网易房产讯 有人说，当今社会有两样“二手货”最不担心转手，一个是古董，另一个便是“商品房”。
对于古董收藏家而言，自己观赏完，玩腻了再卖给他人，还可以赚一笔；对于商品房业主而言亦然，自己住，住得腻了再转手出让，同样可以大赚一笔。
稳赚不赔的投资，何乐而不为？即使政策连环出台打压，只要有资金大家还是钻着各种“漏洞”去抢房。距离广州“317新政”出台已经有一个多月，“330新政”也即将满月，但广州楼市无论是一手房还是二手房，价格依然坚挺。
二手房价格，又刷出了一个新高度
根据中原集团研究中心、广州中原研究发展部最新数据显示，本周二手房放盘价环比上周依然“涨势”明显。其中增城二手房整体均价已经突破2.5万/平，番禺已经突破3万/平！
从单盘来看，广州天河华景新城二手房均价已经去到了5.2万/平！相比之下，天河北、天河东一手房单价5万/平并不贵？
这种畸形的价格攀比逻辑，在当今的市场上并不少见，甚至成为个别项目涨价的理由。作为“无产阶级”，对这感到无语的同时更无奈。
番禺价格跨度大 二手报价已破3万/平
网易房产实地踩盘发现，番禺二手房在1.3-3.6万/平区间，价格跨度比较大，这主要受楼龄、地段等多重因素的影响，即使是同一个小区价格也相差甚远，比如丽江花园。
当前番禺丽江花园96年的一套88平单位，也要180万左右，即均价约2万元/平，但江景单位基本去到3.5-3.6万/平！
丽江花园是番禺老牌的白领社区，从1994年开始先后落成丽字楼、德字楼、华林居、九如通津、桃花岸轩、星海洲、棕榈滩、左岸等十几个组团，当时在广州乃至全国都具有较高的知名度。
值得注意的是，丽江花园“左岸”组团2002年首次入市时，均价为3800元/平，优质单位也就4500元/平。时至今日，即使是二手房“身价”还是翻了约十倍。
一手房成交直线下降 但价格未见松动
在“330新政”之后，广州全新一手房成交量直线下降。根据网易房产数据监控中心统计，广州4月份(截至4月26日)全市一手房仅网签6384套，与3月份同期(3.1-3.26)相比成交量锐减。
价格方面，虽然网签均价也有所下降，但实际成交均价并不低，只是受双合同、三合同等因素影响所致。
“我们就是买来住的，没想那么多”
作为90后的黄先生表示，幸好自己在317新政出台前给了首付，否则自己会因为“新政的5年社保”而没有资格买房。
“房价怎么会跌呢？”黄先生坦言：“如果跌，也只是会小幅度的波动”，他补充道：“你自己都是做房地产的，这还用问我，你说你有见过房价跌过吗”，网易表示无以对答。
即使2008年房价确实有所波动，但从历年的房价走势来看，确实是持续上涨。而且每一轮调控之后，限购一旦松动楼市“量”与“价”都会有一个急速上升期。
黄先生购买的是花都一套一手房，以17000多元/平的单价成交，至今仍表示从未后悔过，自己是买来住的，无论政策怎么变，涨不涨价与自己关系均不大。他直言：“反正房子是不会贬值的”。
本文来源：网易房产
责任编辑：
吕颖雅_NO4428
