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9月首周房价又涨 首付120W还能在哪里买房?

2016-09-07 06:33:35 来源: 网易房产
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根据伟业我爱我家集团市场研究院最新统计,2016年8月北京全市二手住宅共计网签25670套,环比7月上涨了15%。前8个月,北京全市二手住宅交易量已达18.35万套,创历史新高。

房价网监测数据显示,截至2016年9月4日,北京市二手房均价为49295元/平米,环比上涨1.43%。房价似乎一直在涨,新房市场跟刚需几乎说拜拜,二手房市场首付120万还能买到哪儿的房子呢?

一、北大地三里 朝南两居 五小学区

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地理位置:

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学校推荐:

幼儿园:西区幼儿园

中小学:丰台五小、丰台八中、十二中

大学:北京电子科技学院

周边配套:

公交:335路、323路、77路、83路、310路

地铁:9号线

商场:华堂商场、北大地商场、迪斯康特购物中心

医院:丰台医院

经纪人点评:

1、户型是全南向两居室,格局比较方正,没有浪费空间。

2、小区是丰台五小学区房,买房子落户口可以上丰台五小。

二、满五唯一 黄金楼层

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学校推荐:

幼儿园:星光幼儿园

中小学:清河一小、清河中学、北京20中

大学:北京机械工业学院

周边配套:

公交:305路、307路、315路、328路

地铁:8号线

商场:普尔斯马特、金五星商厦

医院:清河医院

经纪人点评:

1、此房满五年唯一住房,黄金楼层,南向,小区免费停车。

2、此房为南向一居室,进门是客厅,虽小但很精致,旁边是卫生间,客厅南边是大卧室和厨房并列朝南。

三、上奥世纪 南向一居 精装自住 电梯板楼

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学校推荐:

幼儿园:朝昭双语幼儿园、首创轮胎幼儿园

中小学:育鹰小学、北大附属中学

周边配套:

公交:315路、355路、371路、379路

地铁:13号线、8号线

商场:物美超市、西单商场资料团购论坛)超市

医院:回龙观医院、北京新村医院

经纪人点评:

1、南向开间改一居室,稀缺朝向,采光好,总价低,刚需客户首选,2012年新房,升值潜力高。

2、此房目前是自住的装修,房子保持得比较好,简单刷刷墙基本可以入住。

四、惠民一区六层带独立阁楼临近快四新小区 周边成熟

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学校推荐:

幼儿园:门头沟幼儿园

中小学:育园中学、大峪一小、育新中学

周边配套:

公交:370路、891内环、960路、972路

商场:华洋新盛百货商场、吴亚商场

医院:京煤集团总医院、龙泉医院

经纪人点评:

1、此房是南向开间,双窗户,采光好,临近地铁,紧邻金庄公交总站,位置好,交通便利。不限购,不限贷。

2、房本今年12月份满五年,首套有百分之一的契税和百分之一的个税。

五、大成国际开间 70年产权 总价低 可落户

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学校推荐:

幼儿园:金都幼儿园、后现代城资料团购论坛)幼儿园

中小学:北京工业大学附中

大学:北京工业大学

周边配套:

地铁:地铁1号线

公交:31路、11路、952支路、753路、740路

商场:沿海赛洛城资料团购论坛)商业、燕莎折扣店、京客隆

医院:北京现代女子医院、北京建国医院

经纪人点评:

此房是大成国际东向开间,进门右手边是卫生间,左手边是开放式厨房。再进去就是一个大敞间,方方正正,没有浪费面积,宽敞明亮的大飘窗。可以改成一居室。

六、soco公社 精装复式 单价低 急卖

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学校推荐:

幼儿园:育新实验幼儿园、万花筒幼儿园

中小学:回龙观中学、育新中学、枫丹实验小学

大学:华北电力大学

周边配套:

公交:315路、432路、444路、462路

地铁:13号线、8号线

商场:华联商场、万意百货、上奥风尚购物中心

医院:回龙观医院、北郊医院

经纪人点评:

此房为东北向复式,上下2层,挑高5米左右,不压抑,双卫,全明格局,房子一直是业主自住,装修都是按自住标准用材,保持的比较好,要求不高可拎包入住。

七、满五唯一 南北通透 采光充足 诚心出售

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学校推荐:

幼儿园:名佳花园资料团购论坛)幼儿园、本真幼儿园

中小学:景山分校、王府小学、燕丹小学

大学:北京邮电大学

周边配套:

公交:860路、专119路

商场:平西府购物中心、家乐福、世纪联华超市

医院:王府中西医结合医院、北京太阳城资料团购论坛)医院

经纪人点评:

1、此房是业主满五年唯一住房,首套客户有1%的契税,二套客户有3%的契税;没有增值税和个税。

2、此房满五年唯一免税,南北朝向,业主诚心出售。

八、望都家园 大一居 环境优美

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学校推荐:

幼儿园:宏景艺术幼儿园、雅歌双语幼儿园

中小学:景山分校、燕丹小学、王府小学

大学:北京邮电大学

周边配套:

公交:643路、617路、463路、985路

商场:物美便利超市、橙天购物中心、中联万家

医院:平西府医院

经纪人点评:

1、价格便宜,一居室,业主诚心出售。

2、望都家园小区环境优美,中心有花园,非常适合有老人和小孩的家庭居住。

九、楼层好 视野棒 采光通风好

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学校推荐:

幼儿园:金港国际附属幼儿园、乐儿幼儿园

中小学:三里屯中小学、乐成国际学校、陈经纶中小学

大学:北京工业大学

周边配套:

公交:712路、710路、11路、31路

商场:乐购超市、家乐福、万达

医院:九洲女子医院,朝阳医院

经纪人点评:

1、此房是正规的开间户型,朝东向,落地窗带阳台,采光和视野非常好,独立的卫生间,开放式厨房。

2、此房是房主名下满五年住房,但是不唯一,会有差额20%的个税,不过此房报价已经把税费价格省出来,总价还是合适。

十、满五唯一 采光好 视野开阔 居住适宜

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学校推荐:

幼儿园:雅歌幼儿园、本真双语幼儿园

中小学:景山分校、北七家小学、华成小学

周边配套:

公交:430路、985路、984路、643路

商场:中联万家商厦、橙天购物中心、物美超市

医院:北七家医院、平西府医院

经纪人点评:

此房为南北通透的两居室,主卧和客厅朝南,客厅带阳台,采光充足,次卧和厨房朝北,厨房带一个阳台,全明格局,房屋布局合理,无浪费面积。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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