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小易：雷迪斯 and乡亲们，让我们掌声有请第10位候选人，来自石景山【点击查看石景山二手房】区鲁谷商圈！他就是远洋山水小区，让我们听听他自己怎么介绍自己！
远洋山水：大家好，我叫远洋山水，我来自石景山区, 位于西四环和西五环之间，西长安街沿线以南600米左右。我有以下几点优点：
物业管理非常好
远洋山水小区环境比较好，2008年的商品房，高端商品房社区。坐落在北京市环城绿化隔离带上，总占地面积204公顷。其中开发建设用地45.84公顷；大型绿化用地114公顷，分布在石景山路南北两侧，项目绿化率达到56%。小区内有广场，球场，三个小花园，喷泉可供娱乐。小区物业管理非常严格，没有小区门禁是进不去的。24小时安保，夜间巡逻，非远洋山水业主禁止入内，如果是送餐或者快递，必须和业主通过电话沟通确认后才能入内，朋友访客必须业主引领才能进入，在远洋山水从来不会看到垃圾溢出垃圾箱，小区地面上不会看到有垃圾袋、纸等垃圾。
居住人群素质高
远洋山水小区住户主要有两类人群：一是主要为景山学校分校的教师以及校领导，二是孩子在景山学校分校上学，孩子的父母，多为年轻人。住户整体素质比较高，且多为年轻人。大部分都是在机关和事业单位上班，有武警总医院的，301医院的，还有八大处军区的干部，金融街的，广播电视台的，十一和五一的老师等等。
学区房
小区自带有景山学校远洋分校，落户三年小孩可以上学，从小学到高中12年教育，是石景山最好的学校。景山分校在远洋山水南区小区院内38号楼旁，方便接送小孩上学，放学。此外，还紧邻海淀【点击查看海淀二手房】五一小学跟海淀十一中学，紧邻重点学校，是很多家长比较好的选择！
配套成熟
有北京台湾街各种小吃，高档餐厅和娱乐的场所，北区紧邻国际性雕塑公园休闲场所，环境优美。周边有万达广场，家乐福，华联超市，医院有301医院，眼科医院，石景山医院等等都离得非常近！
我的陈述完毕，我就是石景山区鲁谷商圈的一个高端商品房小区，适合自住，金牌物业管理，配套成熟，还自带景山学校远洋分校的学区！以下是我的详细信息，大家一定要选我选我选我！
小易：下面有请下一位选手，具体是哪个，我们下期见！
小区地址 | 远洋山水项目地处西四环与西五环之间，南面紧邻莲石路北边距离地铁1号线八宝山地铁500米距离，项目北侧是长安街西延长线，为城市主干道，一线地铁贯穿东西长安街。 | 小区特色 | 1，小区位置好，位于西四环和西五环之间，北边有地铁1号线，南边有莲石路，适合上班族，出行方便。 2，小区自带有景山分校，落户三年小孩可以上学，从小学到高中12年教育，是石景山最好的学校。紧邻海淀五一小学跟海淀十一中学，紧邻重点学校，是很多家长比较好的选择 3，配套齐全，有北京台湾街各种小吃，高档餐厅和娱乐的场所，北区紧邻国际性雕塑公园休闲场所，环境优美。适合老人和小孩居住 4，居住人群素质高，大部分都是在机关和事业单位上班，有武警总医院的，301医院的，还有八大处军区的干部，金融街的，广播电视台的，十一和五一的老师等等 5，楼龄新，一期2004年的，二期2008年以后的 | |
产权描述 | 70年产权 | 楼栋总数 | 31栋 | |
绿化 | 绿化率35%，小区楼间距65米，前后都是花园，紧邻雕塑公园 | 容积率 | 3 | |
物业 | 远洋亿家物业，物业费1.9元/平米 | 供暖 | 市政集体供暖，24元/平米 | |
水电 | 民水民电 | 电梯 | 每栋楼都有电梯 | |
安全 | 24小时保安，小区入口跟单元入口都有保安 | 燃气 | 有燃气 | |
停车位 | 地上地下都有停车位，可租可买，租600元/月，买50万/个 | 人车分流 | 是人车分流 | |
周边配套 | 超市：华普超市，永辉超市，物美超市，乐天超市 交通：地铁1号线（八宝山地铁站），鲁谷公交总站多条公交车 医院：301医院，石景山医院，武警总医院，朝阳【点击查看朝阳二手房】医院 | 学校 | 景山学校远洋分校（石景山重点学校12年一站式教育） | |
装修 | 有三栋楼王是开发商装修的，其它的有精装，简装，毛坯 | 您觉得小区缺点有哪些 | 两居室，三居室面积比较大，总价有点高，两居室总价在500万以上。有3栋楼市临着莲石路的 | |
户型 | 以大户型为主，一居室是（47m-77m左右），二居室（89m-122m） 三居室（113m-163m），四居室（163m-245m） | 小区均价 | 50000元/㎡-60000元/㎡ |
本文来源：网易房产
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