7月第2周北京二手房成交量回升
北京住建委二手房交易数据显示，上周（7.11-7.17），北京二手房网签总量为6161套，环比前一周（7.4-7.10）上涨15.3%，日均网签量880套，其中单日网签量最高为1292套；其中，住宅网签总量为5348套，环比前一周上涨16.0%，住宅网签日均764套，单日住宅签约套数最高为1123套。
数据来源：北京市住建委网站
房价网监测数据显示，截至2016年7月17日，北京市二手房均价为44360元/平米，环比前一周微涨0.92%。
数据来源：北京市住建委网站和房价网
北京各城区二手房均价除海淀区64370元/平米，环比下跌0.72%外，其余都上涨，其中通州区涨幅最大，均价31873元/平米，环比上涨3.01%。
数据来源：房价网
多地传出收紧风声 北京市房贷市场按兵不动
对于楼市的泡沫风险，一些地区的监管部门已对银行的贷款实行“限流”，昨日有消息称，深圳地区有部分银行陆续收到通知，将首套房贷利率从此前的8.8折回调到9折。不过，多家国有大行和股份制银行近期都没有调整首套房贷利率。
前段时间，工商银行将商用房首付比例上调至70%，商住用房的贷款首付则是由45%调整到了50%。除工商银行外，目前市场上大部分银行都没有跟进此政策，商住房仍执行最低50%首付的标准。
银行内部人士也表示，除非是有大的政策调整和市场波动，一般银行发放贷款都是先松后紧。如果上半年额度用得过多，下半年自然就会有所收紧。而且，按照内部测算，8.3折已经是地板折扣了，几乎没有再优惠的空间。
北京商住限购风声再起
“最近又听说商住房要限购了，在社保上要限制，不会像住宅那样要求连缴五年社保，但听说起码要缴满一年。”近日链家一名工作人员透露了上述信息，并表示“有关部门和我们通了气，我们听到这样的风声”。事实上，类似链家工作人员的说辞近期不绝于耳，本已渐渐平息的商住限购传闻又再起波澜。
6月14日，有媒体报道称，多名开发商宣称，北京市将从6月15日零时起，全面停止所有地区的商住项目网签。尽管当日住建委相关人士就站出来对此进行辟谣，虽然辟谣，但并没有明确说明以后会不会限购，致使端午商住房成交井喷。
不过，此前在政府住房会议上，政府人士也曾表示商住今年都不会限购。
（文/乔羽）
本文来源：网易房产
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