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北京上半月二手房成交超1.2万套

2016-09-20 14:28:14 来源: 法制晚报(北京)
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9月上半月,北京(楼盘)二手住宅共网签超1.2万套,比上月同期涨近两成。除去双休日,9月上半月工作日每日的网签量基本都在1000套以上。机构预计,9月份全市二手房成交有望再破2万套,市场进入稳定期。

二手房交易依然维持着一定的热度。记者上午从部分市场机构获悉,9月上半月,北京(楼盘)二手住宅共网签超1.2万套,比上月同期涨近两成。除去双休日,9月上半月工作日每日的网签量基本都在1000套以上。新房方面,上半月共成交6027套(不含保障房),比上月同期减少了一成。机构预计,9月份全市二手房成交有望再破2万套,市场进入稳定期。

数据 上半月二手房网签1.2万余套 新房成交下跌

据伟业我爱我家集团市场研究院统计,9月上半月,北京市二手住宅共网签12517套,比8月上半月上涨16.5%。

除去双休日,上半月工作日每日的网签量基本都在1000套以上,仅有9月1日、6日两天低于1000套。工作日日均网签量为1178套,比8月上半月上涨近三成。

新建商品住宅(不含保障房)方面,上半月共成交6027套,比8月上半月减少11.3%。 成交结构上,普通住宅、公寓类产品、别墅类出现上涨,其中公寓类产品不仅交易量大增,其在新房市场的交易占比也由8月上旬的近三成提升到9月上旬的近七成。

前8月千万级高端住宅交易量大涨

2016年8月,全市房屋总价在1000万以上的新建商品住宅共成交529套,环比7月有所下降。虽然千万级住宅交易量连续2个月出现回落,但是从1-8月份整体的交易量来看,千万级住宅共成交了3967套,较去年同期上涨了1倍多。

2016年前8月成交的千万级住宅中,朝阳【点击查看朝阳二手房】顺义【点击查看顺义二手房】大兴【点击查看大兴二手房】海淀【点击查看海淀二手房】昌平【点击查看昌平二手房】区的成交量排名前五,且各区的交易量较2015年同期都有所增长。其中,朝阳区1232套的交易量较去年同期上涨近5成。

顺义区则“异军突起”,交易量从去年同期的第五位上升到了今年的第二位,616套的交易量不仅是去年同期的6倍,在全市的占比也扩大了10个百分点。

分析 二手房市场稳定 本月有望再破2万套

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,根据以往的规律,下半月的网签量一般都会高于上半月。

目前,9月上半月二手房的网签量已经超过1.2万套,考虑下半月有中秋假期等因素,9月全月的网签量有很大概率再次突破2万套,与8月基本持平。

去年10月至今年上半年,北京二手住宅市场需求得到了大量的集中释放,后续需求很难再支撑持续的高温高热市场。因此,自3月达到峰值之后,二手住宅市场开始降温,下半年的交易量较上半年也有所回落,整个市场进入了一个稳定期,各月的交易量也基本维持在了2万套左右。未来,在政策没有大变化的情况下,这种趋稳的态势或许还将持续下去。

新房方面,“市场受开发商推盘节奏以及政策的影响很大。当有自住房项目推出时,自住房的交易量就会猛增,当有公寓类项目推出时,相关的公寓类产品就会得到热销。今年4月和6月,北京的公寓类产品都曾出现热销,但在楼市整体环境稳定的情况下,其热度随后下降,市场也逐步回归了理性。进入9月,新的自住房项目尚未入市,公寓类产品项目则陆续开盘。”胡景晖分析称,如果剔除保障房、自住房、公寓类产品,北京的新房市场整体还是比较稳定的。不过,进入传统的“金九银十”后,新房市场都会有所升温。

北京上半月二手房成交超1.2万套


乔羽 本文来源:法制晚报 责任编辑:乔羽_BJS2022
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