在二手房交易过程中，“满五唯一”是一个非常重要的概念，如果出售的二手房满足“满五唯一”的标准，会为业主省去一大笔的个人所得税，直接影响着买房的成本。日前，北京市第一中级人民法院对一起公民个人起诉海淀【点击查看海淀二手房】区地税局的行政案件作出维持原判的终审判决，二手房买卖中对于出售房屋购买时间的认定，应以何时取得产权证明或完税作为转让征税依据。
本期小编就给大家推荐京城满五唯一免税好房，手慢无~
一、鼎晟国际 新华大街万达国际旁 首付250万拎包入
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：如意中心幼儿园
中小学：通州【点击查看通州二手房】四中、潞河中学、永顺小学
周边配套：
公交：372路、435路、582路、647路
地铁：八通线
商场：华联商厦、物美超市
医院：潞河医院、新华医院
经纪人点评：
1、西南向正规两居，业主在餐厅位置又做出来一个卧室，现在三居使用，没有浪费面积。
2、此房是简单装修，您自住的话，对房子要求不高可以直接入住，要求高的话则需要重新装修了，如果您不考虑自住，可直接出租。
二、清水园二期 满五唯一 全南户型 低楼层
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：中山实验幼儿园、唐纳幼儿园
中小学：中山实验学校、东小口中心小学
周边配套：
公交：专76路、专107路
地铁：5号线、13号线
商场：龙德广场、世纪联华、物美综合超市
医院：北京亚美医院、亚太中医骨科医院
经纪人点评：
1、房子是板楼全南向两居室，客厅朝南带个阳台对着小区绿地，两个卧室和厨房也是朝南的。
2、此房是业主家庭为单位满五年且唯一住房，首套购房只有1%的契税，二套购房时3%的契税，很大程度上降低了交易成本。
三、富河园碧水明珠 直面通州新城核心区 小户型总价低一居
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：永顺幼儿园、红缨双语幼儿园
中小学：北关小学、潞河中学、北关中学
大学：北京工业大学通州分校、北京物资学院
周边配套：
公交：583路、911路、924路、通1路
地铁：6号线
商场：八里桥批发商场、沃尔玛超市
医院：解放军263医院、潞河医院
经纪人点评：
本房正规一居室，客厅朝北带凸出阳台，不影响采光，此房满五年，业主在京名下唯一住房，只需要交契税，购房成本低！
四、天通苑西三区 全南向两居 主卧带落地阳台
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：春天幼儿园、新起点幼儿园、小金马幼儿园
中小学：天通苑小学、中滩中学、天通苑中学
大学：北京吉利大学、中国政法大学、中国石油大学
周边配套：
地铁：5号线、13号线
公交：417路、426路、430路、432路
商场：天通尾货、华联商场
医院：清华附属医院、亚美医院
经纪人点评：
1、房子户型为客厅、双卧、厨房全部朝南，全天采光，无遮挡，户型方正，没有浪费面积。
2、经适房满五年唯一，只有契税（首套有1.5%）和10%的综合地价款，产权清晰，无抵押无贷款，适合低。
五、西三旗 龙乡小区 精装两居 商品房8号线
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：育新实验幼儿园、93462部队幼儿园
中小学：育新小学、回龙观中心小学、101中学分校
大学：北京信息科技大学
周边配套：
公交：355路、371路、379路、393路
地铁：13号线、8号线
商场：卓展时代商城、西三旗百汇商
医院：回龙观医院、龙城医院
经纪人点评：
1、此房是龙乡小区少有的全明格局两居，南北通透，主卧客厅朝南，次卧厨房朝北，厨房带阳台，楼层好视野开阔。
2、此房是满五年，家庭名下唯一住房，税费低，契税首套一个点，无个税和增值税，购房成本低，能高贷款。
本文来源：网易房产
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