在3月以来的这一波密集调控中，有一些刚需人群，被某一项的调控政策“误伤”，想住而不得。对于想通过商业贷款进行换房的群体，换房门槛提升，由于商业贷款对二套的认定更为严苛——认房又认贷。
举个例子，小芳购买一套二手房，总价为560万元。通过商业贷款的话，新政前，她的最低首付款在308万左右。新政后，首付比例提高到60%，从308万提高到358万左右。
不过，公积金贷款对首二套的认定依旧为：认房不认贷，即名下在京有房即为2套，但最长贷款年限缩短为25年。像小芳这种先卖后买，如果申请公积金贷款换房，仍认定为首套。
小编为换房族们精选了一些好房，让新政后的买房路不那么香菇蓝瘦！
一、通州区 东营前街2室1厅 290万
房源内景：
周边配套：
教育：双鹿艺术幼儿园、南关小学
公交：317路、552路、589路
地铁：6号线
商场：鑫隆市场
医院：通州【点击查看通州二手房】区中西医结合医院
点评：
此房南北通透 好楼层三层 主卧朝南带阳台 次卧朝北 中间是客厅 厨房 卫生间 厨房和卫生间相对 采光通风效果好 户型方正 无浪费面积。
二、石景山区 模式口西里 2室1厅 290万
房源内景：
周边配套：
教育：首钢幼教模式口幼儿园、石景山【点击查看石景山二手房】小学
公交：336路、358路、396路、489路
商场：北京京诚平安居商贸中心
医院：北京路安康复医院
点评：
东南西北向两居室，没有遮挡，采光好，居住方便，适合老人。不满二年原值100万，户口随时可以迁出，精装修，随时配合腾房。
三、石景山区 铸造村 2室1厅 270万
房源内景：
周边配套：
教育：首钢幼教模式口幼儿园、清华大学附属小学协作学校
公交：981路、992路
商场：北京京诚平安居商贸中心
医院：金顶街社区卫生服务中心
点评：
此房是南北通透的户型，一个卧室朝南，一个卧室朝北，中间是客厅，房子格局很棒。
四、朝阳区 东柳西里 2室0厅 297万
房源内景：
周边配套：
教育：东方子楹双语幼儿园、朝阳【点击查看朝阳二手房】区第二实验小学
公交：397路、411路、475路
地铁：八通线
商场：东星时尚广场
医院：三间房医院
点评：
房子是南北通透的两居室户型，主卧朝南带阳台，次卧是朝北的，房子是把边户型，每个卧室都带有朝东向的窗户，采光好，视野开阔，房子是去年装修的，里面干净整洁。业主诚意出售，看房方便。
五、朝阳区 双桥六号井 2室1厅 280万
房源内景：
周边配套：
教育：北京市双桥幼儿园、北京市朝阳区双桥第二小学
公交：364路、532路、690路
商场：万豪购物广场
医院：北京市朝阳区第三医院
点评：
房子是南北通透，此房两个卧室全部朝南向，采光充足无遮挡，客厅在中间位置，厨房和卫生间朝北向。
本文来源：网易房产
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