阳 弘善家园 2室1厅 365万
房源内景:
周边配套:
交通:51路、专19路
地铁:10号线、14号线
医院:北京高新医院
购物:时代LIFE购物中心
点评:
此房为东北朝向的,主卧室朝东带个落地阳台,次卧室与客厅朝北,房屋整体格局为长方形,厨房在房屋北侧,厨房带个小阳台。
五、大兴 首邑溪谷 2室1厅 385万
房源内景:
周边配套:
交通:631路
医院:兴涛社区卫生站
购物:广丰购物中心
点评:
一层进门是厨房、卫生间和客厅,阳台不算房本面积,阳台面积6平米。二层是两个卧室,主卧朝南,次卧朝北,北卧带阳台。上下两层都有卫生间,材料用的都是环保材料,无污染无异味。