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买二手房要考虑3大因素 否则会因小失大

2015-12-24 11:44:08 来源: 和讯网(北京)
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购房者在购房时,一定要小心行事,三思而后行,全面考察房屋的情况,否则,会因小失大。购房者在确定购买二手房的时候需要提前参考几大因素呢?

购房者在确定购买二手房的时候需要提前参考几大因素呢?

1.结构状况。

由于购房者购买的是二手房,因此要特别注意房屋的结构情况,看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。由于有些二手房在原房主住用期间经过改建,基本结构可能有所变化,应看看经过改建、加建的部分是否符合当地房产管理部门的有关要求。

2.产权状况。

购房者在成交前一定要清楚地了解房屋的产权状况,否则买卖行为可能不合法,购房者的权益会受到损害。所以,在购买二手房时,如发现是共有房产, 要特别慎重,必须搞清楚卖房者是出让其所拥有的部分产权,还是出让全部产权。拥有部分产权的卖房者出让的是完全产权,购房者要拿到其他共有人的书面同意书,才能同其进行交易。

3.是否存有遗留问题。

有的二手房经过使用,房主与其他有关方面可能存在纠纷问题,如房屋长期拖欠水电费、采暖费,还有的房主与邻居之间因改建、装修等存在纠纷等。这些都需要提前有所了解。

总之,购房者在购房时,一定要小心行事,三思而后行,全面考察房屋的情况,否则,会因小失大。

买二手房要考虑3大因素 否则会因小失大


金鑫 本文来源:和讯网 责任编辑:金鑫_B5252
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