据计划，9月底16号线北段将进行试运行，2016年年底开通运营，其中在西苑站，可以与地铁4号线实现通道换乘，预计换乘时间3分钟。
地铁周边，仍旧是80后刚需购房人的首选位置，小编带大家一起瞧瞧16号线北段周边有哪些好房~地铁修修修，房价嗖嗖嗖，跟着地铁去买房！
一、马连洼菊园 南北通透两居 满五唯一可高贷
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：星星幼儿园
中小学：农大附中、101中学、上地实验学校
大学：中国农业大学
周边配套：
公交：743路、717路、996路、909路
地铁：16号线（在建）
商场：百旺商厦、美廉美超市
医院：和平医院、西苑医院
经纪人点评：
1、此房是目前小区里面靠谱签约的房子，可以高贷款，首付160万即可。
2、此房是南北通透的2居室，主卧朝南客厅朝南，次卧厨房朝北，户型通透。
二、马连洼菊园 三面采光 全明格局 精装一居
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：星星幼儿园
中小学：农大附中、101中学、上地实验学校
大学：中国农业大学
周边配套：
公交：743路、717路、996路、909路
地铁：16号线（在建）
商场：百旺商厦、美廉美超市
医院：和平医院、西苑医院
经纪人点评：
1、此房为正规一室一厅一厨一卫户型，卧室朝南带超大阳台，客厅朝东带明窗，卫生间厨房朝北均有明窗，形成全明格局。
2、今年四月份精装修，墙面全部处理更换墙纸，全套厨具橱柜更换，拎包即可入住。
三、百旺家苑高层观景房 次顶层 有电梯 免税
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：红缨幼儿园、明天幼稚幼儿园、空军蓝天幼儿园
中小学：农大附中、农大附小、中关村一小分校、上地101中学
大学：北京农业大学西校区、国防大学
周边配套：
公交：651路、特4路、特6路、968路
地铁：16号线（在建）
商场：中发百旺商城、华联商厦、超市发、美廉美超市
医院：上地医院、解放军309医院、西苑中医院
经纪人点评：
1、房子满五年唯一，有电梯，南北通透，观景采光好，诚心出售。
2、此房满五年唯一，购房成本低，房子只有契税，客户首套1.5%契税，二套3%的契税。
四、中关村一小校区房+104平大两居+中间楼层+园区中心位置+诚意出售
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：农大幼儿园、上地实验幼儿、红缨幼儿园
中小学：中关村一小、农大附中附小、中关村二小
大学：中国农业大学西校区、体育大学
周边配套：
地铁：4号线、16号线（在建）
公交：482路、512路、575路、346路
商场：农大百货商场、百旺商城
医院：解放军309医院、上地医院
经纪人点评：
1、客厅主卧室朝南，次卧室朝东，满五年，省税，全明格局，采光好，中心位置，带中科院幼儿园，中关村一小学校。
2、业主改善住房，诚意出售，产权清晰，无抵押无贷款。
五、梅园精装低税两居
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：小星星双语艺术幼儿园、红缨幼儿园
中小学：东北旺中心小学、101中学、中关村一小
大学：农业大学
周边配套：
地铁：16号线（在建）
公交：333路、362路、438路、476路
商场：美廉美超市、百旺超市
医院：中关村百旺社区卫生服务中心
经纪人点评：
1、双南向两居室！明厨明卫，全明格局！使用率高，无浪费面积！居住空间大。
2、精装两居室，高楼层。视野采光好，精装自住！
六、南北通透 观景随时户型方正 紧邻软件园
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：小星星双语艺术幼儿园、红缨幼儿园、国花幼儿园
中小学：西北旺小学、农大附中、西北旺小学
周边配套：
公交：运通205线、362路、429路、509路
地铁：16号线（在建）
商场：益融商场、上地红山综合市场
医院：东北旺乡医院、马连洼社区卫生服务中心
经纪人点评：
观景随时，南北通透，满二免增值税及附加。主卧厨房朝南，主卧带阳台，次卧朝北，客厅在中间，户型方正，没有浪费面积。
七、精品北向开间 次顶层 房本满五年 随时签约
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：农大幼儿园、空军蓝天幼儿园，亿城蓝天幼儿园
中小学：101中学、农大附中、清华附小、中关村三小
大学：中国农业大学西校区
周边配套：
公交：328路、362路、449路、476路
地铁：16号线（在建）
商场：中发百旺商场、美廉美超市、超市发
医院：西苑医院、309医院、解放军316医院、上地医院
经纪人点评：
1、小区中间位置精装北向开间，次顶层，采光好，满五年的商品房，原值高，可把个税差没。
2、一室一厨一卫。入户即大面宽的卧室朝北带飘窗，直观园区景色，卧室与客厅相连，空间感特别强，房子户型方正，得房率85%左右。
八、二小学区 全南一居 中间楼层 采光好
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：华夏亲子班
中小学：中关村二小
大学：北京体育大学
周边配套：
公交：982路、963路、333路、909路
商场：中发百旺商城
医院：309医院、上地医院
经纪人点评：
1、房子安静不临街，低楼层，此房满两年，学区房，出行方便。
2、此房为全南向的一居室，客厅带落地飘窗朝南向，主卧室也朝南向，卫生间在西侧，使用方便。
九、南向一居 豪华精装修 小区中心位置 靠谱
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：白家疃幼儿园、西北旺皇后店幼儿园
中小学：永丰中学、翠微小学分校、101中学分校
大学：国防大学、中国农业大学
周边配套：
公交：330路、651路、633路、968路
商场：恒利华购物商场、旺泉商场
医院：309医院、温泉社区中心医院、温泉老年医院
经纪人点评：
1、此房客厅卧室厨房朝南，采光充足，户型方正，得房率高，业主自住精装修，此户型客厅大，房间保养好，干净整洁。
2、此房满两年，13年买的二手房，所以原值高，正常贷款仅1%的契税，增值税免征，个税差没，购房成本低。
十、正源尚峰尚水 不限购西北向一居 精装修
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：橙子幼儿园、海淀区北部新区实验幼儿园
中小学：101中学（温泉校区）、翠微小学（白家疃校区）、白家疃小学
周边配套：
地铁：16号线（在建，年底通车）
公交：651路、633路、330路、346路、968路
商场：世纪华联
医院：北京老年医院、东小口医院
经纪人点评：
此房为西北向，楼层高有电梯！卧室有飘窗，观景效果非常好。因为房子位于西北角，所以打开客厅和卧室窗户就能形成自然通风。居住起来非常舒适！
本文来源：网易房产
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