北京市住建委二手房交易数据显示,上周(8.15-8.21),北京二手房网签总量为6491套,环比前一周(8.8-8.14)上涨10.45%,日均网签量927套,其中单日网签量最高为1376套;其中,住宅网签总量为5710套,环比前一周(8.8-8.14)上涨11.09%,住宅网签日均816套,单日住宅签约套数最高为1204套。
数据来源:北京市住建委网站
房价网监测数据显示,截至2016年8月21日,北京市二手房均价为48708元/平米,环比前一周上涨2.78%。
数据来源:北京市住建委网站和房价网
北京各城区二手房均价涨跌互现,全市除海淀区均价(65559元/平米)环比下跌1.91%外,其他各区均环比上涨。其中,延庆区均价涨幅最大,为21858元/平米,环比上涨3.09%。
数据来源:房价网
总价500万元成主流 通州多小区报价超5万
据链家数据统计,北京二手房房源中总价款500万元以上的占比已达到39.7%,逐渐成为市场主流。2015年,北京二手房市场500万以上房源成交量为10229套(上半年3868套+下半年6361套), 而2016年仅上半年的成交量就达到了10616套。这可是2015年全年成交量的1.04倍!
在通州,二手房业主报价仍处在高位。在九棵树附近某小区,一套两居室房型去年底成交单价为3万元,现在同样户型房型,业主报价已接近每平方米4.7万元。此外,受益于环球影城板块影响,华业东方玫瑰二手房小户型业主报价有的每平方米高达5.2万元。此外,加州小镇等多个二手房小区的部分业主都将报价提升至每平方米5万元水平线。当然,这并不意味着成交价也突破这一价格水平,但每平方米超过4万元的二手房成交量正在提升。
七部委:中介需全面核验房源信息
住房城乡建设部、发展改革委、人民银行、银监会等七部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》近日出台。要求各地中介机构,全面实行房源信息核验制度。
让守信者一路畅通,让失信者寸步难行。对诚实守信中介机构和从业人员,要建立“绿色通道”,在办理房源核验、合同网签、代办贷款、涉税业务时,给予方便快捷服务;对违法违规的中介机构和从业人员,要列为重点监管对象,限制从事各类房地产中介服务。特别是对严重失信中介机构及其法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员,要实施市场、行业禁入。
(文/乔羽)