根据伟业我爱我家集团市场研究院最新统计，2016年8月北京全市二手住宅共计网签25670套，环比7月上涨了15％。前8个月，北京全市二手住宅交易量已达18.35万套，创历史新高。
房价网监测数据显示，截至2016年9月4日，北京市二手房均价为49295元/平米，环比上涨1.43%。房价似乎一直在涨，新房市场跟刚需几乎说拜拜，二手房市场首付120万还能买到哪儿的房子呢？
一、北大地三里 朝南两居 五小学区
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：西区幼儿园
中小学：丰台五小、丰台八中、十二中
大学：北京电子科技学院
周边配套：
公交：335路、323路、77路、83路、310路
地铁：9号线
商场：华堂商场、北大地商场、迪斯康特购物中心
医院：丰台医院
经纪人点评：
1、户型是全南向两居室，格局比较方正，没有浪费空间。
2、小区是丰台五小学区房，买房子落户口可以上丰台五小。
二、满五唯一 黄金楼层
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：星光幼儿园
中小学：清河一小、清河中学、北京20中
大学：北京机械工业学院
周边配套：
公交：305路、307路、315路、328路
地铁：8号线
商场：普尔斯马特、金五星商厦
医院：清河医院
经纪人点评：
1、此房满五年唯一住房，黄金楼层，南向，小区免费停车。
2、此房为南向一居室，进门是客厅，虽小但很精致，旁边是卫生间，客厅南边是大卧室和厨房并列朝南。
三、上奥世纪 南向一居 精装自住 电梯板楼
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：朝昭双语幼儿园、首创轮胎幼儿园
中小学：育鹰小学、北大附属中学
周边配套：
公交：315路、355路、371路、379路
地铁：13号线、8号线
商场：物美超市、西单商场超市
医院：回龙观医院、北京新村医院
经纪人点评：
1、南向开间改一居室，稀缺朝向，采光好，总价低，刚需客户首选，2012年新房，升值潜力高。
2、此房目前是自住的装修，房子保持得比较好，简单刷刷墙基本可以入住。
四、惠民一区六层带独立阁楼临近快四新小区 周边成熟
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：门头沟幼儿园
中小学：育园中学、大峪一小、育新中学
周边配套：
公交：370路、891内环、960路、972路
商场：华洋新盛百货商场、吴亚商场
医院：京煤集团总医院、龙泉医院
经纪人点评：
1、此房是南向开间，双窗户，采光好，临近地铁，紧邻金庄公交总站，位置好，交通便利。不限购，不限贷。
2、房本今年12月份满五年，首套有百分之一的契税和百分之一的个税。
五、大成国际开间 70年产权 总价低 可落户
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：金都幼儿园、后现代城幼儿园
中小学：北京工业大学附中
大学：北京工业大学
周边配套：
地铁：地铁1号线
公交：31路、11路、952支路、753路、740路
商场：沿海赛洛城商业、燕莎折扣店、京客隆
医院：北京现代女子医院、北京建国医院
经纪人点评：
此房是大成国际东向开间，进门右手边是卫生间，左手边是开放式厨房。再进去就是一个大敞间，方方正正，没有浪费面积，宽敞明亮的大飘窗。可以改成一居室。
六、soco公社 精装复式 单价低 急卖
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：育新实验幼儿园、万花筒幼儿园
中小学：回龙观中学、育新中学、枫丹实验小学
大学：华北电力大学
周边配套：
公交：315路、432路、444路、462路
地铁：13号线、8号线
商场：华联商场、万意百货、上奥风尚购物中心
医院：回龙观医院、北郊医院
经纪人点评：
此房为东北向复式，上下2层，挑高5米左右，不压抑，双卫，全明格局，房子一直是业主自住，装修都是按自住标准用材，保持的比较好，要求不高可拎包入住。
七、满五唯一 南北通透 采光充足 诚心出售
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：名佳花园幼儿园、本真幼儿园
中小学：景山分校、王府小学、燕丹小学
大学：北京邮电大学
周边配套：
公交：860路、专119路
商场：平西府购物中心、家乐福、世纪联华超市
医院：王府中西医结合医院、北京太阳城（优惠购、楼盘相册、最新报价）医院
经纪人点评：
1、此房是业主满五年唯一住房，首套客户有1%的契税，二套客户有3%的契税；没有增值税和个税。
2、此房满五年唯一免税，南北朝向，业主诚心出售。
八、望都家园 大一居 环境优美
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：宏景艺术幼儿园、雅歌双语幼儿园
中小学：景山分校、燕丹小学、王府小学
大学：北京邮电大学
周边配套：
公交：643路、617路、463路、985路
商场：物美便利超市、橙天购物中心、中联万家
医院：平西府医院
经纪人点评：
1、价格便宜，一居室，业主诚心出售。
2、望都家园小区环境优美，中心有花园，非常适合有老人和小孩的家庭居住。
九、楼层好 视野棒 采光通风好
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：金港国际附属幼儿园、乐儿幼儿园
中小学：三里屯中小学、乐成国际学校、陈经纶中小学
大学：北京工业大学
周边配套：
公交：712路、710路、11路、31路
商场：乐购超市、家乐福、万达
医院：九洲女子医院，朝阳医院
经纪人点评：
1、此房是正规的开间户型，朝东向，落地窗带阳台，采光和视野非常好，独立的卫生间，开放式厨房。
2、此房是房主名下满五年住房，但是不唯一，会有差额20%的个税，不过此房报价已经把税费价格省出来，总价还是合适。
十、满五唯一 采光好 视野开阔 居住适宜
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：雅歌幼儿园、本真双语幼儿园
中小学：景山分校、北七家小学、华成小学
周边配套：
公交：430路、985路、984路、643路
商场：中联万家商厦、橙天购物中心、物美超市
医院：北七家医院、平西府医院
经纪人点评：
此房为南北通透的两居室，主卧和客厅朝南，客厅带阳台，采光充足，次卧和厨房朝北，厨房带一个阳台，全明格局，房屋布局合理，无浪费面积。
本文来源：网易房产
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