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小易：雷迪斯 and乡亲们，让我们掌声有请第六位候选人，来自大望京，他就是嘉美风尚中心小区，让我们听听他自己怎么说！
嘉美风尚中心：大家好，我叫嘉美风尚中心，位于大望京商圈。我有以下几点优点：
投资回报率高
我的租金较高，平均租金能达到1万多！自住，投资都是比较好哒！此外，我还是大望京的价值洼地哦！
交通便利
我的西南是交通枢纽广顺南大街，东南侧的五环路与京顺路以及机场高速相邻，周边的公共交通网络发达，便捷的交通瞬时即达。
学区房
我的对口学校是北京市朝阳【点击查看朝阳二手房】区南湖中园小学，派位学校是北京市朝阳区九十四中学、首都师范大学附属实验学校、北京市朝阳区陈经纶中学分校。
配套成熟
小区位于望京国际商业中心附近，周边配套非常健全。小区西侧就是新世界百货，东侧是望京国际商业中心，北侧是伯爵公园，西侧走两个红绿灯就是望京医院。购物出行医疗都非常方便。
我的陈述完毕，我就是一个适合自住，适合投资，交通便利，配套成熟的嘉美风尚中心！在此，我要特别感谢链家嘉美风尚一店的经纪人陈国升，感谢他把我总结得这么全面，以下是我的详细信息，大家一定要选我选我选我！
小易：刚才嘉美风尚中心做了陈述，我来给大家总结一下，该小区以大户型为主，地段好，租金高，24小时保安值班，全封闭式门禁，很安全！相比前面几位候选人，这小区的年龄还是比较年轻的，建于2006年。
下面有请下一位选手，具体是哪个，我们下期见！
小区地址 | 北京朝阳区望京阜荣街15号院；2006年建成 | 小区特色 | 周边配套极为方便 租金较高 望京价格洼地 小区居住人群比较年轻化，素质较高 距离望京CBD仅5分钟路程 | |
产权描述 | 70年产权 | 楼栋总数 | 2栋 | |
绿化 | 绿化率35%，集中团林绿化 | 容积率 | 2.50% | |
物业 | 物业公司是京东旭日物业管理公司，物业费是2.78元/平米/年 | 供暖 | 市政集中供暖 | |
水电 | 民水民电 | 电梯 | 有电梯 | |
安全 | 24小时保安值班/全封闭式门禁 | 燃气 | 有燃气 | |
停车位 | 分租赁和产权车位 租赁600元/月，产权车位32万左右/个 | 人车分流 | 是人车分流 | |
周边配套 | 物美超市、方恒购物，新世界百货购 地铁14号线望京南站 浩沙健身房，阳光丽池游泳 | 学校 | 南湖中园小学望花路分校；中等级别 | |
装修 | 毛坯交房 | 小区缺点 | 2号楼临街 | |
户型 | 以3居室为主，142-179平米 2居室89-110平米 1居室56-109平米 4居室户型183-239平米 | 小区均价 | 5.3-6万元/平米 |
附上嘉美风尚中心小区优质二手房：
本文来源：网易房产
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乔羽_BJS2022
