网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

北京推行二手房交易登记全程网办 在国外也能办

0
分享至
今年1月份,北京市规划自然资源委等部门联合推出了个人存量商品房交易登记“全程网办”,以往需要买卖双方一起到登记大厅办理的交易过户手续,现在只要下载一个“北京通APP”,双方不见面就可以在线上把交易过户手续办妥。

正在日本出差的吴先生,此前委托了一家中介出售自己北京的房子。近期,吴先生收到房产经纪人的消息,了解到已有买家决定购买。而吴先生因工作事务近三个月都无法返回北京,担心无法办理过户手续。而房产经纪人告诉他,今年开始,像他这种情况可以通过“全程网办”来办理了。

吴先生想了解的是,“全程网办”究竟该如何操作,不用回国就能办好房产交易过户手续吗?

解答:

今年1月份,北京市规划自然资源委等部门联合推出了个人存量商品房交易登记“全程网办”,以往需要买卖双方一起到登记大厅办理的交易过户手续,现在只要下载一个“北京通APP”,双方不见面就可以在线上把交易过户手续办妥。对于像吴先生这样没法及时赶回北京办理手续的人士来说,无疑是解决了燃眉之急。

链家交易中心顾问表示,从目前“全程网办”的适用范围来看,需要是委托经纪机构成交的二手房,且房产为买卖双方单独所有,预估税款额度低于100万,同时买卖双方能经过“北京通APP”自然人识别认证(未成年人除外)。

就操作流程而言,买卖双方在“北京通APP”线上的操作实际上并不繁琐,仅仅需要三步。首先,买卖双方(即申请人)在“北京通APP”进行实名认证和人脸识别认证;接下来,卖方录制同意售房视频后,买卖双方分别填写电子版《询问记录》、阅读电子版《承诺书》并同意、确认《不动产登记申请书》并提交。

买卖双方在“北京通APP”上办理交易过户手续的部分流程。图片来源:链家交易中心。

随后,等待税务及不动产相关部门审核后,申请人在银联与财政特定的合作网址输入“全程网办”编号后,即可完成线上缴纳税费的操作。费用全部缴纳成功后,申请人操作完毕。流程中的其他事项,均将由房产经纪公司工作人员操作完成。最后,审核机关将自动对接电子档案结果,过户完成。由此,申请人就可以在“北京通APP”电子证照模块查询电子房本了。

此外,如果买方要求领取纸质房产证,则可携带身份证、老房本去对应城区的登记大厅换领过户后的新房本。

在上述专业人士看来,“全程网办”与之前的传统办理方式相比优势明显,不仅整体办理时长大幅减少——买卖双方提交“申请书”后一般一个工作日即可审核完毕,而且也更为便捷,免去了现场核对、盖章、签字等繁琐步骤。

相关推荐
热点推荐
误会了?农夫山泉过往捐款明细曝光,网友:我们错怪钟睒睒了

误会了?农夫山泉过往捐款明细曝光,网友:我们错怪钟睒睒了

乡野小珥
2024-03-19 15:44:20
出生证开自驻马店,在大药房住的是妇科,老杜的生产地不是开封?

出生证开自驻马店,在大药房住的是妇科,老杜的生产地不是开封?

双色球的方向舵
2024-03-19 12:39:49
这次,苏州机场真要来了?先别激动,这个问题引发争论→

这次,苏州机场真要来了?先别激动,这个问题引发争论→

上观新闻
2024-03-19 13:22:23
童瑶生图眼袋咋那么严重,有点岁月的痕迹了

童瑶生图眼袋咋那么严重,有点岁月的痕迹了

娱乐圈酸柠檬
2024-03-19 10:28:12
三上悠亚超火白色小腿袜!

三上悠亚超火白色小腿袜!

叮咚七点半
2024-02-28 21:15:11
实锤主持人马卉!有图有真相!

实锤主持人马卉!有图有真相!

