新政后房子还能怎么买？教你一招：借名买房！

3.17新政发布后，不少购房人“无辜躺枪”，本身有改善需求的同学，这次也因为“被二套”而导致无法承担高昂的首付比。这个时候如果想买房，可能会面临借名买房的选择。不过小编提示，借名买房有风险，操作需谨慎。

借名买房有什么风险？

1、名义产权人反悔

若名义产权人反悔，或者偷偷将房产出售，而出资人又没有证据证明其为该房产的实际出资人，想要取得房产或者收回房款便难上加难。

2、借名买房合同无效

当借名购买特殊性质的房屋，例如保障性住房，如果出现纠纷或者被揭发，购房合同可能被认定为无效。

3、名义产权人陷入债务纠纷

房屋在名义产权人名下，则被认定为其名下的房产。这时，如果名义产权人遇到债务纠纷或者离婚等情况，房产极有可能被查封或者分割。

4、过户困难

当实际购房人满足购房条件后，如果需要将名义产权人名下的房子过户到自己的名下，需要名义产权人配合一系列的过户工作，届时如果名义产权人不配合，就无法办理过户手续。

温馨提示：若采用借名买房的方式购房，一定要与名义产权人签订书面的协议，以证实借名买房的事实存在，并进行公证。留好出资证明，以免未来产生不必要的纠纷。

本期小编就给大家推荐一些三居改善好房，有一处居所等待懂生活的你~

一、燕郊 中燕小区3室2厅 240万

房源内景：

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周边配套：

交通：燕郊【点击查看燕郊二手房】307路、三河【点击查看三河二手房】1路

医院：华北科技学院医院、京东中美医院

购物：方舟综合市场

点评：

此房是中燕小区经典三居室，三个卧室朝南，客厅厨房朝北，简单装修，可领包入住，全明户型，采光无遮挡。

二、昌平 新西广街 3室1厅 270万

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周边配套：

交通：376路、887路

医院：南口铁路医院

购物：老兵商贸中心

点评：

此房是小三居户型，南北通透，是单位分的房子，阳台小院不算在面积之内。房本已满五年。

三、顺义 建新北区 3室1厅 330万

房源内景：

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周边配套：

交通：地铁15号线；顺14路、顺17路

医院：顺义【点击查看顺义二手房】中医医院

购物：隆华购物中心、国泰广场顺义店

点评：

房子为满五年公房，且业主家庭名下仅一套房，税费少，房子的户型好，正规南北通透的两居半格局，采光效果好，通风效果好。

四、房山 碧桂园小区A区 3室2厅 398万

房源内景：

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周边配套：

交通：房15路、房18路

医院：北京北亚骨科医院

购物：天资世界、华冠天地

点评：

此房是经典的南北双通透的三居室，客厅和主卧朝南，两个次卧和厨房朝北，通风效果好，南北各一阳台，南边阳台面积较大除了晾晒衣物还可以打几个柜子储物！

五、朝阳 管庄 管庄西里 3室1厅 400万

房源内景：

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周边配套：

交通：地铁八通线、地铁6号线；488路、506路

医院：周井医院

购物：北岸商业广场

点评：

满五年业主家庭一套住房，南北格局，楼层好，视野开阔不临街，南北朝向，客厅和主卧都带阳台，次卧朝北，户型方正，业主自住，房间保持的好。