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新政后怎样买房才不香菇蓝瘦

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在3月以来的这一波密集调控中,有一些刚需人群,被某一项的调控政策“误伤”,想住而不得。对于想通过商业贷款进行换房的群体,换房门槛提升,由于商业贷款对二套的认定更为严苛——认房又认贷。

在3月以来的这一波密集调控中,有一些刚需人群,被某一项的调控政策“误伤”,想住而不得。对于想通过商业贷款进行换房的群体,换房门槛提升,由于商业贷款对二套的认定更为严苛——认房又认贷。

举个例子,小芳购买一套二手房,总价为560万元。通过商业贷款的话,新政前,她的最低首付款在308万左右。新政后,首付比例提高到60%,从308万提高到358万左右。

不过,公积金贷款对首二套的认定依旧为:认房不认贷,即名下在京有房即为2套,但最长贷款年限缩短为25年。像小芳这种先卖后买,如果申请公积金贷款换房,仍认定为首套。

小编为换房族们精选了一些好房,让新政后的买房路不那么香菇蓝瘦!

一、通州区 东营前街2室1厅 290万

房源内景:

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点击查看该房源和经纪人

周边配套:

教育:双鹿艺术幼儿园、南关小学

公交:317路、552路、589路

地铁:6号线

商场:鑫隆市场

医院:通州【点击查看通州二手房】区中西医结合医院

点评:

此房南北通透 好楼层三层 主卧朝南带阳台 次卧朝北 中间是客厅 厨房 卫生间 厨房和卫生间相对 采光通风效果好 户型方正 无浪费面积。

二、石景山区 模式口西里 2室1厅 290万

房源内景:

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点击查看该房源和经纪人

周边配套:

教育:首钢幼教模式口幼儿园、石景山【点击查看石景山二手房】小学

公交:336路、358路、396路、489路

商场:北京京诚平安居商贸中心

医院:北京路安康复医院

点评:

东南西北向两居室,没有遮挡,采光好,居住方便,适合老人。不满二年原值100万,户口随时可以迁出,精装修,随时配合腾房。

三、石景山区 铸造村 2室1厅 270万

房源内景:

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点击查看该房源和经纪人

周边配套:

教育:首钢幼教模式口幼儿园、清华大学附属小学协作学校

公交:981路、992路

商场:北京京诚平安居商贸中心

医院:金顶街社区卫生服务中心

点评:

此房是南北通透的户型,一个卧室朝南,一个卧室朝北,中间是客厅,房子格局很棒。

四、朝阳区 东柳西里 2室0厅 297万

房源内景:

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周边配套:

教育:东方子楹双语幼儿园、朝阳【点击查看朝阳二手房】区第二实验小学

公交:397路、411路、475路

地铁:八通线

商场:东星时尚广场

医院:三间房医院

点评:

房子是南北通透的两居室户型,主卧朝南带阳台,次卧是朝北的,房子是把边户型,每个卧室都带有朝东向的窗户,采光好,视野开阔,房子是去年装修的,里面干净整洁。业主诚意出售,看房方便。

五、朝阳区 双桥六号井 2室1厅 280万

房源内景:

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周边配套:

教育:北京市双桥幼儿园、北京市朝阳区双桥第二小学

公交:364路、532路、690路

商场:万豪购物广场

医院:北京市朝阳区第三医院

点评:

房子是南北通透,此房两个卧室全部朝南向,采光充足无遮挡,客厅在中间位置,厨房和卫生间朝北向。

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