二手房那些事第十四期来啦~~~还有一两个星期就要放年假啦！！！大家有没有很兴奋呢！！！
但是在这之前，还是要上班的。想想也是挺难熬的。
然后，小编就想问刚刚期末考试完的各位，考试怎么样？大家考试的时候是不是觉得自己带了假脑子？
在考试时，你们可能觉得老师是这么想的：
但其实老师可能也很无奈。
不过，这些烦人的是我们就不要提了，毕竟要过年了嘛，新年新气象，小编今天给大家送条锦鲤。
讲真，新的一年什么事都会好起来这样的说法简直是自欺欺人。比如像前天闹得沸沸扬扬的陈思诚疑似出轨事件。真是一波未平一波又起，前脚刘恺威夜光剧本的事件还没过去，这陈思诚就开始玩“夜光斗地主”了。
所以说，结婚前一定要好好看清楚身边的男人，当然，有的渣男藏太深也是很不容易看出来的。
婚内出轨 辛苦买的房子便宜给了小三可怎么办？
阿晴和阿强相爱8年，结婚7年，是朋友眼中的模范夫妻。而且当初是相貌能力都平平的阿强主动追求的当时可称为女神的阿晴。而这夫妻俩在婚后两三年倒也过了很长时间甜蜜的日子，之后两人都到了事业上升期，忙的时候连个电话都没时间打。两个人商量好了不要孩子，养了一条哈士奇当儿子，但还是比较缺乏沟通。结婚第六年的时候，阿强跟阿晴说要跟朋友合伙做生意，需要60万，阿晴当时问了一些详细的问题，他倒也对答如流，阿晴就相信了。阿强早出晚归，一副忙碌的样子，两人一如既往地过着日子。
阿晴是在一次偶然发现了问题，在帮阿强整理换洗衣物的时，从衣服口袋里掉出来一把钥匙，钥匙上贴着一个标签，写着XX小区X号楼XXX房。两人名下现在只有一套结婚时一起买的房子，这套房子是哪来的？女人的直觉告诉她，阿强肯定有什么事情瞒着她。阿晴是个聪明人，她没有马上质问阿强，而是通过查看他的通话、聊天记录寻找各种蛛丝马迹，果然发现了问题，阿强跟一个叫做星星的女人联系频繁。更让她难以接受的是，这套潜藏的房子是阿强买给那个女人的！
小编虽然没结过婚，但是小编一直觉得：可以理解在婚姻过程中因为一些原因不再爱另一半或者是爱上了别的人，那你就赶紧离婚啊，不要拖拖拉拉的浪费另一半的青春阻碍人家继续寻找真爱啊！不论什么原因婚内出轨还拿夫妻共同财产给小三买房子！！！简直是人渣中的战斗渣，祝你早日原地爆炸！！！
越是接近年底，事情越多，纠纷也越多。尤其是在买房这件事上，买房和中介各执一词时，你还分得清谁对谁错吗？
男子买二手房半年未见过卖家 中介：买家不按时付款
去年6月，舒先生在合肥北城一处中介看中了双墩镇新慧金水岸小区的一套房子，该房面积140多平方，价格定在85万元。当时在房产中介签下了购房合同，并预付了3万元定金。然而舒先生万万没想到，签合同过去了半年多时间，合同迟迟没有履行，他多次要求与房主联系也未能如愿。找中介要全权委托书，中介不愿意提供，向他们要房东的电话同样也不给。就这样合同被一直拖到现在未能履行。
当初除了签《房产经纪合同》、《存量房买卖合同》外，三方还签订了一份“补充协议”。
该“补充协议”第四条规定：甲方有银行贷款，乙方替甲方还清银行贷款，因乙方首付不足，乙方从丙方处借钱将银行贷款还清，乙方在银行贷款放款后还清丙方全额现金，所产生的费用按3分利息计算，乙方承担该费用。
对此，舒先生称，签订合同后大约半个月时间，就接到了中介公司的电话，要求垫付的资金从利息3分提高到利息5分，后来又提高到‘一毛’的高利息。感觉利息太高，舒先生不敢轻易答应，此事便很快陷入僵局。“后来实在没办法，我们到处借钱才筹够了首付，但过去时中介又说首付不行必须要全款，结果我们又回去筹全款，现在终于全款凑齐了，中介说房子不卖了。”
