毕业季来临,大量即将踏入工作岗位的学生涌入了租房市场,由于社会经验不足,在租房时极容易掉入大大小小的“坑”里。《新闻晨报》记者调查发现,安全隐私保护方面一直是所有租房者最为重视的环节,一些小细节中的“大隐患”很有可能对租客自己和家人造成极大的影响或伤害。除了各类因社会经验、租房经验不足而引发的“闹心事”,房东不按时履约也是一个“重灾区”。
目前市场上房客找房主要还是依赖于中介,而在此过程中,租房者又大多处于弱势地位,因此,相应的信用保障机制的建立至关重要。对此,专家呼吁应尽快落实租赁平台的信用体系建设。通过建立信用体系,可以通过信用打分,有助于让房东和租客相互了解。租赁过程中,通过信用打分,可以形成一些激励和约束机制,比如好房客可以获得未来租金或者手续费的优惠等,而信誉(评价)低的房东出租房源时,可对其增设保证金等门槛,或让其面临一些管制等。