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新政后房子还能怎么买?教你一招:借名买房!

2017-04-06 18:04:41 来源: 网易房产 举报
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3.17新政发布后,不少购房人“无辜躺枪”,本身有改善需求的同学,这次也因为“被二套”而导致无法承担高昂的首付比。这个时候如果想买房,可能会面临借名买房的选择。不过小编提示,借名买房有风险,操作需谨慎。

3.17新政发布后,不少购房人“无辜躺枪”,本身有改善需求的同学,这次也因为“被二套”而导致无法承担高昂的首付比。这个时候如果想买房,可能会面临借名买房的选择。不过小编提示,借名买房有风险,操作需谨慎。

借名买房有什么风险?

1、名义产权人反悔

若名义产权人反悔,或者偷偷将房产出售,而出资人又没有证据证明其为该房产的实际出资人,想要取得房产或者收回房款便难上加难。

2、借名买房合同无效

当借名购买特殊性质的房屋,例如保障性住房,如果出现纠纷或者被揭发,购房合同可能被认定为无效。

3、名义产权人陷入债务纠纷

房屋在名义产权人名下,则被认定为其名下的房产。这时,如果名义产权人遇到债务纠纷或者离婚等情况,房产极有可能被查封或者分割。

4、过户困难

当实际购房人满足购房条件后,如果需要将名义产权人名下的房子过户到自己的名下,需要名义产权人配合一系列的过户工作,届时如果名义产权人不配合,就无法办理过户手续。

温馨提示:若采用借名买房的方式购房,一定要与名义产权人签订书面的协议,以证实借名买房的事实存在,并进行公证。留好出资证明,以免未来产生不必要的纠纷。

本期小编就给大家推荐一些三居改善好房,有一处居所等待懂生活的你~

一、燕郊 中燕小区3室2厅 240万

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周边配套:

交通:燕郊【点击查看燕郊二手房】307路、三河【点击查看三河二手房】1路

医院:华北科技学院医院、京东中美医院

购物:方舟综合市场

点评:

此房是中燕小区经典三居室,三个卧室朝南,客厅厨房朝北,简单装修,可领包入住,全明户型,采光无遮挡。

二、昌平 新西广街 3室1厅 270万

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交通:376路、887路

医院:南口铁路医院

购物:老兵商贸中心

点评:

此房是小三居户型,南北通透,是单位分的房子,阳台小院不算在面积之内。房本已满五年。

三、顺义 建新北区 3室1厅 330万

房源内景:

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周边配套:

交通:地铁15号线;顺14路、顺17路

医院:顺义【点击查看顺义二手房】中医医院

购物:隆华购物中心、国泰广场顺义店

点评:

房子为满五年公房,且业主家庭名下仅一套房,税费少,房子的户型好,正规南北通透的两居半格局,采光效果好,通风效果好。

四、房山 碧桂园小区A区 3室2厅 398万

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周边配套:

交通:房15路、房18路

医院:北京北亚骨科医院

购物:天资世界、华冠天地

点评:

此房是经典的南北双通透的三居室,客厅和主卧朝南,两个次卧和厨房朝北,通风效果好,南北各一阳台,南边阳台面积较大除了晾晒衣物还可以打几个柜子储物!

五、朝阳 管庄 管庄西里 3室1厅 400万

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周边配套:

交通:地铁八通线、地铁6号线;488路、506路

医院:周井医院

购物:北岸商业广场

点评:

满五年业主家庭一套住房,南北格局,楼层好,视野开阔不临街,南北朝向,客厅和主卧都带阳台,次卧朝北,户型方正,业主自住,房间保持的好。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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