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150万能在番禺洛溪上车!再等只能买更贵的房了!

2017-07-19 10:50:18 来源: 网易房产
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作为一位阅房无数的房产小编,一直以来都是只看不买,而就在今年,小编我做了一个决定:那就是买套属于自己的房子。

作为茫茫人海中的一名工薪族,只有150万预算的小编,开始了漫漫的买房路......

150万能在番禺洛溪上车!再等只能买更贵的房了!

虽然平时小编游走各大3万+、4万+、5万+......楼盘不在话下,有时还会直呼“这个盘才3万啊,这么笋。”但是正当要自己买时,哪哪都是残酷的现实!

150万能在番禺洛溪上车!再等只能买更贵的房了!

在房价一片高涨的广州,想买套150万左右的房子,可选择的空间真心少之又少,小编每天都在被现实啪啪啪打脸,无处安放自己的买房梦......

难道留在广州从此就没戏了?小编很非常极度不甘心。

为了敲定买房的事,小编到处打听哪里有适合自己预算的房子。很多人听说小编要买房子,第一反应就是:1,你想买靠近市中心的房子?Are you kidding me,还是提高预算吧;2,为啥要买房?还不如找个有房的男票;3,要不,再把眼光往郊区挪一挪?

......

直到有一天,有好几个朋友推荐了番禺洛溪板块,并说那里有符合预算的房子。要知道,小编可是审阅过广州很多楼盘,却唯独没有看过洛溪板块的房子,于是小编决定去走一“遭”。

数载蜕变 从不起眼变身宜居大城

在去的路上,小编先普及了一下区域知识:番禺洛溪板块紧邻海珠区南洲板块,是番禺最贴近广州市区的板块。曾经是一个很不起眼的地方。

在广州市城市房地产的快速发展以及房地产开发商的推动下,作为番禺连接广州的桥头堡的洛溪板块,开始成为开放商争相追逐的黄金宝地。

随着1988年洛溪大桥的通车,使番禺与广州两地间的交通网络进一步完善,番禺毗邻广州的地理优势表现无遗。路一通,去市区更加方便,洛溪板块吸引着大量买家在此买房安家。洛溪大桥的拓宽,更是为片区的交通出行锦上添花。

经过多年的发展建设,洛溪板块已经发展为成熟的居住区,居住氛围浓厚,市场知名度和认同度高。如今更已发展为成熟的居住区,二手交投活跃,受到了众多新广州人的青睐。

淘一淘,150万这里上车!

为了近距离了解片区的房源情况,小编就近找了洛溪板块的一家门店,去实地看下房。

据家家顺经纪人介绍,目前这一片区的二手房情况,2000年后的小区均价在3万/平-4万/平;临近洛溪地铁口,楼龄在2000年前的房子均价在1.8-2万/平,部分笋盘会有1.4万/平。

大家都知道,看房和买房不一样,买房子要有主人翁的心态,哪怕一点细枝末节都不能放过。毕竟,是要自己住的啊!于是,小编马不停蹄开始了今天的淘房之旅。

小编首先来到第一个盘----洛溪长大公司社区,该楼盘是房改房,位于洛溪新城北侧,前临珠江三支乡水道,后临洛溪旺段。周围配套齐全,交通便利,购物方便。社区建于1998年,全楼梯房,有1500多户。目前这个项目放盘数量有10余套,经纪人介绍,这个小区的价格在1.8-2万/平,顶楼单位便宜点,1.4万/平。

150万能在番禺洛溪上车!再等只能买更贵的房了!

洛溪长大公司社区的一套74.9平方两房,满五唯一,阳台打通拓宽,采光通风,房主保养得很好。报价155万!

150万能在番禺洛溪上车!再等只能买更贵的房了!

150万能在番禺洛溪上车!再等只能买更贵的房了!

看完这套,按照经纪人的推荐,小编又去看了如意花园的一套房源。如意花园建于1993年,位于洛溪大桥南侧,距离洛溪地铁站步行大概7分钟,该楼盘主要以两房为主,房子楼层不高,在7层上下。

在如意花园,一套70平的楼梯两房,朝南向,位于4楼,报价130万,均价1.8万/平。如果是首套置业三成首付,只需要39万!!!(三个感叹号表明小编的心情)

150万能在番禺洛溪上车!再等只能买更贵的房了!

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经纪人介绍,这个小区的物业费才9毛钱!!!(很久没用过这个货币单位了)

作为番禺洛溪板块的经典楼盘项目——丽江花园,经纪人也是极力推荐小编去瞧瞧,虽然一直没有去亲身看过这个楼盘,但是在小编的耳边一直有这个楼盘的传说。

150万能在番禺洛溪上车!再等只能买更贵的房了!

今天一探究竟,丽江花园位于广州市番禺区南浦岛东部,占地面积81万平方米,规划建筑面积150.03万平方米,规划居住人口4.3万人。据经纪人介绍,有11个组团,最早一期建于1995年,最新一期是如英居,建于2014年。整个项目二手房的价格在2.1-3.8万/平。

虽然买不起,小编还是围观了一下这个小区的二手房。左岸一套户型为89平两房,电梯房,报价300万。大小区嘛,住在里面应有尽有,还是挺舒适的。

150万能在番禺洛溪上车!再等只能买更贵的房了!

150万能在番禺洛溪上车!再等只能买更贵的房了!

看完了洛溪板块的房子,小编陷入了深深的思考当中,都说买房子不是买白菜萝卜(土豪不适用这条定律),鱼和熊掌不能兼得,究竟是符合自己的预算房子旧点儿,还是背高额债住的舒适点儿,这样的艰难抉择,小编还得纠结会儿。

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伍俏倩 本文来源:网易房产 责任编辑:郑鹏_NO7917
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