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教你如何选择最佳户型

2014-09-25 16:50:33  跟贴 0 手机看新闻

 导语:户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成,俗称:一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。对于购房者来说首要选择肯定是房屋户型得让自己称心,那要怎么才能选择到最佳户型呢。现在教你几招—看起居厅、看卧室、看餐厅、看厨房、看卫生间、看阳台。

起居厅:宽敞明亮通风是关键

选户型,首先要看起居厅,怎样来辨识其优劣呢.起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,用专业一点的话来说,就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”,所以在厅中设计的门应该尽量减少,以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时,起居厅最好是长方形,而且其宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例最好不要大于2。专家还说,如果入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

卧室:大户型主卧应带卫生间

卧室对于整个户型的选择来说,也特别重要,专家分析说,主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。另外,有次卧的户型,那么次卧的面积最好不要超过10平方米。

餐厅:最好相对独立

对于餐厅的选择,餐厅和起居厅最好相对独立,这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。

厨房:直接对外采光通风

在厨房的选择上,专家推荐说,厨房最好和餐厅紧贴,而且厨后间外最好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到,那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积,专家说,厨房的净宽度应大于1.5米。

卫生间:浴缸宽度不小于1.6米

户型优劣的选择,也可以体现在卫生间上。专家介绍说,在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。与此同时,如果卫生间是直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。而且最重要的是,卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

 阳台:阳台栏杆1.1米最合适

好户型有阳台才算完整,对于阳台的选择,首先要是起居厅的阳台。并且为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

胡子
  楼盘名称 当前价格 所在区域
1 V7·西园 新盘 近郊
2 万科幸福汇 114万 房山
3 北京ONE 27000 通州
4 绿堤香廊 20000 怀柔
5 廊坊孔雀城 7500 周边
6 凤河孔雀城 11500 周边
7 中冶·蓝城 推新 房山
8 丽景长安 28000 京郊
9 华业东方玫瑰 19000 通州
10 东林苑 20000 昌平
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