北京住建委二手房交易数据显示，上周（6.6-6.12），北京二手房网签总量为2057套，环比前一周（5.30-6.5）下跌63.41%，日均网签量294套，其中单日网签量最高为560套；其中，住宅网签总量为1807套，环比前一周下跌62.86%，住宅网签日均258套，单日住宅签约套数最高为513套。
数据来源：北京市住建委网站
房价网监测数据显示，截至2016年6月12日，北京市二手房均价为44828元/平米，环比前一周上涨0.85%。
数据来源：北京市住建委网站和房价网
北京各城区二手房均价涨跌互现，其中朝阳、东城、大兴、密云4个区周环比下跌，东城跌幅最大，均价68143元/平米，环比下跌0.63%。其余各区均价均环比上涨，其中，丰台区均价涨幅最大，为37586元/平米，环比上涨3.08%。
数据来源：房价网
北京市二手房网签量骤降
自3月份北京二手住宅网签量到达顶点之后，北京二手房市场已经连续两月降温，进入6月以后，降温幅度明显扩大。进入6月以后，北京二手住宅单日网签量由1000多套骤降至500套甚至以下。这也是近半年来首次工作日网签量连续低于500套左右，此前基本都位于1000套以上。
2015年10月以后，随着股市走低、资金持续进入，二手房市场一直维持高温状态，整个市场的潜在需求被大量释放和提前透支，造成了市场后续需求的不足。胡景晖预计，未来北京二手房市场交易量还将持续走低，价格也会在交易量连续多月走低的情况下逐步止涨，部分区域的部分楼盘或将迎来价格回落。
“双拼”大户型遭遇滞销尴尬
不久前，北京土地市场重提“90/70”政策，然而，十年前为规避“90/70”政策而涌现的“一房两证”的大户型，却因为限购资质的问题，仍陷在尴尬的泥潭中。为规避“90/70”的限制，北京市场曾流行过把一套大房子分割成两套小房子的“双拼”户型。比如，一套165平方米的四居室，开发商在房间中央加了一道非承重墙，就分成了两套80平方米左右的小户型，房产证也自然是两个。一套房子要占两个购房指标，在这资质贵如黄金的时候，可真没法买。
“通常，有意愿购买大户型的，都属于改善型购房人，且不说是否能腾出两个购房指标，即使有两个指标，为什么不去买一个房本的大户型?”中介机构的经纪人表示，这类多房本的户型确实处境十分尴尬，即使是成交最好的2月、3月，这类房源的交易也很少，经纪人也都没什么意愿去推销这种房源。
（文/乔羽）
本文来源：网易房产
责任编辑：
乔羽_BJS2022