雨天华夏
2024-03-19 13:44:47
日本一加息,全球抖三抖

日本一加息,全球抖三抖

郎club
2024-03-19 07:10:39
法治面 | 律师谈邯郸3名初中生杀害同学:刑事责任年龄已降至12周岁,最高可判无期徒刑

法治面 | 律师谈邯郸3名初中生杀害同学:刑事责任年龄已降至12周岁,最高可判无期徒刑

界面新闻
2024-03-18 15:32:26
网友质疑315“欺上瞒下”,明明可以早点整改,非要等到日期才发

网友质疑315“欺上瞒下”,明明可以早点整改,非要等到日期才发

眼光很亮
2024-03-17 08:00:18
离开央视2年后,董卿官宣新身份:太意外了!

离开央视2年后,董卿官宣新身份:太意外了!

莫问先生
2024-03-10 12:52:45
湖北杀害4岁女童男孩接受6个月心理矫治后,现已正常上学

湖北杀害4岁女童男孩接受6个月心理矫治后,现已正常上学

映射生活的身影
2024-03-18 18:15:43
马思纯新中式 漂亮小马 网友辣评:她看起来好矛盾 假松弛真做作

马思纯新中式 漂亮小马 网友辣评:她看起来好矛盾 假松弛真做作

娱乐圈酸柠檬
2024-03-19 12:47:34
2024年“清明”不一般,“60年不遇,5大生肖不上坟”,哪5个?

2024年“清明”不一般,“60年不遇,5大生肖不上坟”,哪5个?

元芳
2024-03-18 20:57:35
克宫称俄总统大选之后普京首个出访国已确定,你猜会是哪国?

克宫称俄总统大选之后普京首个出访国已确定,你猜会是哪国?

阿芒娱乐说
2024-03-19 01:30:10
事态升级!湖北杀害4岁女童的男孩已搬家上学,女童父亲:不接受

事态升级!湖北杀害4岁女童的男孩已搬家上学,女童父亲:不接受

乡野小珥
2024-03-18 21:20:54
32岁春晚女主持直播惊现不雅私密照,被永久封禁直播,本人:是油画

32岁春晚女主持直播惊现不雅私密照,被永久封禁直播,本人:是油画

谭公子
2024-03-15 23:48:31
特斯拉又降价了?Model Y最高优惠超1万元,等等党又赢麻了

特斯拉又降价了?Model Y最高优惠超1万元,等等党又赢麻了

擎动
2024-03-18 15:49:22
“宠粉”升级!天水党政机关敞开大门,供外地游客免费停车

“宠粉”升级!天水党政机关敞开大门,供外地游客免费停车

极目新闻
2024-03-18 10:09:37
后悔莫及!邯郸被害初中生父亲曾有两次机会救儿子,但他都错过了

后悔莫及!邯郸被害初中生父亲曾有两次机会救儿子,但他都错过了

独眼老李
2024-03-15 18:52:40
陕西眉县一中学生校外被打,3名殴打人员已被公安机关控制

陕西眉县一中学生校外被打,3名殴打人员已被公安机关控制

界面新闻
2024-03-18 21:37:03
2024-03-19 16:44:49

头条要闻

杭州单亲妈妈网恋 14岁儿子看到聊天记录果断报警

头条要闻

杭州单亲妈妈网恋 14岁儿子看到聊天记录果断报警

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

艺术
房产
手机
旅游
公开课

艺术要闻

古典主义宫廷人物肖像︱德国学院派大师温特哈尔特绘画作品

房产要闻

新低!一个月仅4盘取证,海口在售楼盘正越来越少!

手机要闻

小米 MIX Flip 折叠屏手机曝光,搭载高通骁龙 8 Gen 3 芯片

旅游要闻

天水首条麻辣烫一条街火爆开街

公开课

张雪峰:想多挣钱,得学理工科

无障碍浏览 进入关怀版