1月第3周北京二手房量价齐升 工作日网签1000+成常态
本月过半，北京二手住宅网签总量已达万套，同比去年同期增长16.7%，工作日网签始终维持1000+高位水平。北京市住建委二手房交易数据显示，上周（1.11-1.17），北京二手房【点击查看北京二手房】网签总量为6740套，环比前一周（1.4-1.10）大涨15.87%，日均网签量963套，其中单日网签量最高为1391套；其中，住宅网签总量为6028套，环比前一周上涨14.73%，住宅网签日均861套，单日住宅签约套数最高为1265套。
数据来源：北京市住建委网站
房价网监测数据显示，截至2016年1月17日，北京市二手房均价为38728元/平米，环比前一周上涨2.93%。
数据来源：北京市住建委网站和房价网
北京各城区二手房均价涨跌互现，全市有6个区上涨，其余全部下跌。其中，受撤县设区这一利好，延庆【点击查看延庆二手房】区均价涨幅最大，为17800元/平米，环比上涨2.93%，此外，平谷【点击查看平谷二手房】区也上涨了2.93%，均价15103元/平米；东城【点击查看东城二手房】区均价跌幅最大，为55087元/平米，环比下跌2.87%。
数据来源：房价网
北京二手房市场冰火交织 惜售待涨VS挥泪甩卖
北京一位中介公司的经纪人表示，由于2015年北京二手房市场成交量很高，成交热度明显高于新房。再加上新房价格不断攀升，逐步显示出高端化的趋势，小部分二手房业主都认为，明年的房价还得涨，就不急于在节前出手。“现在的挂牌业主中，除了真有资金周转压力或者等着首付去换房，其余的卖家都感觉不急于一时。”
然而，另一方面，一些持有大户型的投资客，也以降价的口号吸引看房人。位于西大望路附近的这些急推房源，包括了珠江帝景、华腾园、金港国际等多个小区，无一例外全都是超过120平方米的大户型，最高的报价能达到千万元。按照经纪人的说法，只要买房人愿意全款支付，有的房源立马能便宜100万元。
伟业我爱我家市场研究部经理孔丹表示，即使今年北京的二手房市场能保持2015年的上升态势，不同区域间也会出现冷热不均的分化。这也意味着，不是每个区域的房价都必须出现上涨。“惜售”心理并没有普遍的市场支撑。如今的市场，购房人变得理性，多数卖房人也不再大肆喊涨，买卖双方保持理性成交。
北京二手房价格涨幅超2成 城市间房价分化现象加剧
国家统计局今日发布了2015年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，上个月房价继续上涨，且同比涨幅继续扩大。其中，北京二手房价格同比涨幅超两成，涨幅居全国第二。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，城市间房价分化现象继续加剧。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。从同比看，一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。
（文/乔羽）
本文来源：网易房产
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