分享至
来自市民章女士：
网易二手房答：
一、切忌用首付帮还贷款
二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求，“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：
1)卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，进，拿不到房子，退，收不回首付。
2)卖家挪用首付款。卖家并没有如约去办理解抵押手续，可能是“付了货款”等等，你会非常被动，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，可能钱房两失。
二、房款进行资金监管
一般买一套二手房需要1-3个月，金额大、时间长、手续繁、证件多。稍有不慎，大额房款可能被骗。
而“资金监管”就是专门防范这些风险的。简单来说，做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。买房人不是直接付款给业主，而是把钱放在银行一个被“监管”的独立账户上。所以，建议买房人把房款打入资金监管账户。
更多北京二手房政策行情、捡漏优惠房、房产交易知识分享，尽在网易二手房微信群：
本文来源：网易房产
责任编辑：
金鑫_B5252