该涉事公司负责人高先生说，去年8月、9月，房产公司分两次向舒先生发过通知，要求对方在规定时间内交钱办手续，“不知道催了多少次，他们就是不来。”因房主迟迟拿不到钱，现在房主已经取消全权委托。“我们现在就是想卖这套房，也没法卖了。”高先生称，中介从房主那里已经要回3万元定金，“我们已经通知买家将钱拿走，可他们就是不拿。”
这件事买方与中介各执一词，还真的是看的大家一头雾水，吃瓜群众表示：这队我们不站了。不过，在舒先生签的三方合同中，部分重要信息均未写清楚。在《房产经纪合同》中，对于房屋交接时间未具体约定。该合同的第十条，三方签字时，经纪人一栏的姓名、执业证号码、以及联系电话均是空白，上面仅盖了一个房产中介的公章。在合同的最后，签订合同的时间一栏同样没写具体的年月日。在“补充协议”上甚至还约定，该房屋成交价为85万元，但在过户价格及银行放贷款价格上却被定为108万元。
这要是小编，估计小编也不会轻易把钱交给这家中介吧，存量房买卖合同不规范还不让见业主，买房是个大事，还是处处谨慎一些的好。
但是，买家与中介的那些事真的是多到数也数不清，尤其是围绕着中介费的话题年年都有。
限购后男子买房不成中介费不退 中介让其假离婚
何先生介绍，他是广州人，在郑州做生意。2016年12月中旬，他通过一家中心的中介公司，准备在正弘蓝堡湾小区买一套房。12月18日，正弘租售中心工作人员帮他找到一个房源，该房业主刘先生、该租售中心与何先生签订三方协议。照合同，12月18日，何先生交纳2万元中介服务费，向刘先生支付5万元购房定金，暂由租售中心代管，待双方办理完房屋立契过户手续后交给刘先生。
12月22日，郑州开始执行限购政策。何先生是广东人，妻子名下已有2套房，按照最新的限购政策，不具备买房资格。“租售中心说，让我假离婚，这样就能继续在郑州买房。”但他在郑州开了一家公司，与妻子两个人的名义在银行贷款，他咨询过银行，办离婚手续非常困难。
没了购房资格，只能取消买房计划了，何先生说，他与房主刘先生进行了沟通，刘先生同意终止合同，由租售中心归还5万元定金；但租售中心称，只能归还5万定金，2万元中介服务费不予归还。
租售中心为何不退中介服务费？李经理表示，从去年9月开始，该中心一直按照何先生的要求，为其寻找合适房源。“双方都签了协议，就差到房管局备案过户了。”李经理称，他们从事的是信息提供与服务，在找房子期间，他向何先生提供大量的卖房信息与业主电话，也为何先生提供了相应的服务，因此，中介服务费也是他们应得的。
“何先生也可以买房，但他不同意。”李经理说，何先生可通过离婚或迁户口的方式，继续在郑州买房，但对方却不肯。目前何先生尚未买到房，但2万元中介服务费不能退，“以后还能在我们这里享受服务。自己不能用，可以让亲戚朋友享用。”他说。
小编硬广时间
讲真，小编一直觉得买房是对于像小编这样的平凡人来说就是人生中最重大事情之一，而且几乎是要倾尽家产才能在北京买一套房子，所以，我们买房还是要谨慎再谨慎。而且，小编为了不让大家倾尽积蓄才只能买一套房，就给大家找了几套不到300万的房子哦！大家快来看看吧！
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本文来源：网易房产
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