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没有房产证的房子,能正常交易吗?

2019-12-24 15:32:32 来源: 网易房产 举报
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来自市民郭女士:

没有房产证的房子,能正常交易吗?

网易二手房答:

没有房产证包括很多场景,比如根据因法律法规无法办理房产证的房子、暂时没有取得房产证的房子、房产证丢了等。

哪些房子因法律法规无法办理房产证?

1)违章违规建筑:小产权房;未经立项批准或私自变更立项的项目等。

2)土地、房屋被有关司法部门查封。

这样的房子能卖吗?不能。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

哪些情况属于暂时没有取得房产证?

“暂时没有取得”,这里是指在房屋交易过程中,因为流程、手续等原因而不是违法违规等原因暂时未能取得房产证。

这样的房子能卖吗?能。可以先签订购买协议,必要时可以进行公证,等到房产证下发之后再进行交易。

总之,没有房产证就不能进入买卖流程,上市交易需拿到房产证之后才能进行。

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没有房产证的房子,能正常交易吗?

金鑫 本文来源:网易房产 责任编辑:金鑫_B5252
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