11月第4周北京二手房网签量持续下跌
据北京住建委二手房交易数据显示，上周（11.21-11.27），北京二手房【点击查看北京二手房】网签总量为4919套，环比前一周（11.14-11.20）下跌6.18%，日均网签量703套，其中单日网签量最高为1257套；其中，住宅网签总量为4113套，环比前一周下跌6.01%，住宅网签日均579套，单日住宅签约套数最高为1046套。
数据来源：北京市住建委网站
环京楼市降温 燕郊二手房业主降价出售仍卖不出去
随着北京楼市进入寒冬，河北的环京楼市也出现了松动。周末，记者来到毗邻北京的河北省三河【点击查看三河二手房】市燕郊【点击查看燕郊二手房】镇，与9月份楼市热闹喧嚣的气氛相比，如今这里的售楼部冷清了许多。售楼部工作人员介绍，“八、九月份在两万八左右。现在是两万五六，都是最近才降下来的。”
目前，燕郊二手房出售房源也在增多，有卖家降价20万甚至40万出售，尽管如此，燕郊二手房的成交量还是出现大幅下跌。房价出现松动的不止燕郊，记者粗略梳理环京的廊坊【点击查看廊坊二手房】市区、永清县、霸州市等地发现，目前三地就有6家新楼盘的价格出现了下降，降幅从每平米500元到2500元不等。有些楼盘虽然价格没降，但是有免费送车位、送精装修等活动。
环京楼市的价格波动，已经引起一些购房者的注意，市场的观望氛围渐起。正在看房的李先生在北京一家公司上班，属于刚需族，房价波动让他陷入观望，“今年本来我是想在廊坊这边买套房子，看了几个月吧，想再观察观察，看看房价到底能不能再降一点。
年底购房需求萎缩 二手房贷款渐入“冷淡期”
据“伟嘉安捷”了解得知，目前二手房市场中新增的房源多数为二手房业主降价抛售，在今年“买大卖小”成交节奏加快的背景下，不少业主们对成交周期要求较高，然而近期首付比例的提高，促使购房人入市环境较为被动，尤其是二次置业的换房人群，在购房成本大幅提高的情况下，暂时搁置购房计划，导致市场中的观望情绪较为浓厚，二手房的成交也略显“冷淡”。
此外，进入年底后，各家银行的放款也逐渐呈现收紧状态。据“伟嘉安捷”观察发现，尽管目前各家银行的利率依然主打八五折，但是在办理流程上相比以往却有所放缓。首先是对申请人的资质审查更为严格，而且对于已受理的单子，由于接近年底银行清算盘点阶段，基本上放款速度也会比较缓慢，所以购房人的入市环境并不良好，也造成了购房人群置业意愿的短期搁置。
（文/乔羽）
本文来源：网易房产
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