尽管地处海淀【点击查看海淀二手房】，但由于所在板块为海淀、昌平【点击查看昌平二手房】、朝阳【点击查看朝阳二手房】三大行政区交界之地，西三旗区域长期处于规划缺失状态，区域楼市更是在洼地游走。而今，这一状况即将被打破。2017年，西三旗建材城即将建成50万平方米中关村西三旗（金隅）科技园，同时带动大量商业、学校等配套进驻，而此前一直以建材厂房为主的西三旗也将迎来巨大的蜕变。
本期小编就给大家推荐西三旗那些值得入手的好房，趁着新政下楼市调整期赶紧入手！
一、龙乡小区 随时可签 满二年 业主诚心出售
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：育新实验幼儿园、93462部队幼儿园
中小学：育新小学、回龙观中心小学、101中学分校
大学：北京信息科技大学
周边配套：
公交：355路、371路、379路、393路
地铁：13号线、8号线
商场：卓展时代商城、西三旗百汇商
医院：回龙观医院、龙城医院
经纪人点评：
1、2014年20万精装修，业主家电家具全送，交通便利。
2、本房子南北户型，主卧室和客厅朝南，次卧室和厨房朝北，通风性好。
二、悦秀园 精装一居 业主诚售
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：育新实验幼儿园、明天第九幼儿园
中小学：北京二十中、清河中学、育鹰小学
大学：北京信息科技大学
周边配套：
公交：392路、398路、379路、362路
商场：东方家园建材超市、锦泰商城
医院：北京新材医院、天昱医院
经纪人点评：
1、此房是小区中间位置南北通透大一居，业主诚心出售，高利用率。
2、房子是两年前买的，上次过户发票是108万，目前按照过户价个税可以差没，你如果售首次购房只需要交1%的契税，房子无抵押可以随时走手续。
三、润生园 小区位置好 海淀一居 南向低楼层
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：英华德海第三幼儿园、万花筒幼儿园
中小学：回龙观小学、回龙观第二小学、铭师小学
大学：华北电力大学
周边配套：
公交：670路、470路、625路
地铁：8号线、13号线
商场：中复电讯、大中电器、京客隆
医院：回龙观医院、龙华医院
经纪人点评：
1、此房为正规南向一居室，卧室客厅厨房都朝南，采光棒，小区只有三栋楼。
2、本房是清河四小的学区，北京户口家长的孩子还可以上北京六一幼儿园。
四、金榜园南北通透一居 原值高税费少 采光充足
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：天宇幼儿园、金榜园幼儿园
中小学：育新小学、育新中学、育鹰小学
周边配套：
公交：315路、691路、609路、478路
地铁：8号线、13号线
商场：美廉美、京客隆、物美便利店
医院：龙城医院、回龙观医院
经纪人点评：
1、金榜园60平一居室，卧室朝南，客厅和厨房朝北，南北通透优质户型；前后无遮挡。
2、不满两年商品房，有增值税和契税；个税这块，由于房子原值高，个税基本可以差没。
五、知本时代 学区房 精装修 小户型 低总价
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：繁星实验幼儿园、凯蒂幼儿园
中小学：清河第三中学、北京市二十中学、枫丹实验小学
大学：北京信息科技大学
周边配套：
公交：315路、355路、398路、432路
地铁：8号线、13号线
商场：超市发超市、亿家福隆超市、物美便利超市
医院：北京医健口腔门诊部、环球门诊部
经纪人点评：
1、此房房产证满五年并且是家庭唯一住房，税费只有契税，正规北向一居室，地热供暖落地飘窗，配套齐全。
2、此房北向落地飘窗正规一居室，主体北向，客厅落地飘窗大阳台朝北。卧室北向。厨房带阳台北向。
六、旗胜家园 紧邻霍营地铁口 满五年唯一
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：明日之星幼儿园
中小学：二十中分校、清河四小、清河三中
周边配套：
公交：315路、432路、444路、462路
地铁：8号线
商场：新都综合市场、超市发
医院：北郊医院
经纪人点评：
1、此房是全南向两居室，进门既是客厅带阳台朝南，客厅敞亮，采光充足。主卧次卧在左都朝南。厨房在右，带阳台朝南，格局分布合理，全天采光。
2、此房满五唯一，免征个税和营业税。因小区是限价商品住房，需缴纳35%的土地收益等价款约26万左右，此房过户指导价为1.5万。
七、知本时代 海淀产权 满五年唯一 电梯房
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：繁星实验幼儿园、凯蒂幼儿园
中小学：清河第三中学、北京市二十中学、枫丹实验小学
大学：北京信息科技大学
周边配套：
公交：315路、355路、398路、432路
地铁：8号线、13号线
商场：超市发超市、亿家福隆超市、物美便利超市
医院：北京医健口腔门诊部、环球门诊部
经纪人点评：
1、房子是北向的大开间，现在隔成一居室，落地大阳台，阳台上也有做的推拉门，进门右手边是厨房卫生间，厨房朝北带生活阳台，房子挺实用。
2、房子满两年，原值高，达到180万，业主换房，诚心出售，房子已经看好了，随时可以签合同
八、满五年唯一东向一居室精装修交通方便
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：繁星私立幼儿园
中小学：枫丹实验小学、育新学校、清河四小
大学：首都师范大学
周边配套：
公交：315路、432路、462路、592路
地铁：8号线育新站
商场：美廉美超市、物美超市、龙旗广场
医院：306医院、北新医院
经纪人点评：
1、东向正规一居，卧室带阳台，正对小区中心位置，进门就是厨房和卫生间，基本没有浪费的地方。
2、业主是10年买的二手房，是去年刚装修的，租户保持比较好，基本上拎包就可以入住。
九、建材城东一里 南北通透 中间层 一室一厅 刚需首选
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：繁星私立幼儿园
中小学：枫丹实验小学、育新学校、清河四小
大学：北京明园大学、北京林业大学教学基地
周边配套：
公交：432路、520路、609路、614路
地铁：8号线、13号线
商场：西单商场分店、小白羊超市
医院：306医院、北新医院
经纪人点评：
1、房子南北通透，正规一室一厅，中间层，不临街不把边，房子有钥匙，业主诚心出售。
2、海淀产权，可以上清河四小，北京二十中分校。
十、森林大第 正规三居诚心出售精装修
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：育新实验幼儿园、9511部队幼儿园
中小学：清河四小、育新小学、北京二十中
周边配套：
公交：432路、520路、609路、614路
地铁：13号线、8号线
商场：超市发超市、物美便利超市、西三旗超市
医院：北医三院门诊、京华医院、北郊医院
经纪人点评：
1、南北通透经典大三居，带飘窗，板楼组结构，户型方正，得房率高。
2、房子精装修，保持的非常好，要求不高 简单收拾一下完全可直接拎包入住。
本文来源：网易房产
责任编辑：
乔羽_BJS2022
