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来自市民郭女士：
网易二手房答：
没有房产证包括很多场景，比如根据因法律法规无法办理房产证的房子、暂时没有取得房产证的房子、房产证丢了等。
哪些房子因法律法规无法办理房产证？
1）违章违规建筑：小产权房；未经立项批准或私自变更立项的项目等。
2）土地、房屋被有关司法部门查封。
这样的房子能卖吗？不能。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
哪些情况属于暂时没有取得房产证？
“暂时没有取得”，这里是指在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因而不是违法违规等原因暂时未能取得房产证。
这样的房子能卖吗？能。可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易。
总之，没有房产证就不能进入买卖流程，上市交易需拿到房产证之后才能进行。
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本文来源：网易房产
责任编辑：
金鑫_B5252
