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7月首周北京二手房量价齐跌 房价或企稳回落

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7月首周北京二手房量价齐跌 房价或企稳回落

7月首周北京二手房成交量价齐跌

北京住建委二手房交易数据显示,上周(7.4-7.10),北京二手房网签总量为5343套,环比前一周(6.27-7.3)下跌10.9%,日均网签量763套,其中单日网签量最高为1148套;其中,住宅网签总量为4611套,环比前一周下跌9.5%,住宅网签日均659套,单日住宅签约套数最高为1002套。

7月首周北京二手房量价齐跌 房价或企稳回落

数据来源:北京市住建委网站

房价网监测数据显示,截至2016年7月10日,北京市二手房均价为43953元/平米,环比前一周下跌2.65%。

7月首周北京二手房量价齐跌 房价或企稳回落

数据来源:北京市住建委网站和房价网

北京各城区二手房均价除朝阳区48498元/平米,环比下跌0.85%外,其余都上涨,其中丰台区涨幅最大,均价38806元/平米,环比上涨3.05%。

7月首周北京二手房量价齐跌 房价或企稳回落

7月首周北京二手房量价齐跌 房价或企稳回落

数据来源:房价网

燕郊二手房开启限购大幕 将迎来交易窗口期

受到全国楼市回暖、北京城市副中心建设、京津冀协同发展等多重利好影响,三河市下辖的燕郊区域因临近北京通州区,今年以来楼市持续升温。

近日,三河市相关部门发布通知,自7月7日起,三河市二手房将进行限购,非本地户籍居民家庭限购一套住房,且购房首付款比例不低于30%。三河市兴达房地产经纪有限公司等多家中介公司经纪人均表示该消息属实,并称多家中介公司都收到了这份红头文件。

7月首周北京二手房量价齐跌 房价或企稳回落

“因为在新房市场趋于平稳之后,仍然存在的购房需求流向二手房市场,导致6月燕郊二手房市场走热,重提限购政策目的也是在于稳定市场价格、抑制投资性需求。”亚豪机构市场总监郭毅认为。

不过,燕郊二手房市场也将迎来买卖窗口期。业内人士认为,目前燕郊楼市热度高、价格预期高,处在政策变动期,正是投资客出货的好时机。

上半年北京房贷同比下滑20% 房价或逐步企稳回落

2016年上半年北京房贷市场成交量呈现明显的“山字形”走势,同比跌幅在20%左右。在年初利好政策的带动下,北京房贷市场一季度的成交量涨幅比较明显,但二季度由于购房人心态转变等,成交量处在下滑态势中。

7月首周北京二手房量价齐跌 房价或企稳回落

从6月份持续下跌的成交量来看,北京二手房市场暂时进入了一个比较平稳的调整阶段,买卖双方的交易热情处在观望状态。胡景晖表示,下半年北京楼市降温将是大势所趋,而房价也会随着交易量的萎缩,逐步企稳回落。

(文/乔羽)

7月首周北京二手房量价齐跌 房价或企稳回落


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