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房屋产权属于谁?房产证写你名 房未必是你的

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对于房屋产权归属。我们的第一反应无非就是看房产证署名,而现实情况是,房产证上写的谁的名字,房子也不一定是谁的。

一、房产证上只有夫妻一方名字

此人婚前贷款买了套房,这房子是他的吗?

答:不一定。

原因:婚后偿还贷款,如果夫妻双方共同还贷,那么很明显,尽管房产证只有一方名字,房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况,夫妻需自行商议。对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证署名一方,未来房贷自己偿还。但是对于其配偶,需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。

二、房产证上写着夫妻两人名字

房子是夫妻中一方婚前全款买的,这房子是两个人的吗?

答:是。

比如,男方小刘和女方小张结婚后,男方小刘在自己婚前购买的房子的房本上加了妻子小张的名字。在这样的情况下,如果未来两人离婚,女方小张有权要求分割房产,婚后房产证加名可以认为是一种“赠与”行为。

所以,房产证上有的你名字,有可能房子也不是你的,相反,房产证上没有你的名字,房子也有可能有你的一份~~

知道了这些,不妨来看看朝阳【点击查看朝阳二手房】区这些好房吧,总价300万左右,早日在北京扎下根,成为朝阳群众的一员~

一、朝阳区 柏阳景园1室1厅 310万

房源内景:

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周边配套:

教育:垡头幼儿园柏阳分园、柏阳小学

公交:363路、411路、535路

商场:世纪华联超市

医院:北京市道口社区卫生站

二、朝阳区 金隅康惠园 1室1厅 310万

房源内景:

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周边配套:

教育:手牵手语言艺术幼儿园、北京市朝阳区第二实验小学

公交:397路、411路、475路

地铁:八通线

商场:国泰百货

医院:瑞丽妇科门诊

点评:

此房是康惠园在售的西向一居,满五年唯一,业主自住,周边交通便利,近地铁八通线双桥站,南临广渠路,京通快速路。

三、朝阳 花园闸小区 1室1厅 310万

房源内景:

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周边配套:

教育:未来荣华幼儿园、中国传媒大学附属小学

公交:411路、488路、517路

商场:兴福商厦

医院:北京定福庄医院

四、朝阳区 翠成馨园 1室0厅 300万

房源内景:

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周边配套:

教育:北京幸福天使翠成幼儿园、首都师范大学附属朝阳实验小学

公交:348路、57路

地铁:7号线、

商场:天旺商城

医院:垡头街道垡头西里社区卫生服务站

点评:

此房是朝东开间,中间楼层,采光好,小区中间位置,不临街,交通方便。房子进门就是客厅朝东带阳台,厨房朝东带阳台,明厨暗卫,户型方正,可改小一居或小两居室。

五、朝阳 恋日绿岛 1室1厅 300万

房源内景:

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周边配套:

教育:北京大地绿岛幼儿园、首都师范大学附属朝阳实验小学

公交:865路、985路、990路

商场:世纪华联超市

医院:北京市朝阳区小红门医院

点评:

本房带电梯,视野好。进门是朝东的客厅,卧室朝东。厨房朝东。房子目前是精装修,装修保持的好可以直接入住。房子的窗户也是换成了断桥铝的。并且做了很多收纳空间的设计。

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