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申请二手房贷款需要哪些材料

2014-09-26 11:08:42  跟贴 0 手机看新闻

一、二手房的范围及二手房贷款

二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房,包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、经济适用房。而二手房抵押贷款是指购房人将已在二级市场上交易的房屋作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

二、申请二手房贷款的条件

(一)申请人条件:

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

2、有稳定合法收入,有还款付息能力

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4、所购二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

三、买、卖双方需提交哪些资料?

(一)买卖双方提交的资料:

1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;

2、买卖双方签订的《购房意向书》;

(二)购房人(借款人)需提交的资料:

1、收入证明;

2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;

3、配偶身份证;

4、若购房人为企业法人的,需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;

5、若购房人无北京市常住户口,还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

(三)售房人需提交的资料:

1、售房人(含共有人)身份证、户口簿,或受委托人公证委托书和身份证;

2、房屋共有人同意出售的书面文件;

3、所售房屋的产权证明文件;

4、若房屋已出租,需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;

5、若售房人为企业法人,需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

以上是关于购买二手房贷款应该满足什么条件,以及提交哪些资料的简要说明。由此可以知道,办理二手房贷款,必须满足一定的条件,同时也需要提交规定的材料供审查。因此,在购房者要进行贷款时,应仔细对比自己的条件,看是否满足。如果遇到有不清楚的情况,比如产权是否明晰或者是否属于当地规定的贷款范围等,建议最好向当地有关部门了解清楚,或者向当地的房地产律师进行房屋法律咨询。毕竟,二手房贷款的问题说小不小,能够少走点弯路是更加明智的。

胡子
  楼盘名称 当前价格 所在区域
1 V7·西园 新盘 近郊
2 万科幸福汇 114万 房山
3 北京ONE 27000 通州
4 绿堤香廊 20000 怀柔
5 廊坊孔雀城 7500 周边
6 凤河孔雀城 11500 周边
7 中冶·蓝城 推新 房山
8 丽景长安 28000 京郊
9 华业东方玫瑰 19000 通州
10 东林苑 20000 昌平
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